名門世家三期工程
71#樓監理實施細則
編制單位：河南省天築建設工程監理****
編制時間
批准時間
目錄一、 編制說明
二、 工程概況、工作範圍及內容、監理目標
三、 監理工作流程
四、 工程質量控制監理實施細則
（一） 工程建築材料
（二） 土方工程
（三） 鋼筋砼工程
（四） 砌體工程
（五） 屋面工程
（六） 裝飾裝修工程
（七） 工程質量驗收
五、 進度控制監理實施細則
六、 工程投資控制監理實施細則
七、建築安裝施工監理細則
監理實施細則
一、編制說明：
1. 編制依據：
1.1國家和地方關於工程建設監理的法律、法規
1.2已生效的施工合同及監理合同
1.3已批准的監理規劃
1.4與專業工程相關的標準、設計圖紙及技術資料
1.5施工組織設計
2.編制目的：
按照國家法律、法規及現行規範要求，確保該工程施工質量、
進度投資控制目標的實現，使我公司工程建設監理工作達到標準化、規範化、科學化，特制訂本工程監理實施細則。
二、工程概況、工作範圍及內容、監理工作目標
1. 工程概況：
71#樓位於名門世家三期最北邊東樓，本樓一層和兩層為框架結構、三層至六層為磚混結構，戶型為c、e、f戶型。71#樓為6641.98平方公尺，層高為六層，磚混層高2.
9公尺。設計年限五十年，八度抗震設防，防水為二級。
2.工作範圍及內容：
施工階段的土建、裝飾裝修等工程監理，重點對工程施工階段的質量和安全、工期等進行控制，並負責合同及資訊管理、組織協調。
3.監理工作目標：
3.1質量目標：合格
3.2進度目標：單位工程總工期不超過合同工期與順延工期之和。
三、 監理工作流程：
1.工程施工階段質量控制工作流程圖：（見圖1）
不同意t': 'span', 'c': '審查開工條件', 'r': 'r_33'}]同意
不合格[, ]
合格t': 'span', 'c': '審核竣工驗收申請', 'r': 'r_5'}]
不合格 不合格
合格合格
圖12. 工程施工階段進度控制的基本程式：（見圖2）
不同意同意無是有否不同意 同意
圖2 3.工程投資控制工作流程圖：（見圖3）
否t': 'span', 'c': '監理工程師現場計量審核是否屬實', 'r': 'r_5'}]
是t': 'span', 'c': '工程是否竣工', 'r': 'r_5否
是圖3四、工程質量控制監理實施細則
（一）工程建築材料
1.見證取樣：
1.1為確保工程質量，對工程材料、承重結構的砼試塊，承重牆體的砂漿試塊、結構工程的受力鋼筋（包括接頭）實行見證取樣。
1.2見證取樣的工作程式：
1.2.1對於承包單位提出的實驗室要具有相應的資質，經國家或地方計量、試驗主管部門認證。
1.2.2實驗室到負責本專案的質量監督機構備案，見證取樣的監理工程師也在該質量監督機構備案。
1.2.3在見證取樣的監理工程師現場監督下，承包單位完成對進場材料、試塊、試件、鋼筋接頭等的取樣過程。
1.2.4完成取樣後，監理工程師對送檢樣品加封，然後送往試驗室。
2.監理人員職責：
2.1督促施工單位對工程材料取樣試驗並現場見證，以保證所取試樣具有代表性，準確性和可靠性。
2.2隨時檢查現場材料，若有疑問，應進行檢驗或責成施工單位進行試驗，並參與監督，以保證用於工程中的材料是合格的。
3.有關工程材料管理方面的規定：
3.1鋼材、水泥應採用正規廠家生產的合格產品，砂宜採用河砂，石子應滿足配合比要求。
3.2所有材料應有廠家或經銷商的隨貨單據、產品合格證、廠家檢測報告，應蓋有供貨單位公章，以便於監督管理和保證材料**的可靠性。
3.3施工單位必須在取樣和試驗之前的合理時間內通知監理部，並經監理人員見證，否則監理部有權不予認可。
3.4施工單位應在分項工程施工之前將原材料的試驗結果上報監理部批准認可，作為開工應具備的條件之一。
3.5施工現場的水泥倉庫，應具備防雨、防潮條件，室仙地板應架空300mm，四周與外牆相距200~300mm為宜。監理人員應隨時掌握使用水泥的**廠家、標號、批量和生產日期等。
3.6鋼材的存放宜按品種、規格分別存放，一般應架空離地，防止泥汙、鏽蝕等。
3.7燒結磚、砌塊堆放場地應事先整平壓實，要堆放整齊。
3.8砂、石堆放要整齊，利於排水，防止泥汙等。
3.9砼、砂漿的配合比應由試驗室出具，施工中嚴格按配合比下料，做到計量準確可靠。砼、砂漿應按規範要求留置試件。
4.主要建築材料的取樣：
4.1水泥
水泥進場時應對其品種、級別、包裝或散裝編號、出廠日期等進行檢查，並應對其強度、安定性及其他必要的效能指標進行複驗，其質量必須符合現行國家標準的規定。
普通矽酸鹽水泥，按同一生產廠家、同一等級、同一品種、同一批號且連續進場的，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批，每批抽樣不少於一次。抽樣應具有代表性，袋裝水泥每批可從20個以上不同部位等量取樣，總數不少於12kg。
當在使用中對普通矽酸鹽水泥質量有懷疑或水泥出廠超過三個月時，應進行複驗，並按複驗結果使用。
4.2砂、石子
a.施工用砂以400m3為乙個檢驗批，不足者也按一批計。
在料堆上取樣時，取樣部位應均勻分布，將取樣表層的砂鏟去，然後在各部位取大致相同的砂8份，組成一組樣品。
b.施工用碎石以400m3為乙個檢驗批，不足者也按一批計。
在料堆上取樣時，取樣部位應分布均勻，將取樣部位表層的碎石鏟去，然後在各部位取大致相同的石子15份，組成一組樣品。
4.3鋼筋及鋼筋連線件
a.鋼筋應按進場批量進行檢查驗收，重量不超過60t為乙個檢驗批。
每檢驗批由同一品種、同一規格、同一爐罐號、同一交貨
狀態的鋼筋組成。
b.鋼筋閃光對焊接頭：
在同一台班內，由同一焊工完成的300個同牌號、同直徑
鋼筋連線接頭作為乙個檢驗批。力學效能檢驗時，應從每批接頭中隨機切取6個接頭，其中3個做拉伸試驗，3個做彎曲試驗。
c.鋼筋搭接焊接頭：
在房屋結構中，在不超過二樓層中300個同牌號鋼筋、同型式接頭作為乙個檢驗批。每批隨機切取3個接頭，做拉伸試驗。
d.鋼筋電渣壓力焊接頭
在房屋結構中，應在不超過二樓層中300個同牌號鋼筋接頭作為乙個檢驗批，當不足300個接頭時，仍作為一批。每批隨機切取3個接對，做拉伸試驗。
4.4牆體材料
a.每一生產廠家的磚到現場後，按燒結普通磚15萬塊、燒結多孔磚5萬塊各為乙個檢驗批，抽檢數量為1組。
b.不超過250m3砌體的各種型別及強度等級的砌築砂漿為一檢驗批，每批至少抽檢一次（每台攪拌機）。砌築砂漿的檢驗批，同一型別 、強度等級的砂漿試塊留置不少於3組。
4.5砼
用於檢查結構構件砼強度的試件，應在砼的澆築地點隨機取樣。取樣與試件留置符合下列規定：
a. 每拌製100盤且不超過100m3的同配合比的，取樣不得少於一次。
b. 每工作班拌製的同一配合比的砼不足100盤時，取樣不得少於一次。
c. 每一樓層、同一配合比砼，取樣不得少於一次。
d. 每次取樣應至少留置一組標準養護試件。
4.6防水卷材（sbs）
每100~499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進行規格尺寸和外觀質量檢驗。在外觀質量檢驗合格的卷材中，任抽一捲作物理效能檢驗。
4.7飾面磚、回填土、外加劑等材料的取樣，均應按設計及規範要求執行。
（二）土方工程
土主開挖：
1. 土方開挖前監理工程師需檢查的內容：
1.1場地清理，包括拆建和改建通訊、電力裝置、其他建築物及構築物等。
1.2監理工程師檢查臨時道路及供水、供電等臨時設施是否已齊全。
1.3應對施工單位的測量放線進行檢查，合格後准許開挖。
2.土方開挖中監理工程師需要檢查的內容：
2.1檢查平面控制樁和水準控制點的保護情況。
2.2施工過程中，應檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等，並隨時檢查周圍環境變化。
2.3基坑的坡度應符合規範要求，不應在坡頂堆土、行車。
2.4注意天氣變化時對土質和邊坡的不利影響。
2.5在接近基底設計標高時，監理工程師應注意檢查，防止超挖。
2.6土方開挖應符合下列標準：
土方回填：
1.土方回填前應具備以下條件：
1.1基底的垃圾已清理乾淨，坑底的積水、淤泥已清除。
1.2基底標高已符合設計要求。
監理規劃和監理細則
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監理細則範本
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監理細則範本
目錄1 土石方路基工程監理 1.1路基工程 1.2挖方工程 1.3石方工程 1.4軟土路基 1.5結構物回填 1.6路基石灰改善土 2 路面工程監理 2.1二灰穩定土底基層 2.2水泥穩定碎石基層 2.3水泥砼面層 2.4瀝青砼面層 3 涵洞工程監理 3.1圓管涵 3.2箱涵 3.3蓋板涵 3.4倒...