景橋茗苑08#-19#樓住宅
工程質量
通病防治
措施施工單位：南京盛嘉建築安裝工程****
編制： 孫秀美
日期： 2023年5月20日
住宅工程質量通病防治措施
一、牆體及填充牆體裂縫防治：
材料的的質量是影響牆體質量重要因素，應嚴格把好原材料採購、進場檢驗關，確保工程質量，對塊材及拌製用砂漿的原材料進場時要有合格證，使用前在監理見證下，取樣送市工程質量檢測中心複檢，複檢合格報驗後方可使用。
塊材澆水也是施工工藝乙個重要環節，常溫下砌築砌體時，提前1-2d澆水濕潤，適宜的澆水可以提高磚與砂漿之間的粘接力，提高砌體抗剪強度，也可以使砂漿強度保持正常增長，提高砌體的抗壓強度，同時便於施工操作有利於保證砂漿的飽滿度，一般控制塊體含水率在10%~15%之間，現場採用斷磚法檢驗，以四周融水15~20mm為適宜，不可過乾或過溼，過乾過溼都會對砌體質量有影響，過乾砂漿鋪攤時部分水分很快被磚吸走，砂漿飽滿度難以控制，又不利用砂漿強度增長，因而降低砌建質量，過濕砌磚時宜造成砂漿流淌，使砂漿流動性過大，硬化後砂漿橫向變形也大，砌體質量反而降低。
砂漿採用現場機拌，隨拌隨用，嚴格控制使用時間，嚴禁使用落地灰和現場人工加水改制灰，砂漿拌制時嚴格按照實驗室提供的配比單，據現場砂的含水率，加以調整換等成施工配合比，過磅入机，嚴禁按體量計算和不計算，嚴格控制砂漿稠度，適宜的砂漿流動性容易鋪成均勻密實灰縫可以減少彎剪應力，流動性過大，密實性差，砂漿和砌體砂漿和砌體強度都會降低。
施工方法與工藝也是影響砌體質量主要因素，砌築時鋪灰長度不得小於大於50㎝確保水平灰縫內砂漿飽滿度不低於80%，砌體轉角處和交接處不能同時砌築時，按規定留直槎加沒拉接鋼筋，接槎時應清現表面餘灰澆水溼磚水平灰縫用磚刀把砂漿塞滿，防止瞎縫，假縫，確保結構整體，水平灰縫厚度，採用皮數杆控制，灰縫底厚度均勻嚴禁小於8㎜大於12㎜灰縫出現
符合橫平豎直，砂漿飽滿，厚薄均勻上下錯縫，內外搭接，接槎牢固的基本要求，控制樣體自由高度，每工作班不宜砌高起過1.8㎜, 不得因為搶工期在剛砌好的樣上支模搭跳,常溫下需2-3/2方可操作,澆築磚柱時要求輕插慢撥,防止樣體受外內作用影響砌體的質量.
填充樣予留的捉接鋼筋不可遺漏,要按規定設定,樣體砌至接近梁底時留下20㎝的空隙,至少間隔7㎝後雨將其補齊擠緊.
頂層牆圈樑與牆體交接處內外鋪設300寬鐵絲網。
二、現澆樓板裂縫防治及鋼筋保護層保證措施。
原材料控制：水泥進場時對其品種，等級出廠日期，進行檢查，對其強度與安定性進行必要的複檢，所及的粗細滑料，含泥量等必須符合jgj52，jgj53規定。
抓好配合比工作對工地原材料檢驗合格後，既與送試的材料配比材料相同且經試驗室配比確定，配備好水泥砂石等材料的計量器具，要求計量必須靈敏，準確，經常測定砂石含水量，尤其是雨天式雨後，隨時調整配合比，控制水灰比每班抽查砼桐落厚不得少於3次，把調整好的配合比投料稱量寫在配合比上，作為拌合計量依據，當實際配合比量後，每機投料都有要進行一次稱量，稱量偏差不得起過規範規定。
控制時間：砼攪拌時間每機不過於90s（以全部投料入筒始至出料開始止痛）嚴禁前邊出料，後邊進料，不分程式操作， 少運輸轉戴次數，以最短時間運到澆築點，澆築成型，運輸車要求不吸水，不漏漿經常清理車內餘料，做到不分層，不離析，確保砼的均勻性，砼從出機到澆築完畢一般控制在45sim內水泥初凝前。
砼澆築時運輸：在樓面搭好的運輸道路上行走澆砼人員在砼上施工，嚴禁人員車輛踩踏鋼筋和踩砼澆築。運輸道路用鋼筋竹笆搭設，高度在20-30㎝左右，振搗板砼時一定用於板式振動器，不能用插入式振動器付振搗，並注意表面適時地用木板槎實，防止表面收縮開裂，如留施工縫時採用臨時模板支開，防止施工縫自由流淌式不規則縫道。
鋼筋保護層：柱梁板，底面保護層用水泥砂漿墊塊鋪墊。側面用帶有鐵絲的水泥砂漿墊塊並在鋼筋上綁紮牢固，負彎矩鋼筋根據板的厚度用鋼筋製作馬凳支承，墊塊馬凳採作梅花式據鋼筋直徑大小適宜設定，一般1m左右。
為防止距離過大和漏設，澆砼時要有專人看護確保鋼筋位置準確。
砼養護：防止不正常養護而讓砼處於乾燥炎熱，日曬環境中使砼水分很快地蒸發，影響水泥正常水化作用，使砼表面起碼，脫皮，產生乾縮裂縫，降低砼的強度，克服搶工上馬使養護期達到保證端，在施工進度計畫中權衡該項工作。
砼澆築後強度未達到1.2n/㎜時不得在砼上行走和進行下道工序如支模運磚操作,砼底模板拆除時間必須符合規範疇求,施工時要注意砼的承受荷載上層有作業時下層要沒有頂撐,施動材料嚴禁集中堆放和在砼上野蠻施工防止砼造成內傷.
三、室內標高和幾何尺寸控制
基礎工程結束面填土完成後，全面複查基礎樣體軸線開間尺寸，合格後根據基礎樣上原先標註的軸成標高用紅油漆標放到 ±0.000處尤其首層準確性更為重要,它直接影響全樓各層的準確性.
在±0.20處用水平儀抄平,用水泥砂漿或用石砼找平,砌體用皮數杆控制標高,皮數杆長度大於單位層高,分別畫出門窗高度尺寸圈過梁位置,皮數杆沒立要垂直,底面標高位置正確（人必須在±0.00處）.
樣體完成第一步架時立既在房內部用水平儀抄平,給室內提供一條50㎝水平標高底以便支模及驗收檢查時控制模板上口標高用,現澆板模板安裝完畢時用水平儀找平在四周模板上彈出砼澆築厚度淺以控制室內淨高尺寸.
首層頂板施工完畢經養護後既進行二層軸線標高複核和施工放線工作。軸線,採用首層軸線油標為基準點,用大線錘鋼尺向上傳遞,在樓面上把相互垂直方向傳遞的點連成線形成乙個直角座標,以它用大鋼捲尺來累計畫點彈線,之後再用5m鋼捲尺對每具自然間尺寸進行校核確保各開間尺寸誤差在允許範圍內,禁止用小尺畫點放線造成累計誤差,使個別軸線位移。標高,立皮數杆方法與一層相同,提供樓層水平標高線時,在樓的兩端樓梯間,從下一層50㎝水平線各量返乙個樓層高度點並依此二點放出樓層50㎝水平標高線及校驗環型閉合.
以此類推,放線複核工作具體由施工員和技術員操作。
四、防治外牆滲透水、龜裂措施
要求專職質檢員，將砌體的豎向灰縫密實度列為重點檢查內容，經發現透明牆，堅決推倒重砌。
外牆嚴禁預留支模洞和腳手架眼，採用穿牆螺栓固定模板，進入裝飾前，螺栓孔內及四周的毛灰清理乾淨，用自來水沖洗濕潤，後用1：2水泥砂漿(摻膨脹劑)擠入孔內，設專人施工，專人負責檢查驗收。
外牆抹灰面的基體基層必須經過驗收評定，其質量等級達到合格以上，外牆灰面先做乙個樣板段，實行技術交底。
嚴禁使用不合格的材料，水泥、黃砂必須有出廠合格證和複試報告。
抹灰所用的砂漿嚴格按照設計要求配比，準確計量，嚴格控制使用時間，當氣溫高於25℃時120分鐘內用完，氣溫低於25℃時150分鐘內用完，嚴禁使用落地灰和隔夜灰。
抹灰前清除牆表面塵汙垢和油漬，對砼光滑的表面用1：l ：6 107膠水泥膠泥甩灑，使其表面毛糙，幹凝後方可進行抹灰，磚牆面提前2天澆水濕潤，潤濕深度不少於10mm，對部分凹進去的，先用1：
2水泥砂漿補平，木板槎實，外牆面抹灰應分遍分層進行，每層抹灰厚度不得大於7mm，待其幹凝後方可進入下一遍抹灰施工，隔夜澆水養護。
五、廚房、衛生間防治滲水措施
嚴格按照設計要求和有關規定精心組織施工，施工前對各班組進行針對性的技術交底。
現澆廚房、衛生間的砼必須振搗密實，確保砼的配合比及樓板的厚度；
穿樓板的孔洞應精確預留，不輕易在樓板上打孔，確實需要打孔時，不得隨意割斷主筋。
預留孔洞四周必須認真處理，先把四周毛灰清理乾淨打毛，用自來水反覆清洗乾淨，刷素水泥漿一道，用c25細石砼澆灌，一次澆灌為2／3，待達到50％強度時再作二次澆灌，待表面乾燥後鑲入一層不小於l0mm厚的防水油膏防水帶，此工序全部完成後進行24小時貯水試驗，並觀察有無滲漏現象，如實填寫檢查記錄，以無滲漏，無潮印為合格，如發現問題，要即時徹底整改，工程竣工時不允許有滲漏現象。
六、屋面滲水防治措施
嚴格按照設計要求和《屋面工程技術規範》、《建築工程質量檢驗評定標準》及《馬鞍山市防治屋面及廚房、廁浴間滲漏的若干規定》和有關技術要求施工。
屋面找平層，要求分水、匯水坡向坡度天溝泛水正確出屋面管道四邊等部位清洗乾淨，除去松疏砼及毛灰用高於屋面砼乙個等級的細石砼，分二次補平後鑲入一導層不少於l0mm厚的防水油膏，最後在上面採用專用的工具，用1：2水泥砂漿做r≥150圓弧。
嚴格把好防水施工人員技術素質關，操作施工人員清楚防水施工的基礎技術要求，熟悉防水施工中的技術難點和重點，防水施工必須由專業施工隊施工，操作施工人員必須持證上崗。
嚴格把好原材料關，使用的材料必須符合設計要求和規範規定。防水材質必須有合格證，進場材料須隨機取樣送檢，經市質量檢測中心測試合格後方可使用。
女兒牆部位抹灰，壓頂砂漿，嚴格控制好配合比和施工技術，加強養護，保護工作，防止開裂漏水。
屋面轉角、管道、落水口、天溝、卷材的搭接及收口等細部位處理應嚴格按照規範規定施工，不得擅自減少施工工序。
防水施工結束後，必作潑水、貯水試驗(24小時)如實地填寫試驗記錄，確信不滲漏，無積水，力『可進入下道工序施工。
防水層施工完畢作下道工序施工時應做好成品保護工作，防止施工時破壞防水層。
七、陽台封閉，窗及外窗防水措施
嚴格按照有關規定精心施工，控制窗洞；口尺寸，框與抹灰間留1.5-2mm間隙用泡沫膨脹劑堵塞上口粉一道下撓12mm鷹咀形滴水，框下口與窗台間留道深3mm，高5mm縫隙用專用工具做圓弧後用封閉膠水封閉。
外窗台向外泛水其高高處從內窗台低15-20mm。
具體做法如圖：
八、地面起砂、空鼓防治措施
(一)地面起砂
1、原材料的選用，水泥宜用出廠少於三個月的矽酸鹽水泥或普通矽酸鹽水泥，強度等級不低於32，5級。砂子用中粗砂或中砂，含泥量小於2％，細石砼所用的碎石，其粒徑應不大於15mm，含泥量小於2％，使用前過篩。
2、嚴格控制水灰比，細石砼坍落度不應大於30mm，水泥砂漿稠度不應大於35mm，細石砼攤鋪後，應用滾筒滾壓。
3、認真做好三次面層压光工作，每一遍在面層鋪設隨即進行，以抹壓後表面不出現水層為宜：第二遍压光在水泥初凝後終凝前完成，將表面壓實壓平整；第三遍压光應在地面上稍顯腳印時進行，其主要是消除抹痕和毛細孔。
質量通病防治措施
湘潭 800kv環流站 上圍子接地極線路工程 3標段 益陽電力安裝修試公司 2016年03月 批准年月日 審核年月日 編寫年月日 目錄一 編制目的 4 二 編制依據 4 三 質量通病防治措施 4 3.1路徑複測通病防治措施 4 3.2基礎分坑 開挖通病防治措施 5 3.3基礎位移 扭轉通病防治措施 ...
質量通病防治措施
目錄一 工程概況02 二 建築概況02 三 結構概況03 四 質量通病防治保證管理體系03 五 編制依據04 六 質量通病防治目標04 七 工程質量通病各項防治措施方案05 一 外牆滲漏防治措施05 二 變形縫滲漏防治措施12 三 鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治措施 15 四 牆體裂縫控制與防治技...
A質量通病防治措施
工程質量通病控制措施 為嚴格控制工程質量，為 xx 房工程的入住戶滿意，針對工程施工經常出現的質量通病，除嚴格執行江蘇省住宅工程 工程質量通病控制標準 dgj32 j21 2005 江蘇省 住宅工程質量分戶驗收規程 dgj32 tj103 2010執行外，針對本工程還對以下專案重點編制工程質量通病防...