安全管理顧問冊
【目錄】
第一章概述02頁
第二章安全管理構架及崗位設定03頁
第三章安全管理各崗位職責05頁
第四章安全管理程式及操作規程24頁
第五章安全管理相關工作**78頁
第一章概述
構建和諧社群，小區居民的正常工作、生活都離不開全面的安全保障，小區的安全管理工作關係著千家萬戶，其責任重於泰山。安全管理共分為：保安事務管理模組、公共安全管理模組、消防管理三個模組，小區的安全管理工作主要從治安、交通、消防三方面實施管理，工作重心在於以防範為主。
安全管理體系、相關制度的建立，安全管理崗位的設定及崗位職責的制定是保安隊伍日常管理的基礎，持續不斷的培訓學習、監督檢查、現場指導是提公升保安隊伍整體素質及管理水平的關鍵。在實際管理中要充分利用智慧型化安全防範系統，做到人防、技防、物防相結合，盡可能提高安全係數，確保小區安全。
第二章安全管理構架
一、豐業物業安全管理構架：
二、各崗位的分工：
1、安全保衛部主任（人員編制1）：負責豐業物業下屬各管理部日常安全管理工作的監督、檢查和協調，指導協助各管理部處理重大突發的安全責任事故，並定期組織各管理部保安隊長、班長進行案例分析和相關工作的一切培訓；其工作效果直接對公司總經理負責。（說明：
安全資訊逐級上報，保安隊長上報管理部主任的同時向安全保衛部主任匯報。）
2、保安隊長：負責小區治安、交通、消防及保安隊伍的日常管理工作，對保安部工作計畫、總結、培訓、會議、考核、員工思想教育、宿舍管理向管理處主任負責，指導、監督、檢查、指導各班執勤情況。
3、保安班長：負責當班期間小區治安、交通、消防及所在班組隊伍的管理工作，監督、檢查、指導（班內工作計畫、總結、培訓、會議、考核、員工思想教育、班內宿舍管理、班內協調）班內執勤情況；
4、保安員主要負責：管理部制定的崗位安全操作規範的具體實操工作。
三、城中花園和豐業新苑各安全管理崗位設定
1、城中花園住宅小區安全崗位設定
（1）保安隊長崗位
（2）保安班長崗位
（3）中控室崗位
（4）大門出入口崗位
（5）地下車庫入口崗位
（6）地下車庫出口崗位
（7）巡邏崗位
（8）車輛管理崗位
2、豐業新苑住宅小區安全崗位設定
（1）保安隊長崗位
（2）保安班長崗位
（3）中控室崗位
（4）大門出入口崗位
（5）巡邏崗位
（6）車輛管理崗位
第三章安全管理崗位職責
（安全保衛部主任）崗位說明書
（保安隊長）崗位說明書
（保安班長）崗位說明書
（保安中控室崗）崗位說明書
物業管理顧問合同
甲方 阜陽市西苑華庭業主大會 執行機構 阜陽市西苑華庭業主委員會 負責人 劉傳信 邵繼巨集 羅會安 乙方 阜陽市誠鑫物業管理有限責任公司 法定代表人王幹 住所地 阜陽市西二環中南大道交通大廈 甲乙雙方在平等 自願 公平 誠實的基礎上，就甲方聘任乙方作為西苑華庭的物業管理顧問，由乙方向甲方提供該項目的...
物業管理顧問服務選單
根據物業管理的特性，我們將分為介入期和實操管理期二個時段提供相應的顧問服務。1 前期介入期 從顧問合同簽訂之日起至入住之日止 在顧問合同簽訂之後至正式入住起的介入期內，派出由各專業人員組成的顧問專家小組。為客戶提供前期的各項準備及策劃服務。包括對規劃建設方案進行物管參議，工程專案跟進服務。參與接管驗...
物業管理顧問服務的發展
一 品牌顧問服務模式 是指房地產企業或物管企業，為了促進專案的銷售或打造專案品牌，聘請利用顧問企業知名品牌的顧問服務模式。二 專案前期顧問服務模式 是指房地產企業在開發專案選定物管企業前後，為了完善專案與物業管理相關的各項功能或者展示未來物管企業的形象，聘請顧問企業實施的前期顧問服務模式。該模式由顧...