作者：羅玉雲
**：《科技創新導報》2023年第34期
[摘要]近幾年以來**也針對房地產市場進行了一系列的調控措施,但是房價仍然居高不下,並且住房**結構也日趨不合理化.本文就通過認識房地產行業的現狀,分析**調控房地產行業的政策,並對**的政策進行簡單的效果評價。
[關鍵詞]房地產政策效果效果分析
中圖分類號：ｆ42 文獻標識碼：a 文章編號：1674-098x(2011)12(a)-0000-00
1 我國房地產市場現狀分析
隨著改革開放的不斷深化和發展，房地產市場化程度不斷的加深，中國人對於房子的強烈需求以及人們消費觀念的改變，都隨著信貸業的發展而導致了房地產**的持續快速增長。雖然我國**在近兩年來對於持續火爆的房地產業進行了一系列的措施進行降溫，可是，仍然無法阻擋其繼續上公升的勢頭。雖然一線城市的房價增長速度變慢，但是二三線城市的房價確持續攀公升，特別是中小城鎮的房價增長的速度都大幅度增加。
目前還有很多的土地被開發建設成小區，大面積的農業用地，甚至於工業用地都被用來開發商品房。不必說北京上海廣州這樣的大城市的房價對於普通老百姓來說是奢望，就連目前來看在中小城鎮，普通工薪階層一輩子辛辛苦苦勞作的錢也很難買得到一所安身立命的小房子了。
2 **房地產政策調控效果的分析
2.1我國歷年房地產政策調控的狀況及其效果分析
我國房地產政策調控基本上分為以下幾個時間段。
（1）1993-2023年是我國通貨膨脹趨勢明顯的時期。各種物價指數的**，各種產業的暴漲，例如，鋼鐵行業，機械製造業，房地產業。在此當中，房地產行業的暴漲更加令人瞠目結舌。
僅僅海南，廣西一帶，短短的幾個月之內，就有成千個大大小小的房地產商競相湧出去投資高速增長的房地產行業，房產**飛速增長，形成了嚴重的經濟泡沫。對於此現象，**還專門頒布了限制房地產過熱增長的一系列條例，統稱「國十六條」。嚴厲的限制房地產的發展，此次調控的結果是房地產業元氣大傷，大量用來炒房的資金積壓，成功的抑制了通貨膨脹。
房地產廣告效果評估
一 調查的背景 目前，廣州住宅市場競爭較為激烈，每週推出的樓盤有30到40個之多，每月則達130 140個之多，各商家大打概念戰，推出各種概念盤，以求標新立異 同時各種 手段在樓盤的推廣中也層出不窮，有不少專業人士稱房地產早已進入了整合營銷時代。綜合起來目前廣州市場的概念盤有 江景盤 山景盤 地鐵盤...
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