一土地費用
1 土地使用權出讓金土地評估拍賣**的30%或以上
2 土地出讓契稅出讓金×3%
二建安費用 810元/m2—1260元/m2含建設及基本安裝
三前期費用中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2 別墅約180元/m2
1 規劃設計費建安費×3%
2 設計招投標管理費總投資×0.02%
3 勘查費設計概算×0.5%
4 設計監理規劃設計費×2%
5 施工監理建安費×1.4%
6 施工證費
7 規劃證費建安費×0.6%
四配套費用 190元/m2—230元/m2
1 住宅配套費用用地紅線外
2 大市政配套費含紅線外道路、上水、燃氣、**等
五其它費用
1 管理費用 （建安+前期+配套）×3%
2 銷售推廣費用按銷售收入約1.5~3%計
3 不可預見費用 （建安+前期+配套）×3%或以上
六營業稅費銷售收入×6.1%
1 營業稅銷售收入×5%
2 城市維護建設稅營業稅×7%
3 教育附加稅營業稅×4%
4 印花稅銷售收入×0.05%
5 交易管理費銷售收入×0.5%
杭州市即將實行所得稅預徵：銷售收入的15%×33%=4.95%
七融資成本
清單序號費用名稱取費標準
1 土地使用權取得費附加
1.1 國土契稅土地評估**×3%
1.2 城市配套費凡公開招標、掛牌出讓的土地，免城市基礎設施配套費。 1.3 拆遷管理費
1.4 國土勘測費
1.5 拆遷代辦費
1.6 現狀實測費
2 前期工程費中高檔樓盤約80元/m2—100元/m2 別墅約180元/m2
2.1 方案設計費多層1.8元/m2，高層2.2元/m2
2.2 水文地質勘察設計費多層3.1元/m2，高層3.6元/m2
2.3 施工圖設計費多層18-22元/m2，高層35元/m2，別墅100元/m2
2.4 施工圖圖審費多層1.8元/m2，高層2.2元/m2
2.5 基礎設施設計費
2.5.1 市政工程設計費多層1.8元/m2，高層2.5元/m2
2.5.2 電信設計費 1元/m2
2.5.3 有線電視寬頻設計費 0.4元/m2
2.5.4 管煤/給水/給電工程設計費 3.4元/m2
2.6 施工用電供配電貼費 1.2 — 2.7元/m2
2.7 測繪定點費+灰線驗費 0.85元/m2
2.8 曬圖費 0.5元/m2
2.9 編標費及委託編制標底費用 3.2元/m2
2.10 工程招標管理費 0.42元/m2
2.11 環保費/日照分析費 0.5元/m2
2.12 建築地方高等教育費 12元/m2
2.13 人防費多層15元/m2 （舊城 10元/m2）
2.14 商品房測繪費 0.8元/m2(住宅) 1.2元/m2（商業用房）
2.15 白蟻防治費 1.6元/m2
2.16 散裝水泥專項**牆改 10元/m2
3 建築安裝工程費 810元/m2—1260元/m2
3.1 建安成本多層800元/m2，高層1250元/m2
3.2 監理工程招標費管理費多層0.1元/m2，高層0.14元/m2
3.3 土建工程監理費多層8.4元/m2，高層10元/m2
3.4 土建工程質檢費多層1.5元/m2，高層2.1元/m2
4 基礎設施建設費 190元/m2—230元/m2
4.1 市政工程建設費多層70元/m2，高層100元/m2
4.2 市政工程質檢費多層1元/m2，高層1.5元/m2
4.3 小區供電工程費 22元/m2
4.4 小區給水工程費供水** 15元/m2 接水 15元/m2
4.5 小區供氣工程費 14元/m2
4.6 有線電視寬頻工程費 6元/m2
4.7 小區路燈工程費雙路 64萬/公里單路39萬/公里
4.8 小區綠化費 25—30元/m2
4.9 小區通訊通郵費 16元/m2
上海房地產個人和企業交易費用表
房地產交易稅費情況一覽表 賣家 一 營業稅 1 未滿5年的 全額 合同價 5.65 2 滿5年的 普通住宅 免徵 非普通住宅 差額 5.65 二 個人所得稅 1 免徵 滿5年且唯一住宅 2 不免徵 不滿5年或非唯一 普通住宅 全額 1 或者差額 20 非普通住宅 全額 2 或者差額 20 三 交易手...
房地產集團公司福利費用制度
房地產集團公司 福利費用制度 二 一五年三月 目錄一 車輛使用津貼政策 1 一 車輛使用津貼標準 1 二 車輛使用津貼配套措施 1 二 購車津貼政策 1 三 市內交通費政策 1 一 市內交通費標準 1 二 市內交通費配套措施 1 四 通訊費政策 1 五 差旅費用政策 1 一 出差住宿標準 1 二 出...
房地產公司各項業務流程圖
目錄一 人力行政部 行政 01 入職流程圖04 行政 02 離職流程圖05 行政 03 請假流程圖06 行政 04 出差流程圖07 行政 05 專項檔案管理流程08 行政 06 重要檔案借閱管理流程09 行政 07 辦公用品採購領用管理流程10行政 08 公文管理 發文 流程11 行政 09 公文管...