4.2.3室外健身、公共娛樂設施每日巡查一次，每半年養護一次。
4.2.4隔油池每月檢查一次。
4.2.5雨、汙水管井每季度巡查一次。
4.3 共用設施施工注意事項
4.3.1共用設施施工前，應向施工現場周邊客戶發布通知。
4.3.2施工現場需設定對客提示標識，說明施工內容、範圍、期限。
4.3.3施工時間：
a)周一到周五： 8：00—12：00 14：00—18：00
c)非搶修類作業，如存在噪音干擾客戶時，應調整作業時間；搶修類作業，如存在噪音干擾客戶時，應提前做出通知。
4.3.4施工期間及作業完畢後做到 「工完場清」。
4.3.5對外來單位施工要求：
4.3.5.1施工單位在施工前三天將施工方案上報服務中心/管理處審核。 服務中心/管理處針對施工方案制定現場管理方案。
4.3.5.2服務中心/管理處應明確施工現場監管人員，每天應不少於兩次現場巡查，發現有違規操作現象，應及時通知施工單位立即整改。
4.3.5.3施工單位應做好毗連部位的成品保護工作。
4.3.5.4施工竣工後驗收合格。
4.4塗刷油漆作業標準
4.4.1準備工作
4.4.1.1材料準備
a) 必要的防護用品包括手套、口罩、遮陽帽等；
b) 各種防鏽蝕材料應符合國家有關技術指標的規定，還應有產品出廠合格證。
● 防鏽蝕底漆：紅丹油性防鏽漆等。
● 防鏽蝕面漆：各色調和漆、船舶漆、聚氨酯油漆（685）、固化劑等；建議：室外鐵製品塗刷船舶漆，船舶漆具有防腐蝕性強，能有效延長防腐時間的特性。
● 稀釋劑：松香水、二甲苯。
4.4.1.2主要工具準備
鏟刀（油灰刀）、手砂輪、砂紙、砂布、鋼絲刷、油漆小桶、刷子、附件等。
4.4.1.3施工現場管理準備
a) 油漆工施工作業前用隔離帶設定作業區，勸阻無關人員進入；
b) 作業場地應有安全防護、防火和通風措施，防止發生火災和人員中毒事故；
c) 露天作業應選擇適當的天氣，大風、暴雨、嚴寒等均不應作業；
4.4.2 油漆塗刷操作流程
4.4.2.1工作基面清理，要求無鐵鏽、無焊渣、無油汙、無雜物。
4.4.2.2底漆塗刷，要求少粘、勤沾油漆、短刷防止油漆粘聯流墜；每遍塗刷方向一致。
4.4.2.3面漆塗刷，塗刷面漆以前應進行表面清理，塗刷應均勻，色澤一致，無皺皮、氣泡。
4.4.2.4成品保護，需要懸掛「油漆未乾」標誌，為防止塵土、降雨需採取遮蓋措施。
4.4.3油漆塗刷注意事項：
4.4.3.1塗刷作業氣溫應在5～38℃之間為宜，當天氣溫度低於5℃時，應選用相應的低溫塗層材料施塗；
4.4.3.2當氣溫高於40℃時，應停止塗層作業。因為溫度超過40℃時，在鋼材表面塗刷油漆會產生氣泡，降低漆膜的附著力；
4.4.3.3當空氣濕度大於85%，或構件表面有結露時，不宜進行塗刷作業；
4.4.3.4鐵製品更換部件時，應對構件隱蔽部位、結構夾層難以除鏽的部位，提前除鏽，提前塗刷；
4.4.3.5油漆、稀釋劑等物品的管理、保管須按危險品管理流程操作；
4.4.3.6塗刷油漆時，要做好現場保護，防止油漆汙染周邊設施。
5.相關記錄
〖巡檢維護工作記錄表〗
〖下水道檢查疏通記錄〗
辦公區域及設施裝置維護管理辦法
樂慈元 武漢 生物科技發展 第一章總則 第一條作為一家生產精密高階儀器的公司，必須具備乙個安全 有序 整潔的辦公 研發和生產環境，這需要所有部門和員工的共同協作。本管理辦法，旨在幫助大家了解辦公環境維護的具體要求，以便遵照執行。第二條自本管理辦法發布後，如發現違規者，將首先予以經濟性處罰 如仍屢教不...
03設施裝置綜合安全管理制度以及
安全設施 裝置維護 保養和檢修 維修制度 為了確保各類設施 裝置能安全正常執行，並實行定崗 定人購買 保管 使用 維護 保養 檢修 維修管理 防止設施 裝置事故發生，而制定本制度。一 裝置設施選購 1 必須堅持 安全高於一切 的裝置設施選購原則,要求 做到裝置執行中,在保證自身安全的同時,確保操作過...
公共設施裝置管理制度
一 公共設施裝置的日常管理維護 1 工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設施裝置，及時發現異常情況，排除安全 故障隱患 2 每日巡檢工作應按照不同的內容或裝置分類進行記錄，並根據記錄內容綜合分析各種設施裝置的執行狀態和事故隱患做到防患於未然 3 嚴格按照月維修養護計畫進行公共設施裝置的維修養護工作 4...