一、什麼是房地產開發
房地產開發，即共同投資、共享利潤、共擔風險。共同投資即指合作各方分別投入合法的土地使用權、資金、技術、管理等合作開發房地產所必需的要素。共享利潤是指房地產合作開發的各方共同分享開發成果，分配比例由各方協議約定，分配方式可以是資金、房地產實物、經營權及其他經濟利益表現形式。
共擔風險是指合作各方對房地產合作開發失敗，或沒有完全達到預期目標而導致的現實損失或預期損失進行分擔。分擔的比例和方式由各方自行約定。
二、房地產開發合同的範本
房地產開發合同的範本
甲方乙方為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
一、專案內容及規模
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元（其中：徵地費_________元、開發費_________元，建安費_________元）。投入資金規模_________元，甲方出資_________元，預收款_________元；乙方出資_________元，預收款_________元。
三、各方責任
甲方乙方四、經營方式
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率計付，並於每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行最後一次還款時，費隨本清。
六、財務管理
1．成本核算範圍
2．決算編制
3．財產清償
七、利潤分配
八、違約責任
九、其他
1．該專案資金在_________行開戶管理，雙方確認_________行有權監督資金使用。
2方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促______方履行合同，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3方願以_________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時，______方對抵押品享有處理權和優先受償權。
十、本合同正本一式______份。甲方執_____份，乙方______份。合同副本______份，報送_____等有關單位各存乙份。
雙方代表簽字後生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力。
十一、本合同的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方（公章
代表人（簽字
年______月_______日
簽訂地點
乙方（公章
代表人（簽字
年______月_______日
簽訂地點
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房地產開發流程
第一章 專案決策階段 第二章 前期準備階段 一 獲取土地使用權 二 徵地拆遷，申辦並取得 房屋拆遷許可證 三 規劃設計 四 建設專案報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察五 申辦 施工許可證 六 招標 第三章 工程建設階段 1 施工用水 電及通訊線路接通，保證施工需要 2 施工場地平整，達到...
房地產開發複習
房地產開發與經營複習資料 一 單項選擇題 1 房地產專案開發的各個環節都是以 d 為中心展開的。a.建築商 b.使用者 c.d.開發商 2 由於房地產開發受多種因素的影響，加之開發周期長 資金量大，導致房地產開發具有較高的 b a.使用性 b.風險性 c.政策性 d.穩定性 3 二級資質及二級資質以...
房地產開發手冊
編號 專案名稱 益陽市房地產管理局印製 說明1 根據 城市房地產開發經營管理條例 和 湖南省城市房地產開發經營管理辦法 制定 房地產開發專案手冊 2 房地產開發企業應當在簽訂土地使用權出讓合同或取得劃撥土地使用權批准檔案後的十五日內，到房地產開發主管部門備案，領取 房地產開發專案手冊 3 批准 處理...