1、恭喜您，您委託我們公司**的房子被我們公司選中（可說這是我們公司舉辦的活動，提高房東的珍惜度）。作為這三天的主攻物件，我麼公司所有的經紀人都會對您的房子進行配對帶看，但是我們需要您做一些配合工作……如果您不需要，那我們將您的名額讓給其他房東。
2、我們公司是經營十年的直營連鎖店，我們積攢了大量的客戶，為了能盡快銷售，我們會組織集中帶看，營造一種銷售氣氛，在這種場面的促動下客戶會很容易下定，如果這樣，您一定要積極配合，立刻簽約，別錯過第一銷售時間。
3、我們的客戶是積攢了很長時間的，已經培養的很成熟了，有可能，看了就馬上下定，您也別覺得太快，是賣便宜了，那是我們公司力度大，如果客戶看了沒有定，您也別失落，我們會根據客戶的反饋，再與您溝通，再重新給您制定銷售計畫，爭取盡快銷售成功。
4、我們同事在給客戶介紹房子的時候，會把房子的情況告訴給客戶的，為了能口徑統一，避免尷尬，您盡量上說話，別讓客戶感覺我們很急著賣，言多必失嘛，尤其有很多客戶演繹詢問**，我們就統一**，這樣有利於保護您的**，如果客戶真正有意向我們到談判桌上再具體談，一定別提前透漏底價，我們一定要相互配合。
5、您的房子有點……缺點……，我建議您在客戶來之前，您應該……（根據房子的具體情況，我們具體填充。例如：1.
靠馬路，提前放**或則把電視開的大一點的聲音2.室內光線暗，提前開燈3.房間內比較雜亂事先打掃整理等等）
6、現在的市場確實比較亂，不過我們的客戶還是比較穩定的，因為品牌效應，房東像您這樣的房子估計沒那麼快可以出手，說以我們接下來會篩選寫誠意度比較高的客戶一起來看您的房子，同事製造一種好的氛圍，倒是還學要您的配合，因為誠意度比較高，所以看滿意了就可以馬上簽合同，這也是我們的效率。
7、明天我們帶十來個客戶過來看您的房子，但是裡面有我們的同事在裡面，製造氣氛，您也知道中國人的觀念要人搶的才是好的，所以這是種營銷手段，到時候要是有客戶能下定，您可一定要配合我們啊。
8、我們店經理要求把客戶集中在乙個時間裡，相差不能太大，我們就可以把場面設計的比較熱鬧，在這種情況下客戶之間可以互相刺激，因為現在由於國家限購政策出台包括銀行也做出了很多新的調控，市場部像以前那麼火爆了，再加上新聞**也都在不斷宣導，**比上個季度有所下降，好多客戶又開始觀望了，我向您也應該知道吧，所以沒有加過設計的，成交的可能性會降低。這樣做也可以節省你我的很多時間，但是我們需要您的配合。
9、現在市場雖然不好，但是有在看房的客戶都是比較有誠意的，特別是我們作為大型的中高階中介，目前本多客戶都是老客戶家少過來的，這些客戶都是比較有誠意的居家的客人，我們希望客戶看了您的房子滿意了以後，您能配合我們一下我們也想盡快幫您把房子賣出去。
帶看前話術 業主篇
經紀人 喂，張叔，我是xx地產的小王，前幾天我來過三次看咱家的房子。即使他不記得也沒關係，這麼多的經紀人他也不一定會記住的 您現在這房子最近看房子的人多麼。業主 不太多 經紀人 張叔，我現在有這麼乙個客戶，特別準。這個客戶我帶來4個半月了，帶看的房子較多，我今天和他們推薦了咱們這套房子，跟客戶說的特...
收業主佣金話術1
一 目的 1鑑於目前市場成交量走低，客戶存在觀望情緒的實際情況，要想快速銷售房屋，增加成交機會，我們需要改變戰略，特別是短期內急售的業主，說服其承擔成交過程中產生的費用，起到刺激剛需換房客戶出手購房的目的。2 增加收佣率。一般來說由業主返傭的話，基本上會給我們全傭，其次就是客戶不給我們全傭的情況下，...
帶看前針對客戶的話術
1 由於近期內房價不斷 帶看前一定不要跟客戶報底價，虛報個1至5萬 60萬以下的虛報1萬 100萬左右的虛報3萬 150萬以上的虛報5萬 帶看前一定要和業主溝通好，告知業主我的客戶愛砍價，我在給您的房價多報了一點避免弄巧成拙。2 告知客戶本地區目前是價值窪地，公升值空間非常大，此時出手最合適，在一年...