【摘要】本文從實踐中，對住宅工程施工中的質量進行分析，如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見的質量問題，並提出防治措施。
【關鍵詞】質量分析;防治措施
住宅工程施工中經常會發生如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見的質量問題，對建築工程質量的危害很大。本文從實踐中，對住宅工程施工中的質量進行分析，並提出防治措施。
1.常見的質量問題及其分析
1.1混凝土構件裂縫
混凝土構件產生裂縫是一種常見的質量問題。如：混凝土乾縮裂縫。
混凝土表面水分蒸發快,表面收縮變形，出現拉應力,引起混凝土表面開裂。混凝土構件堆放時, 支承墊木不在一條垂直線上,產生拉應力,或運輸時受到劇烈的顛簸，從而產生構件裂縫。
1.2抗震構造柱斷條或爛根
因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除,振搗不實或跑漿,構造柱位置及節點處理不當，而產生斷條或爛根。構造柱應設定在牆體的內側,施工單位應嚴格按設計要求施工。
1.3屋面滲漏
滲漏部位一般在山牆、簷口、變形縫處。產生的原因一般為:泛水高度不夠,區域性積水,細部處理未按規範要求執行,施工粗糙等。
如溫度的變化使防水層遭到破壞,或由於水蒸氣的壓力,使卷材起鼓、起泡,破裂後造成滲漏。屋面防水工程應由專業防水隊伍施工,施工中應嚴格按設計圖紙及有關技術要求施工。
1.4地面起砂、起殼
地面起砂、起殼常見的因素:配合比不當,水灰比過大;水泥標號低;基層表面未清理乾淨,或有積水,未按規定留設施工縫;水泥漿結合層粘結力差, 地面施工中受凍,或灑水養護的時間過早或過遲等。
1.5通氣孔堵塞
因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內,砌築質量不好,把關不嚴，造成通氣孔堵塞。施工中應嚴格按設計要求施工。煙道必須進行逐個檢查驗收。
1.6衛生間、廚房地面滲漏
常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確,施工質量不好,管根、柱根防水處理不細。住戶進戶後改修,防水層、防水構造受破壞。
措施: 嚴格按設計要求及規定施工。保證有水房間地面標高低於其它室內地面標高20mm。
衛生間、廚房等有防水要求房間的地面應鋪設防水層。防水層鋪設完畢後應作蓄水檢驗(深度為20～30mm),24小時內無滲漏為合格。安裝衛生器應預埋準確,杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。
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