質量通病治理的方案措施

通過工程質量《導則》的培訓學習，對施工中現存的裂縫、滲漏、霉變等建築工程質量通病有了更新一步的認識,並制定相應的預防手段和控制措施。

從圖紙設計現場施工及監理監檢，各盡職責履行《導則》的有關規定，做到：設計單位對工程通病防治的設計措施和技術要求，有設計交底。

施工單位嚴把材料、構配件和工序質量的報驗工作。採用「四新」時，除應有有效的鑑定證書、產品合格證外，對人員要進行培訓對原料要進行必要的檢測。

一、住宅工程砌體裂縫措施

1、屋面保溫層應採用吸水率低或憎水性的保溫材料，保溫層的厚度應通過計算確定，其傳熱熱阻不得小於2.0m2k/w。

屋面柔性面層、砂漿找平層均應設定分隔縫。屋面剛性面層應採用細石混凝土，其強度等級不得小於c30；厚度應不小於50mm；分格縫間距不得大於3m，縫寬不應大30mm，且不小於12mm；內配∮4-∮6mm雙向間距100-200mm的雙向鋼筋網片。

各分層所設的分隔縫應上下對齊，位置一致（包括現澆混凝土板處的留縫等其它剛性層次）；在女兒牆根處應與上述各層設縫隔開，縫寬應不小於40mm，縫內填賽保溫，防水等彈性材料。

2、砌築砂漿應採用中、粗砂，嚴禁使用細砂和混合粉。

3、框架柱間填充牆或磚體間留設拉結筋應滿足磚模數要求，不得折彎壓入磚縫內。宜採用預埋件，後焊拉結筋。

4、抹灰宜在砌體砌築完成後60d進行，並不得少於30d。

5、伸縮縫處不得有雜物落入，灌注雙牆兩側的梁板，要防止模板不拆除或兩側混凝土結構粘連。

6、室內採暖時，要逐漸公升溫,公升溫時應視環境和房屋現狀定,防止公升溫過高過急引起砌體開裂.

7、樓板上的施工荷載應根據混凝土的強度計算確定。

二、鋼筋混凝土樓板裂縫技術措施

1、混凝土現澆板施工應採用中粗砂。

2、混凝土應選用減水率高、分散效能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低於8%。

3、預拌混凝土的砂率應控制在40%以內，每m3混凝土的粗骨料用量不少於1000kg.

4、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入坍落度，高層住宅不應大於180mm，其他住宅不應大於150mm 。

5、現澆板的混凝土用量不得大於180kg/m3。

6、澆築現澆板時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。

7、現澆板澆築後，應及時覆蓋和澆水養護，在炎熱季節為防止澆水過早對混凝土表面產生影響，可用噴壺澆水，養護時間不得少於7d。

8、現澆板養護時間，當混凝土強度小於1.2mpa時，不得進行後續施工，後續施工時間要根據現場檢測的混凝土強度經計算後方可施工，並應避免集中堆放材料及施工衝擊荷載的影響。

三、屋面工程防水屋施工技術措施

1、屋面工程的防水屋施工應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應持有當地建設行政部門頒發的上崗證。

2、屋面工程施工前，必須編制詳細

3、卷材防水層收頭宜在女兒牆凹內固定,收頭處應用防腐條加蓋金屬固定,釘距不得大於450mm,並用密封材料將上下口封嚴。女兒牆凹槽、簷口下端應抹出鷹嘴和滴水槽。

4、在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面和管道、通氣孔、井（煙）道及高出層面的結構處均應用柔性防水卷材做一道泛水,並用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口。

5、屋面柔性防水層混凝土澆築時，宜先鋪厚度三分之二的混凝土並攤平，再放置鋼筋網片，後鋪墊三分之一的混凝土，振搗並碾壓密實，收水後分二次压光。細石混凝土防水層強度等級不應小於c30，水泥用量不少於330kg/m3，水灰比不應大於0.55，含砂率應為35%-40%，灰砂比應為1:

2-1:1.25。

並宜採用收縮較小的普通矽酸鹽水泥或矽酸鹽水泥，不使用火山灰質水泥。採用礦渣矽鹽水泥時，應有防泌水的措施。於防水層厚度的1/3，且最大粒徑不宜大於15mm；細骨料應採用中砂或粗砂。

粗骨料含泥量不應大於1%，細骨料含量不應大於2%，養護時間不得少於14d。

6、柔性混凝土防水層必須分透格。分格縫應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接臼，並應與板縫對齊。分格線應縱橫對齊，不應借縫，分格縫必須考慮基層、找平層、保溫層等構造情況。

分格縫應上下貫通,縫內不得有水泥砂漿粘結.在分格縫和周邊縫乾燥後,用與密封材料相匹的在層處理劑粉刷,待其表面乾燥後,立即嵌填防水油膏,密封材料底層應填背襯沫棒,分格縫上貼上不小於200mm寬的卷材保護層,然後按規定嵌填密封材料。

四、住宅室內表面結露、霉變防治技術措施

1、單位要嚴格把好圖紙會審關，在充分理解技術交底內容基礎上制定最不利圍護結構部位的切實可行的施工技術措施，並在實施中檢查和落實。

2、外牆砌築時，水平砂縫飽滿度應達到80%以上，採用空心砌塊注意按要求填塞孔洞或通縫，不給空氣留下流通孔隙，外牆腳手眼或洞口，應按操作規程填塞嚴密。

3、塑鋼窗安裝應按其操作規程和工藝標準進行。

4塑鋼窗應密封部位、牆體與塑鋼窗銜接部位，應用聚氨脂材料填塞嚴密。

5、塗刷面層時，宜採用不易霉變的面層材料