第一章工程概況
1、工程概況
工程名稱：啟明星公寓2#樓
建設單位：洛陽銀城房地產開發****
設計單位：河南智博建築設計****
投標標段範圍： i標段，2#樓
建築面積：1454.00m2。
結構型別：底層框架，二至六層磚混結構。
建築層數：6層
2、工程特點
2.1基礎：採用混凝土灌注樁地基。
2.2牆體：採用mu10蒸壓粉煤灰磚砌築，基礎採用m10水泥砂漿砌築；一、二層採用m10混合砂漿砌築，三、四層採用m10混合砂漿砌築，五層以上及所有120牆均採用m5混合砂漿砌築。
2.3屋面：平屋面為現澆鋼筋混凝土平屋面，綠頁岩保護層，坡屋面為鋼筋混凝土屋面板，掛平波英式瓦。
2.4樓（地）面：廚房、衛生間、陽台樓地面為水泥砂漿防水樓地面，其他樓地面為水泥砂漿樓地面，防水層為1：5厚聚氨酯防水塗料，面撒黃沙，四周沿牆上翻120高。
2.5內牆粉刷及頂棚：廚房、衛生間為水泥砂漿牆面，戶內為為混合砂漿牆面，批仿瓷塗料兩道；頂棚抹混合砂漿，批白水泥二道，其中樓梯間、批白色仿瓷塗料二遍。
2.6外牆：採用50厚聚笨板外牆保溫。
2.7門窗：外窗為塑鋼單框中空玻璃，所有窗為塑鋼窗。
3、編制依據
3.1施工招標檔案；
3.2工程設計圖紙；
3.3工程圖紙答疑紀要；
3.4國家現行建築施工及驗收規範或規程。
第二章施工總體部署
1、施工部署原則
1.1根據工程具體特點，首先確定施工順序，劃分施工段，通過階段目標的實施，最終確保工程目標的實現。
本工程質量目標為合格工程，工期目標180日曆天，安全目標為杜絕死亡事故。
1.2加強施工過程中的動態管理，針對各工序和環節，合理安排勞動力和施工準備的投入在確保每道工序工程質量的前提下，立足搶時間，爭速度，科學地組織流水施工及交叉施工，嚴格遵守各項規章制度，嚴肅確定施工排程工作，有計畫、有步驟、有目標的嚴格合理分配班組施工任務，嚴格控制關鍵工序的施工工期，確保按期、優質、高效地完成工程施工任務。
2、施工順序及施工段的劃分
2.1施工順序：
針對工程的實際情況，按照先地下，後地上；先結構，後圍護；先主體，後裝修；先土建，後安裝的施工順序進行部署。為確保施工工期，部分施工工序之間按計畫進行交叉施工，主要施工順序如下：
a、施工準備、土方開挖、砼灌注樁、墊層、承臺及基礎梁施工等。
b、主體結構工程的施工，包括剪力牆、框架柱、構造柱、圈樑、牆砌築施工等。
c、裝飾施工，分階段及時插入，包括門窗安裝、內牆抹灰和塗料、水泥砂漿和混合砂漿樓地面、外牆面裝飾等施工，水電暖通安裝工程並行施工。
2.2根據施工的特點，將本工程的施工分為四個施工階段，其中安裝工程工程穿插到各施工階段中。
a、基礎施工階段；
b、主體結構施工階段；
c、裝修施工階段；
d、室外掃尾工程施工階段：包括室外的各種配套專案施工。
第三章主要施工方法
1、施工準備
為落實各項施工準備工作，專案要建立健全施工準備工作的責任和檢查制度，使其有領導、有組織和有計畫地進行。
1.1調查準備
（1）技術經濟條件調查分析：對地方資源、交通運輸、水電及其它資料的**情況做調查。
（2）自然條件調查分析：對建築物場地的地形、工程地質和水文地質、施工現場地上和地下障礙物情況等項進行調查。
1.2技術準備
（1）領導組織人員進行圖紙會審，同時取得各項技術資料及有關圖籍，
並與建設單位、設計單位做好一次性洽商。
（2）制定各分部工程技術措施，組織技術交底，預算員做好施工預算及分部工程工料分析。
（3）主要構配件**計畫，提出加工訂貨數量、規格及需用日期。
（4）在基礎施工過程中，應同時安排模板及鋼材進場，並做好各種厚度鋼筋保護層墊塊的進場工作。
1.3物資準備
（1）物資準備工作內容
a、建築材料準備：根據施工預算的材料分析和施工進度計畫的要求，編制建築材料**計畫，為施工備料、確定倉庫和確定堆場面積以及組織運輸提供依據。
b、材料加工和定貨：根據各項資源需用量計畫，編制施工機具需要量計畫，為組織運輸和確定機具停放場地提供依據。對於本單位缺少且需用的施工機具，根據需用計畫，同有關單位簽訂租賃合同或訂購合同。
c、生產工藝裝置準備：按照生產工藝流程及其工程布置的要求，編制工藝裝置需用量計畫，為組織運輸和確定堆場面積提供依據。
（2）主要材料**計畫
對於本工程採用的新材料、新裝置進行研究，勘察收集材料的效能及廠家。對材料**商進行調研和評估，建立合格供方台賬。制定周轉材料、新材料、新裝置技術檔案及**計畫。
組織人員對地材市場進行調研及取樣、檢驗和評估，制定地材合格供方台賬。制定工程材料技術檔案及**計畫。
1.4勞動組織準備
（1）建立施工專案領導機構
根據工程規模、結構特點和複雜程度，確定施工專案領導機構的人選和名額；遵循合理分工和密切協作、因事設職與因職選人的原則，組建具有施工經驗、開拓精神和工作效率高的施工專案領導機構。
（2）建立精幹的作業隊組
根據採用的施工組織方式，確定合理的勞動組織，建立相應的專業和綜合作業隊組。做好勞務安排，選擇技術過硬、信譽良好的勞務公司簽訂勞務合同，對於經過經濟效益分析，適於專業隊伍施工的部分及早做好安排，並同作業隊伍或相應的單位、公司簽訂勞務費合同，保證工程按計畫實施。
（3）做好職工入場教育
為落實施工計畫和技術責任制，按管理系統逐級進行交底。各項交底內容包括：工程進度計畫和月、旬作業計畫；各項安全技術措施；降低成本措施和質量保證措施；質量標準和驗收規範要求；以及設計變更及技術核定等詳細交底，必要時要現場示範；同時健全各項規章制度，加強遵紀守法教育。
1.5施工現場準備
（1）施工現場控制網測定：根據給定永久性座標和高程，按照總平面布置圖要求，進行施工場地控制網測量，設定場區永久性控制測量標樁。
（2）建造施工設施：做好場區四通一平，確保施工現場水通、電通、道路通、通訊暢通和場地平整。根據施工平面圖和施工設施需用量計畫，建造各項施工設施，為工程正式開工準備好場地。
（3）組織施工機具進場：根據施工機具需用量計畫，按施工平面圖要求，組織施工機械、裝置和工具進場，按規定地點和方式存放，並進行相應的保養和試運轉等工作。
（4）組織建築材料進場：根據建築材料、構（配）件和製品需用量計畫，組織其進場，按固定地點和存放方式儲存或堆放。
（5）擬定有關試驗、試製專案計畫：建築材料進場後，進行各項材料的試驗、檢驗。對於新技術專案，擬定相應試驗和試製計畫，並均在開工前實施。
（6）做好季節性施工準備：按照施工組織設計要求，認真落實冬期、雨期、高溫季節、農忙季節假日施工專案的施工設施和技術組織措施。
1.6資金準備
公司調集充足的資金，根據施工進度制定資金需用計畫表，合理安排資金使用，保證該工程的順利進行。
2、確定各施工過程的施工順序
2.1基礎工程
場地平整→定位放線→土方挖填→樁孔定位→成孔→檢查驗收→灌注樁砼→挖基槽→墊層→承臺、基礎梁→回填土。
2.2主體工程
（1）框架結構
放線→牆、柱鋼筋→牆、柱模板→澆築混凝土→梁、頂板模板→梁、頂板鋼筋→梁、頂板混凝土→養護、拆模→填充牆砌築。
（2）磚混結構
測量、彈線綁紮構造柱立皮數杆砌牆圈樑構造柱平板、鋼筋、模板砼施工安放樓板上層彈線……。
2.3裝飾工程
（1）內外粉刷
澆水濕潤基層→找規矩、做灰餅→設定標筋→陽角做護角→底層、中層抹灰→窗台板、踢腳板抹灰→面層抹灰→清理。
（2）塗料
基層清理→底層塗料→打磨→第一層塗料塗刷→打磨→第
二、第三層塗料塗刷和打磨→基層驗收→面層塗料和打磨→驗收。
2.4水泥砂漿樓地面
抄水平線→貼灰餅衝筋→抹水泥砂漿面層→養護
2.5屋面防水工程
基層處理→保溫層鋪設→找坡層→找平層→防水卷材鋪貼→保護層施工。
2.6電氣照明工程
施工準備→配合土建預留預埋管線→配電櫃箱安裝→管內穿線→線路測試→照明燈具、開關、插座安裝→裝置安裝→系統除錯。
2.7水暖管道工程
施工準備→管道支吊架制安→管道焊接安裝→立幹管、水平幹管安裝→支管安裝→衛生器具安裝→沖洗→打壓→除錯。
3、分部、分項尤其是主要施工過程的施工方法
3.1施工測量
（1）施工測量準備
熟悉設計圖紙，仔細校核各圖紙之間的尺寸關係。測設前需要下列圖紙：總平面圖、建築平面圖、基礎平面圖等。
現場踏勘。全面了解現場情況，並對業主給定的現場平面控制點和高程控制點進行檢視和必要的檢核。
制定測設方案。根據設計要求、定位條件、現場地形和施工方案等因素，制定測設方案，包括測設方法、測設資料計算和檢核、測設誤差分析和調整、繪製測設略圖等。
對參加測量的人員進行初步的分工並進行測量技術交底，並對所需使用的儀器進行重新的檢驗。
（2）建築物定位測量施工方法
本工程由勘測部門提供的總平面圖，進行施測。本公司進行複測定位。
（3）平面控制
工程施工前，進行定位放線，並繪製測量成果單提交業主及監理代表複測。主體結構，採用正、倒鏡投點法進行放線。投點前，複核各軸線樁位後。
將經緯儀架設於軸線樁（或其標記）上，瞄準方向標誌，依據計算角度，轉動照准部，採用正鏡和倒鏡將該軸線投測至樓層上一側，並把兩次投測的點位取中。再在該樓層所投測的中點上架設經緯儀，後視軸線樁標誌，旋轉照准部180檢查前視標誌無誤後，將該軸線投測到樓面上，彈出墨線，待各主要軸線投測至樓面上以後，複核間距無誤，即可根據樓面平面尺寸進行建築物各細部放樣。
（4）標高及高程控制：
本工程標高採用50公尺鋼尺向上引測，每段須以底層為基準，向上投測，對總標高進行複核，以減少積累誤差。
高程控制：根據現場情況及建設單位提供的絕對高程控制點，採用高精密s3水準儀在施工現場便於通視引測的地方引測出若干絕對高程控制點，並加以保護，做為以後結構控制標高的依據。
工程施工組織設計
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工程施工組織設計
廣場園林景觀施工 組織設計 xx公司 年月日第一部分綜合說明 一 專案概況 本工程位於晉州市市區東部，世紀大道東，朝陽路北，總建築面積約48654平方公尺，主樓地上16層，地下2層 群樓3層 框剪結構。二 編制原則 1 遵循招標檔案及補充檔案的各項條款的原則。2 遵循設計的原則，正確組織施工，確保工...
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