房地產集團公司 工程圖紙管理作業指引

2022-06-22 20:15:04 字數 1936 閱讀 3386

1、目標:

規範工程圖紙收發流程,確保其充分、適用和有效性。

2、適用範圍:

適用於公司整個專案期間的圖紙管理工作。

3、術語和定義:

工程圖紙:設計院或施工單位編制的方案圖、施工圖、竣工圖。

4、部門職責和涉及崗位:

4.1研發中心:負責圖紙接收、送審、發放,確保圖紙專業齊全、內容完備、標識清晰、載體形式及圖紙整理符合要求;負責組織圖紙審查及審查後的修改;專案報建圖紙的日常管理;負責督促設計單位完成竣工圖電子版本的編制;負責圖紙加曬管理。

4.2專案公司:負責施工圖的接收、標識、登記、發放、**、移交及歸檔管理;負責審核施工單位編制的工程竣工圖紙;負責將設計變更及時標註於施工圖上。

5、作業內容

5.1 工程圖紙編制要求

5.1.1所有圖紙要標明專案、專業、圖名、圖號、版次及出圖日期,並有完備的簽字蓋章手續及施工圖目錄。

5.1.2交施工現場用於施工及成本核算的圖紙,按圖紙原圖幅分專業裝訂成冊。

5.1.3報建圖按「手風琴」方法摺疊成a4大小,圖示欄一律在右下角,並要摺疊露出圖章。

5.1.4 竣工圖編制要求:

5.1.4.1凡按施工圖進行施工沒有變更的工程,由施工單位負責在原設計施工圖上加蓋「竣工圖」標誌章,即作為竣工圖(竣工圖標誌章尺寸統一按各地區城建檔案館要求製作)。

5.1.4.

2凡施工中有一般性變更,由施工單位在原圖修改部位用紅色筆槓改,並在修改部位附近空白處引線指示,蓋上修改標誌章,註明修改單日期、字、號、條,蓋上竣工圖章後即作為竣工圖。

5.1.4.3因修改較大而需繪製竣工圖的,繪製工作,由繪製單位工程技術負責人組織、審核、簽字、並承擔技術責任。

5.1.4.4由設計單位繪製的竣工圖,還需施工單位技術負責人審查、核對、簽字蓋上竣工圖章後才能作為竣工圖。

5.2圖紙發放、接收及移交

5.2.1方案圖、施工圖

5.2.1.1發放和領取:由設計管理部建立發圖臺帳,各部門代表領取簽字。

5.2.1.2圖紙份數:設計管理部完成設計成果後設計部按照以下數量進行圖紙發放,超過此份數,領用部門須辦理圖紙增曬審批手續:

專案部:3套

設計管理部:1套

施工承包商:8套

監理公司: 1套

審算法務部:1套

累計:14套

5.2.2竣工圖:

5.2.2.1專案竣工後,由專案部現場工程師負責督促施工單位編制竣工圖紙質版本一式四套。

5.2.2.

2編制完畢的紙質竣工圖,經專案部現場工程師根據《設計變更單》、《現場簽證單》等資料審核無誤後,與工程竣工資料一同移交各地區城建檔案館紙質一套,同時向物業管理處移交一套紙質竣工圖,向集團成本管理中心和區域審算合約部各移交一套紙質竣工圖。

5.2.2.3圖紙移交時均要填寫《檔案交接登記表》,由交接雙方簽名確認。

5.3 工程圖紙的管理及利用

5.3.1 專案部儲存的施工圖由專案部文員分類按編號順序存放。

5.3.2 圖紙提供給施工單位借用,非專案部人員借用、呼叫、查閱要填報《檔案借用申請表》經專案部負責人批准後,在《檔案借用登記表》中登記,方能借出。

5.4 變更檔案管理

5.4.1各部門、各專業必須辦理設計變更檔案時,由提出部門辦理流轉審批,設計變更檔案由設計管理部統一簽發,執行部門必須建立各自變更檔案管理臺帳。

5.4.2 圖紙發生變更時,專業工程師須**已作廢圖紙交文員統一處理,同時發放新生效版本,**情況填寫《檔案發放**記錄表》,並簽名確認;部分變更的圖紙,須將變更單標註於圖紙上。

5.4.3 專案部文員**失效圖紙後,要在圖紙上加蓋作廢印章,需留做憑證的,專案部保留乙份備查其餘複本銷毀,銷毀圖紙要填寫《檔案銷毀審批清單》。

6、許可權及標準

7、主要文件

7.1《檔案交接登記表》

7.2《檔案借用申請表》

7.3《檔案借用登記表》

7.4《檔案銷毀審批清單》

7.5《檔案發放**記錄表》

房地產集團工程圖紙管理作業指引

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