小區公共設施執行使用規程
及管理規定
為加強小區公用設施的管理，保障公用設施、裝置的正常執行，特制訂本制度，請共同遵守。
一、 任何單位和個人不得損壞或挪用公用設施、裝置。
二、市政公用設施、裝置如發生損壞，立即通知市屬有關部門維修更換。
三、工作人員應保證公用設施、裝置標識系統完整、準確無誤。
四、小區內公用設施的日常管理、檢查維護由管理服務中心負責，並制訂《公共設施年度維修計畫》及《公共設施維修養護週期及標準》。
五、管理服務中心維修主管每年12月5日前制訂出下年度《公共設施年度檢修計畫》，中心主任負責審核、經公司主管領導批准後，由維修主管負責組織實施，維修工完成具體事項。
六、管理服務中心按照對公用設施實行有效維護。
七、加強對公用設施、裝置的檢查，嚴格按照《公用裝置、設施巡查制度》開展工作，確保裝置時刻處於良好備用狀態。
八、做好日常維修保養工作，發現問題及時解決，消除安全隱患，按規定填寫維修保養記錄並收集存檔。
九、管理服務中心主任每月對公用設施維護情況進行抽查、並做好相關記錄，作為對維修主管月績效考核的評分依據。
十、維修主管依據《公用設施維修養護週期及標準》，每月對公用設施維護情況進行抽查、考核，並填寫《公用設施維修保養情況抽查、考核記錄》，作為員工月績效考核的評分依據。
公共設施裝置管理制度
一 公共設施裝置的日常管理維護 1 工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設施裝置，及時發現異常情況，排除安全 故障隱患 2 每日巡檢工作應按照不同的內容或裝置分類進行記錄，並根據記錄內容綜合分析各種設施裝置的執行狀態和事故隱患做到防患於未然 3 嚴格按照月維修養護計畫進行公共設施裝置的維修養護工作 4...
物業公司公共設施裝置管理標準
1.管理目標 保證裝置執行正常，無重大管理責任事故。2.管理措施 1 制定裝置安全執行 崗位責任制 定期檢查維修保養執行記錄 維修檔案等管理制度。2 配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程，裝置管理和維修人員持證上崗。3 裝置及機房環境整潔，無雜物 灰塵積垢，無鼠 蟲害發生，機房環境符合裝置要求。4...
本年度公共設施裝置供配電維修計畫
一.變壓器維修保養 1.每年對變壓器進行一次清潔保養，並將保養內容記錄在 供配電系統 裝置設施計畫維保記錄 內。保養專案 a 測定變壓器線圈的絕緣電阻，高壓側對地 低壓側對地 高壓側對低壓側絕緣是否良好，與上次所測數值比較應無較大變化 b 清掃變壓器線圈內框 鐵芯 支架及外殼等部位積塵 c 擰緊變壓...