1、流程目的
規範公司工程竣工交付後的保修過程,明確各部門職責。
2、流程適用範圍
適用於建築集團專案工程竣工交付後,建設單位、業主和物業公司提出的保修範圍內保修工作的開展。
3、流程圖
4、名詞術語
無5、職責分工
(1)保修單位(包括本單位和分包單位):
● 按保修合同組織保修;
● 根據驗收意見進行整改
● 組織保修後撤場;
(2)分公司:
a、經營科:
● 接收物業公司/業主提出的保修需求,並**技術質檢科;
● 對於分包單位未能實施保修,由公司代為保修的,根據分包合同,向分包單位發出扣款通知;
● 參加保修驗收,確認保修費用;
b、技術質檢科:
● 安排保修單位;
● 對於分包單位未能實施保修,安排公司代為保修;
● 對保修情況進行複查
(3)物業公司/業主:
● 提出保修需求;
● 對保修情況進行驗收,簽字確認
6、流程節點說明
7、相關檔案
無8、相關記錄
(1)《業主維修通知單》
(2)《公司內部工程維修任務單》
(3)《公司內部分包單位工程維修任務單》
(4)《扣款通知》
(5)《支付工程保修金申請單》
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