第十四講如何帶客戶看房

2022-08-19 12:00:08 字數 596 閱讀 3900

一、看房目標

客戶在現場售樓處,了解樓盤的大致情況,定會提出去現場實地看房,銷售員要了解客戶看房的目的有三項:

1、 工地實情、工程進度、預計發展

2、 實物房型、面積結構、採光景觀

3、 實物樣板、家庭裝潢、功能布置

清楚客戶的看房目的,銷售員在引導客戶看房的過程中,要充分運用對工地狀況的熟知,指導、介紹、解釋客戶所提出的各種問題。

二、看房設定

銷售員應在客戶看房前,進行看房設定,設定看房時間、看房路線、看房重點,使看房過程順利、自然,以保證客戶看房的滿意度。

1、 看房時間設定

(1) 上午看房——針對樓盤東套**

(2) 下午看房——針對樓盤西套**

(3) 晚上看房——混水摸魚

2、 看房路線設定原則

(1) 避免或轉化產品的不利因素

(2) 展現實地的有利面

(3) 不宜在工地停留時間過長

(4) 鎖定看房數量

(5) 「先中、後優、再差」原則

3、 看房重點——實物樣板房展示

三、看房必備

1、 安全帽

2、 海報、說明書

3、 銷售夾(資料)

如何帶客戶看房

一 看房目標 客戶在現場售樓處,了解樓盤的大致情況,定會提出去現場實地看房,銷售員要了解客戶看房的目的有三項 1 工地實情 工程進度 預計發展 2 實物房型 面積結構 採光景觀 3 實物樣板 家庭裝潢 功能布置 清楚客戶的看房目的,銷售員在引導客戶看房的過程中,要充分運用對工地狀況的熟知,指導 介紹...

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