房地產開發企業資質
申報表企業名稱
填報時間
中華人民共和國建設部制
有關說明
1．本表供新成立的房地產開發企業在房地產開發主管部門備案申請 《暫定資質證書》和已有的房地產開發企業在申請核公升資質等級時領取填報。
2．房地產開發企業依據在華人民共和國建設部令第77號《房地產開發企業資質管理規定》的相關規定（見表後附件）申請企業資質。
3．房地產開發企業開發專案為合作開發專案的，在相關指標統計中，只能計入自己的投入、分成部分。
4．房地產開發企業要根據本企業的實際情況認真、如實填寫本表，字跡清晰、工整，不得隨意塗改、修改。
5．對於填報表時弄虛作假的企業和個人，要依照有關規定嚴肅處理。
6．房地產開發企業資質申報表由建設部統一制發。
開發經營情況
企業已完成的開發建設專案
企業在建開發建設專案
企業人員情況
企業法定代表人簡況
企業（總）經理簡況
注：企業（總）經理擔任企業法定代表人的，不再填寫此表。
企業在冊有職稱專業人員名單
附件：房地產開發企業資質管理規定（摘錄）
第三條房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業、不得從事房地產開發經營業務。
第五條房地產開發企事業按照企業條件分為
一、二、
三、四四個資質等級。
各資持等級企業的條件如下：
（一） 一級資質
1． 註冊資本不低於5000萬元；
2． 從事房地產開發經營5年以上；
3． 房屋建築面積累計竣工30萬平方公尺以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4． 連續5年建築工程質量合格率達100%；
5． 上一年房屋建築施工面積15萬平方公尺以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6． 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7． 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8． 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9． 未發生過重大工程質量事故。
（二） 二級資質：
1． 註冊資本不低於2000萬元；
2． 從事房地產開發經營3年以上；
3． 近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方公尺以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4． 連續3年建築工程質量合格率達100%；
5． 上一年房屋建築施工面積10萬平方公尺以上，或者完成與此相當的房的產開發投資額；
6． 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7． 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8． 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9． 未發生過重大工程質量事故。
（三） **資質：
1． 註冊資本不低於800萬元；
2． 從事房地產開發經營2年以上；
3． 近3年房屋建築面積累計竣工5萬平方公尺以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4． 連續2年建築工程質量合格率達100%
5． 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6． 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7． 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8． 未發生過重大工程質量事故。
（四） 四級資質：
1． 註冊資本不低於100萬元；
2． 從事房地產開發經營1年以上；
3． 已竣工的建築工程質量合格率達100%；
4． 有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5． 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6． 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7． 未發生過重大工程質量事故。
第六條新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列檔案到房地產開發主管部門備案：
（一） 營業執照影印件；
（二） 企業章程；
（三） 驗資證明；
（四） 企業法定代表人的身份證明；
（五） 專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六） 房地產開發主管部門認為需要出示的其他檔案。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發專案的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條房地產開發企業應當在 《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
第十條申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明檔案；
（一） 企業資質等級申報表；
（二） 房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三） 企業資產負債表和驗資報告；
（四） 企業法定代表人和經濟、技術財務負責人的職稱證件；
（五） 已開發經營專案的有關證明材料；
（六） 房地產開發專案手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執**況報告；
（七） 其它有關檔案、證明。
房地產開發企業資質審核清單
二 資質公升級 取暫 材料清單 1 房地產開發企業資質申報表 2 房地產開發企業原資質證書 原件第一次申報已交 3 企業營業執照正 副本 4 公司章程 驗資報告 5 企業上年度財務審計報告 資產負責表 6 企業法定代表人 總經理和工程 財務 經營 統計負責人的任職檔案 身份證 7 專業技術人員的職稱...
房地產開發企業資質初審及核定 審批標準
依據 房地產開發企業資質管理規定 建設部令第77號，住房城鄉建設部令第24號修改 第5 6 7 8條。一 一級資質 1 從事房地產開發經營5年以上 2 近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方公尺以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額 3 連續5年建築工程質量合格率達100 4 上一年房屋建築施工...
什麼是房地產開發？房地產開發合同範本
一 什麼是房地產開發 房地產開發，即共同投資 共享利潤 共擔風險。共同投資即指合作各方分別投入合法的土地使用權 資金 技術 管理等合作開發房地產所必需的要素。共享利潤是指房地產合作開發的各方共同分享開發成果，分配比例由各方協議約定，分配方式可以是資金 房地產實物 經營權及其他經濟利益表現形式。共擔風...