1、首先要建立信心：沒有賣不掉的房子。要客觀展示房屋，將房屋的優缺點盡量列在表上，針對優點款款道來，客戶提出缺點，胸有成竹，能立即作答。
2、注意安排客戶在某一較集中的時段看房，如周未時間比較寬裕，可以烘托購屋氣氛，加快成交速度及提高成交價。
3、跟客戶約定時間等候，最好在約定時間前半個小時與客戶再聯絡確認，盡早了解客戶能有多少時間看房，準備年房的順序及合理時間，以作順暢安排。
4、看房路線安排上，應先看缺點再看優點。
5、每次看房前應準備乙個專業資料夾，避免攜帶私人手袋，給客戶乙個專業形象。資料夾應常備多套空白看樓書，小型計算器、記事本、原子筆、指南針、地圖和名片等。同時要注意保持手機始終處於開機狀態，並充足電源。
6、看房過程中有意識地提起客戶的背景話題，如從事職業、教育背景等，從而可以判斷對方是否為本物業單位的日標客戶。
7、看房時必須雙向溝通，言行要得體。適度渲染是技巧，但要說到點子上。
8、看房後應在第一時間回饋業主，如有客戶還價，則應與業主進行友好的商量溝通，在回饋過程中，跟業主累積良好的關係。
如何帶客戶看房
一 看房目標 客戶在現場售樓處，了解樓盤的大致情況，定會提出去現場實地看房，銷售員要了解客戶看房的目的有三項 1 工地實情 工程進度 預計發展 2 實物房型 面積結構 採光景觀 3 實物樣板 家庭裝潢 功能布置 清楚客戶的看房目的，銷售員在引導客戶看房的過程中，要充分運用對工地狀況的熟知，指導 介紹...
第十四講如何帶客戶看房
一 看房目標 客戶在現場售樓處，了解樓盤的大致情況，定會提出去現場實地看房，銷售員要了解客戶看房的目的有三項 1 工地實情 工程進度 預計發展 2 實物房型 面積結構 採光景觀 3 實物樣板 家庭裝潢 功能布置 清楚客戶的看房目的，銷售員在引導客戶看房的過程中，要充分運用對工地狀況的熟知，指導 介紹...
帶看前針對客戶的話術
1 由於近期內房價不斷 帶看前一定不要跟客戶報底價，虛報個1至5萬 60萬以下的虛報1萬 100萬左右的虛報3萬 150萬以上的虛報5萬 帶看前一定要和業主溝通好，告知業主我的客戶愛砍價，我在給您的房價多報了一點避免弄巧成拙。2 告知客戶本地區目前是價值窪地，公升值空間非常大，此時出手最合適，在一年...