房地產工程勘察測繪控制作業指引

2022-09-11 16:21:03 字數 1818 閱讀 2261

1.目的

對所開發專案必須進行勘察測繪的全面有效控制,通過勘察測繪控制,使勘察成果能達到為基礎設計提供可靠依據的目的;使工程建築物的平面位置、高程符合城市規劃要求和有關規範要求,確保設計、施工順利進行。

2.適用範圍

本程式適用於專案初步設計、施工圖設計之前的工程勘察和施工前的測繪工作以及施工階段測放線全過程的測繪工作。

3.術語與定義

研究、評價建設場地的工程地質條件所進行的地質測繪、勘探、室內實驗、原位測試等工作的統稱。為工程建設的規劃、設計、施工提供必要的依據及引數。

4.工作流程

4.1勘察測繪要求的提出

根據專案設計進度,在初步設計之前,工程管理部需要提出工程勘察綱要、建築施工測量的技術要求,同時,規劃設計部配合提供專案的規劃設計方案給供勘察測繪單位。

4.2勘察測繪單位的確定和簽訂合同

勘察測繪單位的選擇應依據《專案工程招標程式》執行。

4.3工程測繪

4.3.1在工程開工前,由工程管理部委託測繪單位根據勘察測繪的要求對宗地圖進行測繪,由專業工程師對現場的勘察測繪施工進行全面管理。

將《勘察測繪報告》提交工程管理部,並現場交點。工程管理部將《勘察測繪報告》送給施工單位和專案監理組進行確認和審核。

4. 3.2《勘察測繪報告》的確認

工程開工前由施工單位對《勘察測繪報告》中的點位座標及高程進行複測,由專案監理組對其進行監督。若現場實測結果同《勘察測繪報告》中相吻合,則監理在複測報告中簽字,並報告規劃設計部,由規劃設計部聯絡投資發展部,提交國土部門進行確認。若結果同《勘察測繪報告》不吻合,則報告規劃設計部,由規劃設計部聯絡投資發展部,同國土部門進行複測,直至正確為止。

4. 4 工程地質勘察

4. 4. 1 在施工前,由勘察測繪單位在現場測設施工控制點,作為測放線定位依據。

並交施工總報單位複測確認後,填寫《施工控制點記錄表》,並交工程管理部存檔。施工單位將設計方案中的建築物測設至實地後,由專案工程部組織向規劃國土局提出驗線申請、驗線人實地驗線後,簽發「驗線意見書」確認,建築物平面位置符合規劃和設計要求。根據專案現場的實地情況,規劃設計部結構工程師必要時對勘察過程進行監督。

4.4.2勘察單位的選擇應根據《合格供方評估及招標控制程式》和《招投標管理規定》的相關要求執行。

4.4.3 勘察單位最後應提交《工程地質勘察報告》,並有勘測單位的負責人﹑報告人簽字。

4.4.4《工程地質勘察報告》的評審

4.4.4.1對《工程地質勘察報告》的審查由專案工程管理部組織,並邀請監理單位和施工單位參加,作好評審記錄,與會代表在評審記錄表上簽字。必要時邀請設計單位參加。

4.4.4.2 審查的主要內容:

a. 是否按現行工程建設標準規範進行勘測;

b. 是否按照《工程地質勘察技術要求》任務書執行。勘察工作主要技術要求(包括:鑽探、原狀土樣、抽水試驗、地質編錄、**引數測量等)是否符合規範要求。

c. 點位及高程誤差是否滿足規範要求。

d. 勘測單位應就本工程特殊之處對設計或施工單位提出技術要求。

4.4.4.3 評審結束後,應由專案經理、設計單位、監理單位和施工單位在《工程地質勘察報告審查記錄》上簽字, 並經總工程師審核簽署後交由總裁審批。

4.5勘察測繪的更改或補充

4.5.1在設計和施工階段由於各種原因(設計變更、國家法規更改,現場點位破壞)設計施工單位提出重新或補充勘察測繪要求。

4.5.2對更改的勘察測繪應嚴格按4.1-4.5的程式控制。

4.6 規劃設計部資料員負責對《工程地質勘察報告》進行備案存檔。

5. 相關記錄

5.1《wt-qr-gh18****報告》

5.2《wt-qr-gh19工程地質勘察報告審查記錄表》

5.3《wt-qr-gh20工程任務聯絡單》

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