維修養護制度
保持物業房屋及公共設施的完好並延長其使用壽命，保證其使用功能得到正常發揮，就必須對其進行日常維護及定期保養。物業的維護保養包括房屋本體的維護保養及公共設施的維護保養兩個方面。
一、房屋本體的維護保養
養護範圍：房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓水幫浦、電梯、機電裝置、公共天線和消防設施等。
根據物業的實際情況，制定切實有效的維護保養計畫：
房屋本體維護保養和實施一覽表
二、公共設施的維護保養
1、養護範圍：物業內的道路、路燈、智慧型化系統、溝、渠、池、井、地下排水管、園林、綠化地、娛樂設施、公共場所、停車場、走廊、車庫等。
2、費用**：日常維護由管理費支付，大修將申請公共設施專用**支付。
根據物業的實際情況，制訂切實有效的維修養護計畫：
公共設施維護保養和實施一覽表
ZNWY WI G12設施裝置維修養護管理職責指導書
1.目的 規範設施裝置維修養護標準，確保設施裝置充好。2.範圍 適用於共用設施裝置維修養護。3.定義 4.職責 5.方法與過程控制 5.1共用設施裝置維修養護原則 以養為先 預防為主。5.2如當地行業要求或專案物業服務合同有關約定高於體系檔案要求，可高於體系標準執行。5.3各物業服務中心應分類建立 ...
房屋及設施裝置維修管理制度
一 本公司的房屋及設施裝置維修計畫及維修手續依照本規程執行。二 本規程中的維修是指各管理區域的廠房 綜合樓 辦公樓及公司其他建築物的增設 改造 維修和保養。三 維修工作的責任人為公司工程部。四 責任人負責制訂所屬房屋及設施裝置等的維修保養計畫，依據維修保養計畫和預算，開展維修保養工作。五 公司品質部...
房屋維修養護制度
第一條目的 明確房屋維修養護責任，規範房屋維修養護管理。第二條適用範圍 本辦法適用於物業竣工驗收接管後 質保期內的房屋維修。質保期外的房屋維修，由物業公司按有關國家法律 法規執行。開發建設方現場代表實行全程責任制，不因維修主體的變更而免責。第三條工作職責 1 房屋維修 物業接管前由公司工程管理部組織...