[摘要]目前密集出台的一系列國家調控政策將對我國房地產業造成一定衝擊。在新的形勢下，房地產業如何轉變思路以適應發展環境的變化成為乙個亟待解決的任務。本文在對房地產業發展現狀闡述的基礎上，結合當前我國房地產政策調控的主要內容及影響，分析了房地產業在國家調控政策形勢下發展面臨的機遇與挑戰，最後給出轉變房地產業發展思路的建議。
【關鍵詞】政策調控房地產業轉變思路
1.房地產業的現狀
房地產業是我國國民經濟的重要龍頭產業和新的經濟增長點。但近年來，部分城市的房地產市場出現了過熱現象，**不合理持續**、房地產投機炒作等市場不規範現象普遍存在。這些問題的存在不僅嚴重影響房地產業的健康發展，同時也引發諸多社會矛盾。
為解決這些問題，長期以來，**針對房地產領域出台了一系列的調控措施，過去的2023年上半年，隨著樓市巨集觀調控政策的深入貫徹執行，投資類需求已基本退出市場，與上半年相比，70個大中城市中，**下降的城市有14個，持平的城市有17個。因此．下半年至2023年市場總體上仍將呈現出下行態勢。但受下半年巨集觀經濟總體態勢影響，後續房地產政策調控將以貫徹落實現有政策為主，不太可能進一步加力。
2.房地產調控的目的
整頓和規範房地產市場秩序。隨著改革開放和國民經濟的持續發展，我國的調控工作已經有了很大的改進。正在建立和完善的調控體系．是一種現代化的對國民經濟和市場進行及時監管和調控的體系，是一種用「調控經常化」來保證「發展健康化」的體系，是一種防患於未然的科學調控體系。
調控的目的，是保證國民經濟的持續健康發展。房地產業已經成為國民經濟重要的支柱產業，在發展國民經濟中發揮著重要的作用。房地產市場的有序發展。
早已是與人們生活息息相關的事情了，巨集觀調控已成為規範房地產市場發展的保障體系。
3.國家政策調控形勢下房地產業面臨的挑戰
(1)資金壓力陡增
中國房地產企業融資主要依靠的是銀行，然而，在國家一系列金融信貸政策調控形勢下，央行逐步收緊銀行信貸投放量，房地產企業獲得的銀行貸款將越來越少，資金壓力陡增。此外，中國房地產測評中心等聯合發布的報告指出，在2023年4月巨集觀調控之後，上市房地產開發企業股價均大幅下挫達30％以上。作為房地產企業進行專案周轉的核心元素，政策調控形勢下加劇的資金壓力將成為房地產企業面臨的乙個嚴峻挑戰。
論房地產調控政策效果
作者 羅玉雲 科技創新導報 2011年第34期 摘要 近幾年以來 也針對房地產市場進行了一系列的調控措施,但是房價仍然居高不下,並且住房 結構也日趨不合理化.本文就通過認識房地產行業的現狀,分析 調控房地產行業的政策,並對 的政策進行簡單的效果評價。關鍵詞 房地產政策效果效果分析 中圖分類號 42 ...
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