目錄一、前言 2
1.1編制依據 2
2.2適用範圍 2
3.3內容更新 2
二、工程概況 3
三、專業分包單位管理及協調辦法 3
3.1專業分包單位進場前應提交的資料 3
3.2 專業分包單位進場後管理 4
3.3 總包單位與專業分包單位的配合 5
3.4專業分包單位與總包單位的工序交接 6
3.5成品和半成品保護 6
3.6施工臨時用水及排水 7
3.7施工用電 7
3.8垂直運輸裝置及起重機械 7
3.9內、外腳手架使用 7
3.10施工通道、場地、工作面 8
3.11安全文明施工管理 8
3.12進場材料、裝置檢查管理 9
3.13進度計畫及質量控制檢查管理 9
3.14專項工程驗收 9
3.15資料管理 10
3.16協調管理 10
四、附件 11
附件一：合作方施工進場手續清單 11
附件二：施工人員一覽表 12
附件三：施工安全及文明施工承諾書 13
附件四：分包方消防安全責任承諾書（見xx地區規範**） 14
附件五：分包方用電安全責任承諾書 14
附件六：施工期間水電需求申請表 15
附件七：施工設施裝置一覽表 16
附件八：施工進出場地車輛資訊表 17
附件九：施工期間人員通行證件申請表 18
附件十：施工期間車輛通行證件申請表 19
一、前言
為協調總包單位、專業分包單位、監理單位，專案項管單位及業主等各參建單位的關係，確保工程順利進行，xx公司管理部編制了《專業分包單位管理辦法》，內容主要涉及***x金融區起步區xx地塊專業工程施工的管理，用於服務、指導和協調相關方的現場施工工作。
1.1編制依據
國家有關建設管理法規、xx市建設工程施工分包管理辦法；
專項工程招標檔案及其澄清和補充檔案；
專項工程投標檔案及其澄清和補充檔案；
總包單位與建設單位簽訂的《工程施工總承包合同》（以下稱《總包合同》）中關於總包配合與管理的相關內容；
專業分包單位與建設單位簽訂的《專項工程施工合同》。
2.2適用範圍
該辦法適用於專業分包單位進場履行合同的全過程，主要包括施工階段、竣工驗收階段及工程保修階段的管理。
3.3內容更新
遇有相關制度上的變更或流程上的增減，xx公司xx管理部負責變更相關內容。
二、工程概況
xx地塊工程位於xx市xx區，本工程是集金融辦公、商業購物於一體的綜合公用建築，總建築面積為xx㎡。本工程地下x層，建築面積為xx㎡，主要作為停車場、裝置用房等用途；地上部分由塔樓及裙樓組成，其中塔樓xx層，建築高度為xxm，裙樓x層，建築高度為xxm。
三、專業分包單位管理及協調辦法
3.1專業分包單位進場前應提交的資料
專業分包單位在進場前需持企業法人營業執照副本、資質證書副本、企業法人或其授權委託的**人的證明資料，擬派的專案人員名單及上崗資質證書的影印件，到市交流中心申領《xx市分包企業施工許可證》，分包企業是外地建築業企業的，除提供以上證件、文字資料外，還須按《xx市外地進津建築業企業管理暫行規定》辦理進津審驗手續。外地建築業企業來xx施工人員必須來自本企業註冊地，並取得專業工種上崗證、流動人員暫住證以後，在市交流中心申領《分包施工許可證》。
專業分包單位收到***x投資有限責任公司的《施工進場通知》，按照「施工進場手續清單」向項管單位提交進場施工所需的如下材料：
（1）《專業工程施工中標通知書》（影印件加蓋公司章）；
（2）《專業工程施工合同》（影印件加蓋公司章），監理單位和項管單位各乙份；
（3）《投標書》（影印件加蓋公司章），監理單位和項管單位各乙份；
（4）營業執照、安全生產許可證和承包相應專業工程的資質證（影印件加蓋公司章），監理單位和項管單位各乙份；
（5）管理及施工人員執業資格證書（影印件加蓋公司章），監理單位和項管單位各乙份；
（6）《施工人員資訊表》；
（7）《施工進場通知》影印件，監理單位和項管單位各乙份；
（8）《分包施工進場手續清單》；
（9）《分包施工現場安全和文明施工承諾書》；
（10）《分包施工現場用電安全責任承諾書》；
（11）《施工期間水電需求申請表》；
（12）***x投資有限責任公司規定的保險辦理憑證影印件；
（13）施工進場設施裝置資訊表；
（14）進出場地車輛資訊表；
（15）物流運輸計畫。
3.2專業分包單位進場後的管理
專業分包單位人員和車輛進場需向總包單位辦理人員和車輛通行證，具體辦理步驟如下：總包單位於專業分包單位進場後負責製作進出場證統一發放給專業分包單位，專業分包單位人員須遵守總包單位對於現場出入管理。
1、施工人員通行***理
（1）填寫《施工期間人員通行證件申請表》；
（2）備齊人員申請表和申請人有效身份證件原件以及影印件（正反面）、申請人近期彩色免冠證件**一張；
（3）「人員申請表」由專案負責人簽署意見並加蓋公章後遞交至總包單位；
（4）相關材料經總包單位審核通過後，通知專業分包單位領取《人員通行證》。
2、車輛進場通行***理
各專業分包單位進場車輛均需辦理《車輛通行證》，具體辦理步驟如下：
（1）填寫《施工期間車輛通行證件申請表》；
（2）備齊進場機動車車輛行駛證及其影印件和機動車駕駛證及其影印件；
（3）「車輛申請表」由相關部門負責人簽署意見並加蓋印章後遞交至總包單位；
（4）相關材料經總包單位審核通過後，通知專業分包單位領取《車輛通行證》。
3、人員保險辦理
根據國家和xx市的規定及建設單位相關要求，專業分包單位在進場施工前應為施工人員辦理建築工地意外傷害保險。
4、安全及文明施工保證金
各專業分包單位提交進場手續辦理檔案齊全後，應向***x投資****繳納施工安全及文明施工保證金。
5、施工現場住宿與餐飲管理
在指定區域住宿、用餐，嚴格禁止在非指定區域住宿用餐。
3.3總包單位與專業分包單位的配合
專業分包單位施工現場的管理工作納入總包單位的統一管理，總包單位應做好整個現場的質量、進度和安全文明施工管理；總包單位和專業分包單位之間應密切配合，及時做好工作面交接和雙方的半成品和成品保護工作。
1、工作交底
（1）總包單位在專業分包單位進場後應對專業分包單位主要管理人員進行現場安全文明施工和相關管理制度詳細交底。
（2）專業分包單位進場後按總包單位交底及規範要求進行班組內部交底。
2、施工組織設計和管理方案
（1）專業分包單位施工前需提交施工組織設計，施工組織設計的內容應符合gb50502-2009 建築施工組織設計規範要求和總包單位統一管理、合同條件的要求。
（2）專業分包單位施工前需向總包單位、監理單位、項管單位和建設單位書面上報專業工程施工計畫。
（3）專業分包單位進場後須制定管理方案，並報送總包單位、監理單位、項管單位和建設單位審批。
3、會議制度
（1）專業分包單位必須參加監理單位組織主持召開的周監理例會（參會人員包括總監理工程師、監理單位工程師、項管單位工程師，總包單位單位專案經理，生產、技術、安全經理，專業分包單位專案經理、技術負責人），以及其他參建方根據施工需要而召開的協調會議。
（2）每週監理例會會議時間：每週x上午 x點半，會議地點：xx地塊會議室
（3）會議要求：
a) 各專業分包單位需在會議前一天遞交週報；
b) 專案工程例會紀要統一由監理單位下發總包單位，由總包單位**至各專業分包單位，各專業分包單位需簽收；
c) 專業分包單位須按照會議決議要求組織實施落實，如有異議，應於收文後24小時內以書面形式進行反饋。
3.4專業分包單位與總包單位的工序交接
1．總包單位將工作面移交給專業分包單位前須完成自檢，專業分包單位須同時參與檢查並提出整改意見；移交當天經專業分包單位、監理單位驗收的同時，與專業分包單位辦理工序交接手續。
2．總包單位、專業分包單位的工序交接手續按照建設單位的工序交接**實施。
3．專業分包單位將工作面移交給總包單位前須完成自檢，總包單位須同時參與檢查並提出整改意見；移交當天經總包單位、監理單位驗收的同時，與總包單位辦理工序交接手續。
4.為確保工程質量，總包單位應將根據施工進度情況和各專業分包商的需要，隨時提供施工所需的標高和軸線，並對提供的資料（座標、標高、定位尺寸、方正等）負責。
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