（一）鋼筋混凝土現澆樓板裂縫。
通病表現形式：現澆板易產生貫通性裂縫或上表面裂縫；現澆板外角部位易產生斜裂縫；現澆板沿預埋線管易產生裂縫。
治理主要措施：
1.1 住宅的建築平面宜規則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。
當樓板平面形狀不規則時，宜設定梁使之形成較規則的平面。在未設梁板的邊緣部位設定暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂效能。
1.2 加大現澆板的剛度。建議跨度大於或等於4.
2m的板厚不宜小於140mm，其餘房間板厚不宜小於120 mm，廚房、衛生間等潮濕房間不宜小於100 mm。陽台欄板厚度不應小於80mm，為避免房間淨高的減少，要求按清水砼工藝施工，板的鋼筋保護層厚度不宜小於25mm。板的上、下面的平整度控制在5 mm/2m之內。
1.3 現澆板配筋設計宜採用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。房間相鄰板的負筋宜採用整筋配筋方案，不僅便於下料，而且宜於保證鋼筋的定位。
1.4 屋面及建築物兩端的現澆板及跨度大於4.2m的板應配製雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大於100mm,直徑不應小於8mm。
1.5 外牆轉角處應設定放射形鋼筋，鋼筋的數量、規格不應少於7φ10，長度應大於板跨的1/3，且不得小於1.5m。
1.6 管線應盡量走樑內。板內穿線管宜採用鋼管，線管的直徑應小於1/3樓板厚度，管線必須布置在上下鋼筋網片之間，且不得立體交叉穿越，確需立體交叉的不應超過二層管線。
線管在敷設時交叉佈線處可採用線盒，同時在多根線管的集散處宜採用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆築順利且振搗密實。兩根以上管並行時，沿管方向應增加φ4＠150寬500mm的鋼筋網片，做到在應力集中部位有雙層布筋。
1.7 在現澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導收縮應力集中處，鋼筋間距不應大於150mm，直徑不應小於8mm，並應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應小於截面積的0.
15%，且不小於φ6＠200。
1.8 鋼筋混凝土現澆欄板應雙層雙向、配筋，以防砼溫差、收縮等造成裂縫。
1.9 現澆板強度等級不宜大於c30，當大於c30時，應採取抗裂措施。
1.10 剪力牆結構住宅結構長度大於45m或住宅長度大於40m無變形縫時，宜在樓板中部設定後澆帶。後澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700-1000mm。
後澆帶處設定雙層加強鋼筋，並應加強配筋，後澆帶混凝土與兩側混凝土澆築的間隔時間不宜小於2個月，澆築時宜採用微膨脹混凝土。
1.11 預拌混凝土使用單位在訂購預拌混凝土前，應根據工程不同部位和環境提出對混凝土效能的明確技術要求。摻合料總摻量不應大於水泥用量的30%。
1.12 對高強、高效能和有特殊要求的混凝土，建設單位、施工總包單位和監理單位應參與配合比設計。
1.13 支撐模板的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不得大於300mm，中間不宜大於800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規範要求拆模。
1.14 支承底層現澆梁、板頂柱的回填土要分層夯實，保證具有足夠的密實度，並有防水浸泡的措施。模板立柱下應鋪設有足夠剛度的通長墊板，上下層支架的立柱應對準，保證模板支撐牢固不變形。
1.15 為減小砼結構自重狀態下的拉應力，不允許現澆面有自然下垂的現象。原則上跨度大於4m的現澆面全部按短跨長度的1/1000-3/1000起拱。
1.16 樓面模板應按清水砼工藝要求施工。模板安裝時的標高、平面尺寸，軸線要準確，其允許偏差為：標高±3mm，軸線5mm，尺寸±4mm，平整度3mm。
1.17 嚴禁模板隔離劑汙染鋼筋及砼的施工縫部位。
1.18 現澆樓面的模板及其支架拆除時，砼強度必須符合設計及施工荷載的要求，以防止板麵砼在拆模時受振或被頂裂。
1.19 樓板的鋼筋網為雙向受力，其交叉點必須全部紮牢。
1.20 鋼筋保護層應採用專用塑料墊塊等有效措施控制。
1.21 應加強對現澆樓板負彎矩鋼筋位置的控制。控制負彎矩鋼筋位置應設定足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應有防鏽措施。
雙層上排鋼筋應設定鋼筋小馬鐙，每平方公尺不得少於2只，小馬凳應墊至設計高度，間距0.8m左右；澆築砼時要做好護筋工作，凡被碰倒或鋼筋變形，應隨時修復到位。
1.22 在混凝土澆築時，對裂縫易發生部位和負彎矩筋受力最大區域應鋪設臨時性活動跳板。
1.23 預拌混凝土在運輸、澆築過程中，嚴禁隨意加水。
1.24 現澆板澆築時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。現澆板澆築後，應在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少於7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少於14d。
1.25 現澆板養護期間，當混凝土強度小於1.2mpa時，不得進行後續施工。
當混凝土強度小於10mpa時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的衝擊影響。
1.26 嚴格控制砼樓板施工工期是保證砼質量的重要措施。現澆砼磚混結構住宅每月施工層數、砼澆築完畢後至砌磚最短時間間隔請參照下表1.1.
表1.1 施工工期間隔表
1.27 砼施工縫應設定在結構受力較小且便於施工的部位。對磚牆承重的樓面，留置在單元分戶牆的中心位置比較恰當合理，在施工縫處繼續澆築砼時，已澆築的砼抗壓強度不小於1.
2mpa。
1.28 主體驗收前，應對現澆樓板進行檢查，發現裂縫立即處理，並形成記錄。
（二）填充牆裂縫。
通病表現形式： 不同基體材料交接部位易產生裂縫；填充牆臨時施工洞口周邊易產生裂縫；填充牆內暗敷線管處易產生裂縫。
治理主要措施：
2.1 住宅長度大於40m時，應設定變形縫，當有其它可靠措施時，可在規範範圍內適當放寬。
2.2 砌體工程的頂層和底層應設定通長現澆鋼筋混凝土窗台梁，c20，高度不宜小於120mm，縱筋不少於4φ8，箍筋φ6＠200；其它層在窗台標高處應設定通長現澆鋼筋細石混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應小於c20，厚度不小於60mm，縱向配筋為3φ8，橫筋φ4＠200。
2.3 頂層牆體內適當增設構造柱。內縱牆與山牆交接處應設定抗裂柱（配筋4φ12），沿頂層端部開間縱牆範圍內應設2φ6＠500通長鋼筋帶。
砌築砂漿的強度等級不應小於m7.5。
2.4 女兒牆應設構造柱，其間距不大於4m，構造柱應伸至女兒牆頂，並與現澆混凝土壓頂板澆在一起。壓頂板的縱向鋼筋不宜小於3φ6，橫筋φ4＠200，且宜為焊接網片。
2.5 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質牆體，應設定間距不大於3m的構造柱，每層牆高的中部增設厚度為120mm與牆體同寬的c20鋼筋混凝土腰帶，砌體無約束的端部必須增設構造柱，門窗洞口兩側應設定鋼筋混凝土構造柱，門上口設鋼筋混凝土過梁，混凝土小型空心砌塊芯柱或其他需要填實部位孔洞的混凝土應符合jc861標準。
2.6 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應採用專用砌築砂漿砌築，並符合jc860標準。
2.7 頂層（底層）框架填充牆不宜採用蒸壓加氣混凝土砌塊等強度較低的材料；如採用，牆面應採取在抹灰層中滿鋪鋼絲網等必要的措施。
2.8 在兩種不同基體交接處，應採用鋼絲網抹灰或耐鹼玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小於150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。
不同基體材料交接處應採取釘鋼絲網等抗裂措施。鋼絲網與不同基體的搭接寬度每邊不小於100㎜。鋼絲網片的網孔尺寸不應大於20mmх20mm，其鋼絲直徑不應小於1.
2mm，應採用熱鍍鋅電焊鋼絲網，並宜採用先成網後鍍鋅的後熱鍍鋅電焊網。鋼絲網應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大於300mm。
2.9 主體與陽台欄板之間的拉結筋必須預埋。欄板壓頂預埋拉結筋不應少於3φ8，陽台的外挑長度一般不應大於2.
0m。如大於2.0m時，應加大挑樑的剛度，以控制挑樑的自然下垂。
2.10 當房屋高度差較大或荷載較大、房屋突出較大時宜設定沉降縫。
2.11 一幢房屋如採用不同的基礎形式，宜用沉降縫隔開，否則應進行不均勻沉降計算和採取相應的構造措施。
2.12 同一棟房屋不應支承於基岩與土兩型別的地基上，當地基上區域性為岩石時，應在區域性基岩上回填砂墊層，厚度不宜小於600mm。
當地基上大部為基岩，區域性為土時，應把區域性為土的部分挖至基岩上，使整個地基持力層均為基岩，如區域性為土的挖至基岩有困難時，可採取其它措施，如增設沉降縫或其他地基處理措施等。
2.13 在牆體適當位置設定豎向控制縫。在陽台欄板與牆體或柱等交接處必須設定豎向控制縫。
控制縫可做成隱式，與牆體的灰縫相一致，控制縫的寬度宜通過計算確定，且不宜大於14mm，控制縫應用彈性密封材料填縫。
2.14 建築裝置安裝所需的牆體內預留洞口，在建築圖和結構施工圖中必須標註清楚。當洞口寬度大於1m時，應採用鋼筋混凝土過梁。
凡洞口寬度大於300mm者必須由設計單位出具施工詳圖。在填充牆上剔鑿裝置孔洞、槽時，應先用切割鋸沿邊線切開，後將槽內砌塊剔除，應輕鑿，保持砌塊完整，如有鬆動或損壞，應進行補強處理。剔槽深度應保持線管管壁外表面距牆面基層15mm，並用m10水泥砂漿抹實，外掛程式鋼絲網片兩邊壓牆不小於100mm。
2.15 填充牆砌築接近梁板底時，應留一定空間，至少間隔7d後，再將其補砌擠緊，補砌時對雙側豎縫用高標號水泥砂漿嵌填密實。宜採用梁（板）底預留30-50mm，用乾硬性c25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）方法。
2.16 填充牆砌體臨時施工洞處應在牆體兩側預留2ф6@500拉結筋，補砌時應潤濕已砌築的牆體連線處，補砌應與原牆接槎處頂實，並外掛程式鋼絲網片，兩邊壓牆不小於100mm。
2.17 非冬季施工禁止幹磚（砌塊）上牆，內外牆同時砌築不留直槎，嚴禁碎磚（碎砌塊）集中使用，保證砂漿強度和砂漿飽滿度。
2.18 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應小於28d），上牆含水率宜為5%-8%，牆體材料現場存放時應設定可靠的防潮、防雨淋措施。混凝土小型空心塊的齡期不應小於28d，並不得在飽和水狀態下施工。
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