城陽國城路東住宅專案質量
通病治理
方案青島盈鑫建設集團****
2011-01-02
根據《青島住宅工程質量通病防治技術措施二十條》及本工程實際情況，制定如下工程質量通病治理方案：
附重點部位的施工質量控制措施：
①模板工程
改進模板體系，有條件的用竹膠模板，該模板表面平整、光滑，接縫嚴密，混凝土入模後，水分不易流失，成型的梁、板、柱等混凝土構件，外光內實，特別是房間的天棚混凝土樓板達到清水混凝土標準，不用再次抹灰，裝飾時用磨光機打磨不平整處後，颳上1—2mm厚的膩子即可，消除了天棚抹灰空鼓、裂紋、脫落的質量通病。
②混凝土樓板厚度及負彎矩筋的控制
具體做法為：已成型的現澆樓板模板上，在鋼筋間隙擺放用φ14鋼筋焊接成200×200mm的鋼筋凳或dn100的pvc管，其長（高）度同設計板厚，間距1.8m（呈梅花設定），作為現澆混凝土樓板厚度找平的標誌點；當樓板混凝土澆築完畢，以設定好的鋼筋凳或pvc管為準，用平直的木（鋁）尺杆刮平，或用鋼管滾壓找平，操作工抹壓時，將鋼筋凳或pvc管段取出清洗備用；為檢測混凝土樓板厚度，在抹壓時將兩端堵孔dn25mmpvc管長度同板厚，埋入混凝土內備查（在房間中心或一角。
現澆混凝土樓板按設計設定負彎矩筋，加設鐵馬凳支撐，當澆築的混凝土覆蓋了負彎矩筋，操作人員難免踩下直徑較小的負彎矩筋，混凝土初凝前抹壓時操作工用40—50cm長的鋼筋鉤提試近支座處負彎矩筋的分布筋，將踩踏下沉的負彎矩筋提至正確位置，使其恢復並有效發揮抵抗負彎矩的作用，此時是糾正被踩踏下的負彎矩筋位置的較好時機。同時也可參考「城陽建安工作三月演示文稿之要求」（2023年）。
③衛生間防水
衛生間四周設定混凝土翻邊的目的是防滲漏。過去，施工曾採用二次澆築完成，這樣就形成施工縫，留下滲漏隱患。為消除這一隱患，我們強調將衛生間四周翻邊必須與樓板同時澆築，同時強調所有管道預留孔洞必須保證預留尺寸正確，一步到位，為了確保預留孔洞位置正確，我們按衛生間內牆面尺寸這減去四周模板和小方木厚度，用φ18的鋼筋焊成乙個整體方塊，把需要留置的孔洞位置及直徑大小，分別用鋼筋焊接固定在鋼筋方內，在澆築混凝土時，放在板內鋼筋的上方，分別插入預留孔芯，混凝土澆築完畢後，即可把鋼筋框拿走，並找好板的上平，這樣一來，即保障了位置準確，又保證樓板的整體性，增強防水效果，同時可參照「2023年3月份工作演示文稿第20頁——衛生間四周混凝土翻邊的設定」。
④外牆腳手架眼嵌堵：
為防止外牆滲漏，外牆腳手架眼嵌堵分二次成活，腳手架眼要提前澆水濕潤；第一次在外牆外側用1：3水泥砂漿摻加uea，用1/2紅磚封堵嚴密，第二次在牆內側孔洞內先填塞1/3摻加uea砂漿，再用事先潤好水的半磚擠入，四周以溢位砂漿為宜，再將腳手架眼內側四周嵌凹灰縫填塞密實。
⑤樓梯踏步稜角的保護
樓梯踏步稜角在施工中和交付使用後，均極易被損壞。為保護稜角，我們在澆築樓梯踏步時，插入φ10—12的寬度與樓梯寬度相同的鋼筋頭，固定在踏步的陽角處，並焊接角鋼或橫向鋼筋，在抹灰時，將其與面層抹齊。
⑥原材料進場後，按規定取樣複試，檢測砂、石的含水率，調整配合比，準確計量，澆築混凝土時，實行旁站監督，責任到人，對澆築完的構件，安排專人養護，確保混凝土的強度。
⑦拉結筋的設定
磚混結構：拉結筋和馬牙槎之間的位置關係應為拉結筋位於馬牙槎的進槎處，沿構造柱的高度每500mm設定兩根直徑6.5mm的水平拉結筋，離牆邊每邊為5mm，入構造柱拉住即可（見l 03g313圖集），入牆為1000mm，端部設彎鉤，並做標記。
框架結構：框架柱與填充牆之間的拉結筋，採用框架柱拆模後在其上按設計要求及規範規定的高度和位置鑽孔用環氧樹脂植牆體拉結筋，不致於預埋拉結筋後鑿法造成框架柱混凝土觀感質量差。
⑧預拌混凝土的控制
隨著近幾年小高層工程的發展，預拌混凝土的使用越來越廣泛，預拌混凝土的要嚴格控制坍落度，嚴禁隨意加砂、增大水灰比（將造成混凝土強度顯著降低），混凝土試樣的採取應在混凝土運到交貨地點時開始算起20分鐘內完成，試件的製作應在40分鐘內完成。試樣應從同一運輸車中採取，並在卸料過程中卸料量的1/4—3/4之間進行，且採取量應為所需用量的1.5倍，並不宜少於0.
02m3。
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