3．房屋建築面積累計竣工5萬平方公尺以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續2年建築工程質量合格率達100％；
5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1．註冊資本不低於100萬元；
2．從事房地產開發經營1年以上；
3．已竣工的建築工程質量合格率達100％；
4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7．未發生過重大工程質量事故。
第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照影印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他檔案。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發專案的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
房地產開發流程
第一章 專案決策階段 第二章 前期準備階段 一 獲取土地使用權 二 徵地拆遷，申辦並取得 房屋拆遷許可證 三 規劃設計 四 建設專案報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察五 申辦 施工許可證 六 招標 第三章 工程建設階段 1 施工用水 電及通訊線路接通，保證施工需要 2 施工場地平整，達到...
房地產開發複習
房地產開發與經營複習資料 一 單項選擇題 1 房地產專案開發的各個環節都是以 d 為中心展開的。a.建築商 b.使用者 c.d.開發商 2 由於房地產開發受多種因素的影響，加之開發周期長 資金量大，導致房地產開發具有較高的 b a.使用性 b.風險性 c.政策性 d.穩定性 3 二級資質及二級資質以...
房地產開發手冊
編號 專案名稱 益陽市房地產管理局印製 說明1 根據 城市房地產開發經營管理條例 和 湖南省城市房地產開發經營管理辦法 制定 房地產開發專案手冊 2 房地產開發企業應當在簽訂土地使用權出讓合同或取得劃撥土地使用權批准檔案後的十五日內，到房地產開發主管部門備案，領取 房地產開發專案手冊 3 批准 處理...