業主要做的工作

2022-12-12 20:39:06 字數 4437 閱讀 2097

業主要做的工作(個人觀點)

一、勘測定界

1、 選擇勘測單位時就要在比選檔案或合同條款中明確勘測要求:

a) 涉及的工程要求實測,標明清楚其位置、名稱、工程數量小地名等。

b) 旱地坡改梯和格田整理必須用1:500比例將每一地塊進行實測,反映每一地塊的現狀、面積、坡度等。

2、 業主首先要確定工程內容,特別是旱地坡改梯和格田整理的位置。

3、 業主必須委派一人或兩人全程跟蹤測繪的全過程,簽字確認測繪單位每天測繪的工程內容等。詳見附表一

二、設計階段

只要設計工作做實了,實施工作就簡單、輕鬆。

在比選檔案或招標檔案中對設計單位的要求:

1、 設計單位的資質要求:首先應該明確專案的設計單位應有相應的設計資質,可以根據每個專案的設計工程內容所佔比例確定設計單位的資質要求。

2、 設計人員的要求:設計人員應具備相應的個人專業資格和專業知識,明確專案設計時設計人員的專業要求、人員的數量及姓名等。專業如土地、農業、道路、水利等。

3、 主要工程的設計要求:

①旱地坡改梯:設計人員根據實測的勘測圖到現場對每一地塊進行踏勘確認,並在平面圖中反映出整理前原有地塊的現狀、面積和坡度(列表說明在同一地塊中每一坡度的面積),整理後需要整理的埂、臺位大小應編號標註其具體做法,用斷面圖表示,並列表說明其編號對應的埂長、埂高、臺位大小和具體做法,以及配套的路、溝、池等的位置,並與總平面圖一致標註清楚。(若勘界單位未進行實測就要求設計單位實測)

②格田整理:設計人員根據實測的勘測圖到現場對每一田塊進行踏勘確認,並在平面圖中反映出整理前原有田塊的現狀、面積和田埂的位置等,整理後需整理的囤水田、田塊歸併平整的面積、田埂裁彎取直修復的位置等應編號標註其具體做法,用斷面圖表示,並列表說明其編號對應的埂長、埂高、歸併的面積和具體做法,以及配套的路、溝、池等的位置,並與總平面圖一致標註清楚。(若勘界單位未進行實測就要求設計單位實測)。

土地平整工程中地力培肥設計時應明確肥料名稱和每畝地所需肥料的重量。

③山坪塘整治,應將原有山坪塘的壩體形狀標註清楚,在壩體斷面圖中用細虛線表示;要求每口山坪塘的壩體、放水設施和溢洪道根據每口塘的現場實際情況分別設計,不能設計為乙個標準斷面圖。山坪塘整治是土地整治專案中存在最大安全隱患的工程,設計時要求必須嚴格按設計規範設計並確保其安全性。

④田間道路整治,路基:應將每一條道路的原有路基情況說明清楚(如土路基、片石路基、泥結碎石路基等);路面:寬度應根據原有路基寬度考慮路面寬度,盡量不考慮對整條路的路基進行加寬處理,若有區域性路基寬度不足或路基邊坡不穩定,應考慮加寬或加固邊坡處理(如設定擋土牆);凡是道路存在安全隱患的地方應設定防撞牆或降坡處理。

4、專案現場的踏勘:設計人員應住入專案現場,時間要求:約10天。

不但要熟悉專案區的地形條件,了解專案區的氣象、水文、土壤、灌溉水源位置、基礎設施條件、產業結構情況和可利用的當地材料情況等,主要是落實設計的所有工程專案,反覆論證和徵求群眾意見,所有的工程專案是否經濟合理,是否最大限度地滿足了群眾的要求。

5、影像資料的要求:所有設計的工程專案都要求有影像資料。影像資料應能真實的反映工程的現狀,影像資料的現場**編號應與圖紙中工程編號一一對應。即主要工程影像資料的要求:

①旱地坡改梯和格田整理,每個地塊應找一固定參照物拍攝形成,盡可能反映地塊的全貌與周邊的狀況

②整治溝渠,應對需整治的溝渠現狀進行拍攝,同一條溝渠中,不同的施工方法就應有1張**並標明其具體位置整治山坪塘,每口山坪塘應反映其全貌**1張,整治壩體的現狀1-2張(包括內坡、外坡和壩頂);

④整治田間道路,應反映每條道路的原有路面情況,每條道路進行特殊處理的部位應有至少1張**(如道路加寬、邊坡處理、需設定擋土牆部位、軟基礎需換填部位、降坡路段、需設定防撞牆部位等)。

⑤橋涵工程,每座橋涵處至少有2張**,應反映需修建橋涵處的原有地形與周邊地區的狀況。

6、專案的所有工程內容和工程數量的確定:設計時專案的所有工程內容和工程數量都應在專案現場落實,並由設計、國土、鎮、村、社等相關部門和人員簽字確認(詳見附表二)。

主要的確定方法為:

①旱地坡改梯,到現場將每一地塊落實,包括地塊編號、面積、小地名、涉及的農戶、配套的路溝池的位置等;

②格田整理,到現場將每一田塊落實,包括田塊編號、面積、小地名、涉及的農戶、配套的路、溝、渠的位置,囤水田的位置、田塊歸併的範圍等,囤水田田埂長度、高度、寬度須每條丈量確認;

③路、溝、渠:將每一條路、溝、渠丈量確認,包括編號及名稱、長度、寬度,每條道路進行特殊處理的部位的位置、長度、寬度、高度等(如道路加寬、邊坡處理、需設定擋土牆部位、軟基礎需換填部位、降坡路段、需設定防撞牆部位等)。

④整治山坪塘,到現場將每口塘落實,包括塘的編號、整治的病害原因、小地名、壩體是否有竹木,溢洪道的位置、放水設施情況等,內壩體的長度、高度,壩頂的寬度,溢洪道的長度須丈量確認;清淤,只要使用權人簽字同意並落實淤泥堆放位置(堆放位置應在塘的周圍),都應對山坪塘進行清淤。

⑤地材(主要是砂、石),本著就地取材的原則,明確專案區範圍內是否有可利用的或可開採的砂石場,有應簽字確認並落實其位置;明確地材的**,運輸距離等。即明確地材綜合單價的組成。

三、實施階段

1、嚴格按設計的施工圖施工。

2、現場管理人員需準備的工具:乙個筆記本,一把捲尺。

3、現場管理人員必須要熟悉施工圖紙,清楚所有工程是怎麼做的(即施工圖是怎麼設計的)。

4、將施工圖紙中的主要工程記在筆記本上,均畫圖表示。

⑴旱地坡改梯:該專案有多少個地塊,每個地塊的位置(小地名)、面積、土、石埂的高度(因埂的高度不同埂的坡度就不同)石埂的數量等。畫出不同高度的斷面圖;配套生產路帶溝的斷面圖(標註其尺寸和使用的材料名稱);蓄水池的數量、直徑、深度、牆體材料、厚度、取水池梯等;標明其具體做法。

⑵格田整理:該專案有多少個田塊,每個田塊的位置(小地名)、面積,每個田塊中有幾口囤水田,畫出囤水田埂的斷面圖、標明其具體做法。

⑶溝、渠:溝渠的編號、名稱、位置、長度等。畫出每條溝、渠的斷面圖,標明其具體做法。

⑷山坪塘:該專案有多少口山坪塘,每口塘的位置(小地名)、壩長、壩高、壩寬等,列表標明。畫出不同形式的壩體斷面圖。

⑸整治田間道:每條道路的長度、寬度、厚度、錯車道的個數、涵管的處數及其擋土牆的位置、防撞牆等。畫出每條道路的橫斷面圖,標明其具體做法。

5、在施工現場的具體做法(正在施工中)。凡是出現了不符合設計要求的,都要做好記錄並及時整改。

⑴旱地坡改梯

①埂的做法,在每個地塊的施工現場(須放線施工),用捲尺丈量埂的高度即埂的坡度是否符合設計要求,若不符合及時整改。確定出石埂整理的範圍及位置(石硬位置可根據現場實際情況作一定的調整),石埂應實施在埂高1.2m及以上。

②配套生產路帶溝(即控制坡面水系):先將背溝的地面標高確定後,再施工邊溝,即背溝的水引入邊溝中;設計圖中只設計了單邊溝的,用相同的方法也應將另一邊背溝的水引入邊溝中,在配套生產路下每一背溝口處設定一孔洞引入。邊溝的水應引入蓄水池或山下(邊溝的末端應考慮沉沙池)。

用捲尺丈量溝的斷面尺寸、溝牆的高度厚度和生產路的寬度、厚度等是否符合設計要求,若不符合及時整改。

③蓄水池:位置必須放在地面穩定的地方。蓄水池在放樣做池牆時用捲尺丈量其直徑符合設計要求後才能施工,在施工的同時隨時檢查深度、牆體材料、厚度等做法是否符合設計要求。

並做好隱蔽記錄,完善隱蔽資料。

⑵格田整理

①囤水田田埂的做法,用捲尺丈量埂的高度、厚度、使用的材料是否符合設計要求,若不符合及時整改。並做好隱蔽記錄,完善隱蔽資料。

⑶溝、渠

①用捲尺丈量溝、渠的斷面尺寸、溝、渠牆的高度厚度等是否符合設計要求,若不符合及時整改。並做好隱蔽記錄,完善隱蔽資料。

⑷山平塘(要作為現場的重點監管)

①壩體,每一口塘每一程式都要全程跟蹤參與,特別是壩體的基礎一定要放在硬的地基上,用捲尺丈量每一輪斷面尺寸並附**。若現場的壩體高度與設計高度不一致時,設計斷面是要發生改變,需要設計重新設計斷面(即變更),現場不能按原設計圖繼續施工的。並做好隱蔽記錄,完善隱蔽資料。

②溢洪道:根據每口塘的具體位置考慮溢洪口的高度(應徵求使用者的意見)。

③放水設施:盡量在原有放水口及其放水管道的位置實施,不改變其原有的做法。

5 道路工程

①整治的田間道:每條道路的路基要用壓路機碾壓;手擺片石基層是將片石均勻地卡在路基上,並用壓路機碾壓,用捲尺丈量其碾壓後的厚度是否符合設計厚度?穩定層用壓路機碾壓,用捲尺丈量其碾壓後的厚度是否符合設計厚度?

路面面層,先用捲尺丈量模板的厚度,在模板上做好記錄,成型後的高度不得低於做好記錄的高度。錯車道、涵管、擋土牆、防撞牆等。

6、現場收方計量

⑴熟悉合同(包括施工合同和監理合同等);

⑵掌握工程量的計量辦法即工程量清單和工程量清單說明;

⑶及時收方計量,每乙個單項工程完工後,就及時收方計量,如一條路、溝、渠,乙個塘、池等(除了土地平整工程按面積計量以外,均應及時收方計量)。按原來統一的收方表。現場的收方計量一是作為工程進度款的依據,二是作為竣工資料的依據,三是能及時掌握實施的工程量與設計圖紙的工程量的出入。

7、變更

⑴專案實施過程中原則上是不同意變更的。

⑶變更的審批程式:按瀘市府辦發[2011]37號文執行和川國土資發〔2009〕46號檔案執行。

8、其他

①壓證②高標準基本農田(達到機械化生產)

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