經紀人：喂，張叔，我是xx地產的小王，前幾天我來過三次看咱家的房子。（即使他不記得也沒關係，這麼多的經紀人他也不一定會記住的）您現在這房子最近看房子的人多麼。
業主：不太多
經紀人：張叔，我現在有這麼乙個客戶，特別準。這個客戶我帶來4個半月了，帶看的房子較多，我今天和他們推薦了咱們這套房子，跟客戶說的特別好，我和他說，您最近出差在外地，房子一直也看不了，我們總給您打**，您受不了我們磨，就回來兩天，賣了就賣了，也不著急，買不了也行，也不著急用錢。
說今天好多經紀人都跟您約了6：00以後，要看房的好多波，以前總看房子都煩了，都不想賣了。我帶客戶上來看房子時我會讓我們好多同事都給您打**說6：
30，7：00等都來看房子，您就說行，好的好的，您一定要清楚我這可是我苦心安排設計的，是要給客戶創造乙個假象，要給他們乙個緊迫感，隨後我會讓他很快做決定，當我們約您說回店談**時 ，您扛一會，說幾句，就說您都答應人家了，不好意思，還有很多的要看房子呢。這時我就先把我的客戶帶回店，之後我會讓客戶取錢等您，我會將他的心理價位盡量談到和您的心理價位接近，爭取能賣到您的心理價位，若是正的差一點，不多，您一定別太叫真兒，咱的房子也賣了很長時間了，您就給他讓點，別太崩了。
一定把握住這次機會，一定要在市場最好的時候買乙個好價錢，千萬別再等了，房地產的**新一輪的下調又要開始了。。。。。。千萬別猶豫了，房價馬上就要降了 。賣了也就不要用再一遍一遍的看房子了，也了卻了我的乙個心事，您的房子總賣不出去我也著急呀。。。。。
張叔，。您一定聽我們的，和我們配合好，我一定給您賣乙個好價錢。4：
30-5：00我和我的客戶準時到。希望咱們好運，也和我的這個客戶有緣分。
業主：好的，那就下午5：00見，我在家裡等你們。
集中帶看業主鋪墊話術
1 恭喜您，您委託我們公司 的房子被我們公司選中 可說這是我們公司舉辦的活動，提高房東的珍惜度 作為這三天的主攻物件，我麼公司所有的經紀人都會對您的房子進行配對帶看，但是我們需要您做一些配合工作 如果您不需要，那我們將您的名額讓給其他房東。2 我們公司是經營十年的直營連鎖店，我們積攢了大量的客戶，為...
帶客戶看房技巧
1 首先要建立信心 沒有賣不掉的房子。要客觀展示房屋，將房屋的優缺點盡量列在表上，針對優點款款道來，客戶提出缺點，胸有成竹，能立即作答。2 注意安排客戶在某一較集中的時段看房，如周未時間比較寬裕，可以烘托購屋氣氛，加快成交速度及提高成交價。3 跟客戶約定時間等候，最好在約定時間前半個小時與客戶再聯絡...
如何帶客戶看房
一 看房目標 客戶在現場售樓處，了解樓盤的大致情況，定會提出去現場實地看房，銷售員要了解客戶看房的目的有三項 1 工地實情 工程進度 預計發展 2 實物房型 面積結構 採光景觀 3 實物樣板 家庭裝潢 功能布置 清楚客戶的看房目的，銷售員在引導客戶看房的過程中，要充分運用對工地狀況的熟知，指導 介紹...