1.管理目標
保證裝置執行正常，無重大管理責任事故。
2.管理措施
(1)制定裝置安全執行、崗位責任制、定期檢查維修保養執行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業技術人員，嚴格執行操作規程，裝置管理和維修人員持證上崗。
(3)裝置及機房環境整潔，無雜物、灰塵積垢，無鼠、蟲害發生，機房環境符合裝置要求。
(4)建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統配置人員24小時值班。
(5)監控系統等智慧型化設施、裝置執行正常，有記錄並按規定定期儲存。按工作標準時間排除故障，保證系統工作正常。
(6)消防系統設施齊全，完好無損，確保隨時啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設施、裝置的使用方法並能及時處理設施、裝置的各種問題。
(8)制訂有突發火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施，引路標誌完好，緊急疏散通道暢通，無火災安全隱患。
(9)給排水裝置、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現象，按規定時間對二次供水蓄水池設施、裝置進行清潔、消毒。二次供水衛生許可證、水質化驗單等證齊全。水池、水箱清潔衛生無二次汙染。
水幫浦、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無汙染隱患。排水系統通暢，汛期無泛水，地下室、裝置房無積水浸泡發生。遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，保證無大面積跑水、泛水，長時間停水現象。
建立事故應急處理方案。
(10)公共配套服務設施維護周到，公用管線統一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，大廈範圍內的道路暢通，路面平坦。
公共設施裝置管理制度
一 公共設施裝置的日常管理維護 1 工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設施裝置，及時發現異常情況，排除安全 故障隱患 2 每日巡檢工作應按照不同的內容或裝置分類進行記錄，並根據記錄內容綜合分析各種設施裝置的執行狀態和事故隱患做到防患於未然 3 嚴格按照月維修養護計畫進行公共設施裝置的維修養護工作 4...
公共設施裝置執行使用的規程及管理規定
小區公共設施執行使用規程 及管理規定 為加強小區公用設施的管理，保障公用設施 裝置的正常執行，特制訂本制度，請共同遵守。一 任何單位和個人不得損壞或挪用公用設施 裝置。二 市政公用設施 裝置如發生損壞，立即通知市屬有關部門維修更換。三 工作人員應保證公用設施 裝置標識系統完整 準確無誤。四 小區內公...
本年度公共設施裝置供配電維修計畫
一.變壓器維修保養 1.每年對變壓器進行一次清潔保養，並將保養內容記錄在 供配電系統 裝置設施計畫維保記錄 內。保養專案 a 測定變壓器線圈的絕緣電阻，高壓側對地 低壓側對地 高壓側對低壓側絕緣是否良好，與上次所測數值比較應無較大變化 b 清掃變壓器線圈內框 鐵芯 支架及外殼等部位積塵 c 擰緊變壓...