一、專案概況
二、物業管理內容
三、物業管理模式
四、物業公司組織機構和管理制度
五、物業費的成本測算
六、物業服務內容、標準及質量保證措施
七、管理總體目標與分項目標
一、專案概況
1、地理位置
二、物業管理內容
1、房屋及設施裝置管理
2、環境衛生管理
3、綠化管理
4、治安消防管理
5、車輛交通管理
6、公共管理
7、常規性公共服務
8、委託性特約服務
9、經營性多種服務
三、物業管理模式
1、管理方法
2、動作程式
3、實施措施
4、管理手段
四、物業公司組織機構和管理制度
1、服務中心組織機構
2、公共管理制度
3、內容管理制度（各崗位職責）
4、人員配置和人員的素質要求
五、物業費的成本測算
1、管理、服務人員的工資和按規定撮的福利費。
2、公共設施、裝置日常執行、維修及保養費
3、綠化管理費
4、清潔衛生費
5、保安費
6、辦公費
7、固定資產折舊費
8、法定稅費
9、利潤
10、管理成本成本彙總
六、物業服務內容、標準及質量保證措施
1、基本服務
2、公共服務
3、便民服務
4、服務承諾標準
七、管理總體目標與分項目標
物業管理方案
一 專案分析 根據所提示數字，管理面積約為14.5萬平方公尺，其中，高層建築約佔總數的50 其餘為小高層建築或別墅區。小區包含變電站 換熱站 二次加壓水幫浦房 以及電梯 電子監控系統等大型公共裝置，其裝置數量不詳。住宅約10萬平公尺,綠化面積約1.7萬平公尺,地落車庫約2.9萬平公尺,其中涵蓋25部...
物業管理實務
第六章入住與裝修管理 1.p87在購房合同約定的期限內，業主未辦理入住及其相應手續的，業主未與建設單位聯絡並作有效宣告的，視同入住成立。2.p101按照 住宅室內裝飾裝修管理辦法 建設部令第110號 業主在辦理住宅裝飾手續時，物業管理企業可以按照裝飾裝修管理服務協議收取管理服務費。3.p104因住宅...
物業管理實務
第一章物業專案早期介入 第一節物業專案早期介入概述 一 物業服務專案早期介入的含義 二 物業服務專案早期介入的作用 三 物業服務專案早期介入的方式 第二節物業專案早期介入的工作內容 一 物業專案可行性研究階段的早期介入 二 物業專案規劃設計階段的早期介入 三 物業專案施工建設階段的早期介入 四 物業...