1工程概況
1.1總體概況
1.2設計概況
2編制依據
本方案主要為預防孔雀城聽濤苑專案（1#-26#樓、s1及普通車庫）施工地基及基礎工程、主體結構工程、建築裝飾裝修工程、建築屋面工程、建築給水、排水工程、建築電氣工程等分部分項工程的易發質量通病而編制。
3質量通病預防方法及措施
3.1地基與基礎工程
3.1.1基槽(坑)開挖
1、現象
(1)基槽(坑)軸線錯位。
(2)基槽(坑)開挖尺寸偏小
2、原因分析
(1)測量放線錯誤，造成軸線錯位。
(2)土方邊坡坡度太陡，開挖線尺寸太小。
3、預防措施
(1)施工前應根據建設單位提供的平面控制樁和水準點，建立與施工相適應的測量控制網，
作為施工測量的基本依據，並應定期複測和檢查，確保其正確。
(2)在建築物定位放線時，應在主要軸線部位設定控制樁或標誌板。
(3)基槽(坑)開挖前，應選用合適的邊坡坡度，並計算確定最小的開挖線尺寸。
(4)土方開挖中，應經常測量和校核其平面位置、長寬尺寸和邊坡坡度是否符合施工組織
設計的要求。
4、治理方法
錯位的基槽(坑)必須進行修整或返工，確保基礎工程建造在正確的位置上，基礎平面尺寸符合設計要求。
3.1.2邊坡失穩
1、現象
(1)基槽(坑)坡頂土面出現裂縫或區域性下沉。
(2)邊坡土方滑坡、坍塌。
2、原因分析
(1)邊坡坡度值選用不當，坡度過陡。
(2)對地表水沒有採取截流和排除措施，導致土中含水率公升高，抗剪強度降低。
(3)開挖地下水位以下的土方時，特別在易發生流砂條件區域施工時，不採取降低地下水位的施工方法。
(4)邊坡頂部附近堆放大量土方或材料、裝置，或坡頂附近有振動裝置作用。
(5)選用不適當的開挖順序和方法。
(6)基槽(坑)土坡長期暴露，在日曬、雨淋或外力作用下造成坍塌。
3、預防措施
(1)基槽(坑)開挖、基礎工程施工和土方回填應連續進行，盡快完成。施工中應防上地面水流入槽、坑內、以免邊坡塌方；同時還應做好地面排水設施，避免邊坡附近土體少積水，而造成邊坡塌方。
(2)挖方邊坡不放坡作成直立壁並不加支撐時，要求土質均勻且地下水位低於基槽（坑)底面標高。
(3)選用合適的邊坡坡度。
(4)在基槽(坑)邊坡頂上側堆土或材料，或設定施工機械時，應與槽(坑)邊緣保持一定距離，以保證邊坡或直立壁的穩定。當土質良好時，堆土或材料距邊緣1.5m以外，堆高不宜超過1.
5m。(5)開挖土方時，應合理確定開挖順序和分層開挖深度，自上而下、分層分段地進行。禁止採用先挖坡腳的方法。當接近地下水位時，應先完成標高最低處的挖方，以便在該處集中排水。
4、治理方法
基槽(坑)邊坡發生坍塌後，除了清除塌落的土方外，還應針對造成塌方的原因和場地條件，分別採取改緩邊坡坡度、卸除坡頂荷載，或對土壁進行支護(如堆放裝土草袋、設支撐、打設簡易板樁等)後，再繼續施工。
3.1.3基底標高或土質不符合要求
1、現象
(1)基槽(坑)底標高不符合設計規定值，造成淺基礎埋置深度不足或超挖。
(2)基底持力層土質不符合設計要求，或被人工擾動，造成持力層承載能力降低。
2、原因分析
(1)測量放線錯誤，造成基底標高不足或過深。
(2)地質勘察資料與實際情況不符，雖已挖至設計規定深度，但土質仍不符合設計要求。
(3)選用的施工機械和施工方法不當，造成超挖。
3、預防措施
(1)當發現控制樁或標誌板有被碰撞和移動跡象時，應複查校正，防止標高出現過大誤差。
(2)防止超挖。採用機械開挖基槽(坑)時，可在基底標高以上預留一層土用人工清理，
其厚度應根據施工機械確定。
(3)基槽(坑)挖至基底標高後，應會同設計單位、監理單位(或建設單位)檢查基底土質是
否符合要求，並作出隱蔽工程記錄。
4、治理方法
(1)當開挖深度達到設計規定，而土質不符合設計要求時，應會同設計單位協商處理。
(2)如個別地方超挖時，應用與基土相同的土料填補，並夯實至要求的密實度，或用碎石類土填補並夯實。在重要部位超挖時，可用低強度等級混凝土填補，並應取得設計單位同意。
3.1.4基礎位置、尺寸偏差大
1、現象
(1)基礎軸線或中心線偏離設計位置。
(2)混凝土基礎等平面尺寸誤差過大。
2、原因分析
(1)測量放線錯誤，常見的是看錯圖或讀錯尺，這類原因造成的基礎位置的偏差值往往較大。
(2)控制基礎尺寸和標高的標誌板出現移動變形。
3.1.5混凝土基礎外觀缺陷
1、現象
(1)基礎中心線錯位。
(2)基礎平面尺寸、台階形基礎台階寬和高的尺寸偏差過大。
(3)帶形基礎上口寬度不准，基礎頂面的邊線不直；下口陷入混凝土內；拆模後上段混凝土有缺損，側面有蜂窩、麻麵；底部支模不牢。
(4)機坑基礎模板位移；芯模上浮，或芯模不易拆除。
2、原因分析
(1)測量放線錯誤。安裝模板時，掛線或拉線不准。造成垂直度偏差大，或模板上口不在一條直線上。
(2)模板上口僅用鐵絲拉緊，且鬆緊不一致，上口不釘木帶或不加頂撐，澆混凝土時的側壓力使模板下口向外推移(上口內傾)，造成上口寬度大小不一。
(3)模板未撐牢；基礎上部澆築的混凝土從模板下口擠出後，未及時清除，均可造成側模下部陷入混凝土內。
(4)模板支撐直接撐在基坑土面上，土體鬆動變形，導致模板尺寸、形狀偏差。
(5)機坑基礎上段模板支撐方法不當，模底部密閉，澆築混凝土時，杯芯模上浮。
(6)模板兩側的混凝土不同時澆築，造成模板側壓力差太大而發生偏移。
(7)澆築混凝土時，操作腳手板格置在基礎上部模板上，造成模板下沉。
3、防治措施
(1)在確認測量放線標記和資料正確無誤後，方可以此為據，安裝模板。模板安裝中，要準確地掛線和拉線，以保證模板垂直度和上口平直。
(2)模板及支撐應有足夠的強度和剛度，支撐的支點應堅實可靠。
(3)上段模板應支承在預先橫插圓鋼或預製混凝土墊塊上；也可用臨時木支撐將上部側模支撐牢靠，並保持標高、尺寸準確。
(4)發現混凝土由上段模板下翻上來時，應及時剷除、抹平，防止模板下口被卡住。
(5)模板支撐支承在土上時，下面應墊木板，以擴大支承面。模板長向接頭處應加拼條，使板麵平整，連線牢固。
(6)機坑芯模板應刨光直拼，表面塗隔離劑，底部鑽幾個小空洞，以利排氣(水)。
(7)澆築混凝土時，兩側或四周應均勻下料並振搗。腳手板不得放在模板上。
3.2基槽(坑)回填土
3.2.1填土土質不良、密實度差
1、現象
基槽(坑)填土出現明顯沉陷和不均勻沉陷，造成室內地坪開裂，室外散水坡開裂、空鼓、下沉。
2、原因分析
(1)基槽(坑)中的積水、淤泥、鬆土、雜物未清除乾淨。
(2)基槽(坑)邊的鬆土流入槽(坑)內，既不清除，又不夯實。
(3)回填上料不符合設計要求和施工規範的規定。用淤泥和淤泥質土或有機質含量大於8％的土回填；用凍土塊回填；填土料的含水量過高或過低等。
(4)回填夯實方法不當。常見的有不分層回填或分層厚度太大，壓實機械和方法選用不當，用手夯夯實時，未達到要求的密實度。有的甚至採用錯誤的水泡法沉實，密實度很差。
3、預防措施
(1)填土前，應清除溝槽內的積水和有機雜物。當有地下水或滯水時，應採用相應的排水和降低地下水位的措施。
住宅工程質量通病防治專項方案
目錄1 牆體裂縫防治措施 2 鋼筋混凝土現澆摟板裂縫防治措施 3 樓地面滲漏防治措施 4 屋面滲漏防治措施 5 室內標高和幾何尺寸控制措施 6 住宅建築安裝工程通病防治措施 7 裝飾裝修工程通病防治措施 8 地面工程通病防治措施 住宅工程質量通病防治專項措施 本工程位於山西省朔州市右玉縣，地塊位於規...
住宅工程質量通病防治方案
住宅工程質量通病防治方案及施工措施 一 工程概況 工程名稱 大公動遷小區80 90 樓 建設單位 昆山市臨豐房產開發 設計單位 蘇州市中海建築設計 工程名稱 中華園西路 結構型別 底框結構 建築面積 37088 二 針對本工程特點編制質量通病防治方案和施工措施如下 1.牆體裂縫防治的技術措施 1 砌...
住宅工程質量通病防治「方案」
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