截至目前，xx綜合樓一層a~c軸交1~12軸室內裝飾裝修以及東南立面石材、玻璃幕牆已經施工完成，其餘工程尚在施工，為保證已完工程不致造成損毀或傷害，須加強成品保護以確保工程整體質量、提高專案管理水平，降低工程成本、按期竣工。現對綜合樓成品採取如下妥善措施加以保護，請審核。
1、成品保護責任及管理措施
1.1專案經理部責任
專案部根據施工組織設計、設計圖紙以及現場實際情況編制成品保護措施方案，以合同、協議等形式明確各施工班組對成品的交接和保護責任，確定主要施工班組長為主要的成品保護責任人，專案部在各施工班組保護成品工作方面起協調監督作用。
1.2現場材料保護責任
由專案統一**的材料、半成品、裝置進場後，由專案經理部材料員負責保管，專案部現場經理和專案部安全保衛人員進行協助管理；由專案部傳送到各班組的材料、半成品、裝置，由各施工班組負責保管、使用。
1.3裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施
（1）由於綜合樓一層a~c軸交1~12軸室內裝飾裝修已經施工完成，為保證成品不致招致損毀或傷害，現對進出綜合樓a~c軸交1~12軸的各出入口進行封鎖，如須進出作業須在責任施工員在場監督的情況下進行。
（2）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修班組；裝置的成品保護的責任單位是水電安裝班組。土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業。
在工程收尾階段，裝飾班組分層、分割槽設定專職成品保護員，其它專業施工隊伍要進過專案部批准後。方准進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成後要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字後方準離開作業區域，若由於成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。
（3）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同班組單位間的工序交接）要辦理交接手續。交接工作在各班組之間進行，專案部起協調監督作用，專案部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。
（4）接受作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不准吸菸。如作業用火，必須取得動火申請表後方可進行施工。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。
（5）施工班組在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，施工班組負責人必須以書面形式上報專案部，專案部與其他專業班組協調後，其他專業班組派人協助施工，待施工完成後，其他人員恢復其成品。
（6）專案部制定節點施工進度計畫時，要根據總進度計畫進行科學合理的編制；防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及採取不當的防護措施而造成的互相損壞、反覆汙染等現象的發生。
（7）專案部技術部門對責任施工員進行方案交底，各責任施工員對各班組的技術交底及各班組負責人對工人的操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。
（8）專案部對所有入場班組都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使各施工班組認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量，從而保證自身的榮譽和切身的利益。
2、一般措施
2.1保護：
提前保護，以防止成品可能發生的損傷和汙染。如門口在推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護條等。
2.2包裹：
採購物資的包裝：防止物資在搬運、貯存至交付過程中受影響而導致質量下降。採購單位在訂貨時向**商明確物資包裝要求。
包裝及標誌材料不能影響物資質量。對裝箱包裝的物資，保持物資在箱內相對穩定，有裝箱單和相應的技術檔案，包裝外部必須有明顯的產品標識及防護（如防雨、易碎、傾倒、放置方向等）標誌。
2.3覆蓋：
對於樓地面成品主要採取覆蓋措施，以防止成品損傷。如用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高階地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養護的專案，也要採取適當的措施覆蓋。
2.4封閉：
對於樓梯地面工程，施工後可在樓梯口暫時封閉，待達到上人強度並採取保護措施後再開放；室內牆面、天棚、地面等房間內的裝飾工程完成後，應立即鎖門以進行保護。
2.5巡邏看護：
對已完產品實行全天候的巡邏看護，並實行標色管理，規定進入各個施工區域的人員必須佩戴由承包方頒發的貼有不同顏色標記的胸卡，防止無關人員進入。
2.6搬運：
物資的採購、使用單位應對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，並保護產品的標識。搬運考慮道路情況、搬運工具、搬運能力與天氣情況等。
對容易損壞、易燃、易爆、易變質和有毒的物資，以及業主有特殊要求的物資，物資的採購／使用單位負責人指派人員制訂專門的搬運措施，並明確搬運人員的職責。
2.7貯存：
貯存物資要有明顯標識，做到帳、卡、物相符。對有追溯要求的物資（如鋼材、水泥）應做到批號、試驗單號、使用部位等清晰可查。必要時（如安全、承壓、搬運方便等）應規定堆放高度等。
對有環境（如溫度、濕度、通風、清潔、採光、避光、防鼠、防蟲等）要求的物資，倉庫條件必須符合規定。
3、主要分部分項工程成品保護措施
3．1玻璃幕牆、鋁合金窗成品保護措施
（1）幕牆、窗框四周嵌防水密封膠時，操作應仔細，不得汙染幕牆、窗框。
（2）拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應的保護措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，裝置應防止撞壞幕牆。
（3）不許在幕牆、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕牆、窗玻璃安裝後立即貼上「小心玻璃」標誌。
（4）門窗套與牆面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及牆面的汙染；油漆塗刷後漆膜未乾前要安排人看護，防止觸控。
（5）鋁合金窗框在安裝前必須貼上塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和汙染，在進行鋁合金門窗與牆體的接縫處打密封膠時要及時清理多做的膠液。
在颳風天氣施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框鬆動、變形。
（6）對門窗玻璃要做好標識保護。
（7）對滴在窗台、地面的油漆要及時擦於淨。
3.2、石材成品保護措施
（1）整個立面的板材安裝安畢後，及時清理石材表面汙染，避免腐蝕性咬傷。
（2）易於汙染或磨損石材的木材或其它膠結材料嚴禁與石材表面直接接觸。
（3）對於不合格的石材更換工作完成後，要立刻清洗乾淨。
（4）對於易破損的陽角部位，用交合板中以臨時保護。
（5）牆面石材安裝完畢後，及時清理石材表面汙染。
（6）對於門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時保護。
（7）石材地面派專人養護，養護期內（不少於7d）嚴禁在其上面行走、施工。
（8）進入施工現場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。
（9）所有的的非專業人員不得挪用、搬運石材。
3.3、地面、牆面成品保護措施
(1)地面抹好後，進行灑水養護七天內不得進行下一道工序操作。
(2)運輸通道處的地面，養護完畢後鋪設保護層保護地面。
(3)做好的地面，不允許有汙染物落灑在地面上如：機油、油漆、油汙、膠或粘結劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。
(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。
(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時，應墊木板以免劃傷地面。
(6)鋪好的地磚4—5天後方可上人。
(7)新鋪的花崗岩地面房間應臨時進行封閉，操作人員和檢查人員進入房間踩踏時，一定要穿軟底鞋，並要輕踏在一塊木板上。
(8)花崗岩地面完工後，房間應封閉，貼上完達到強度後，其它工種插入作業時，應在表面加覆蓋保護措施。
(9)牆面剔鑿應在抹水泥牆面之前進行，以防剔鑿造成牆面空鼓，輕質牆體必須經理部同意後，方可用切割機，切割、剔改。
(10)瓷磚貼完後應加強保護和養護，牆角門視窗處應加木板防護以防碰撞。
(11)牆面貼好後，嚴禁在牆上或附近剔鑿，防止破壞瓷磚與牆面的粘結。
(12)瓷磚貼好後應進行養護嚴禁用色筆在牆上亂畫或用硬質物品敲擊。
(13)其它工種插入施工時，任何人都不得汙染和損壞瓷磚，特別是瓷磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面瓷磚上。
(14)刮白塗料牆面不得雨淋、水泡，其它工種施工時不得碰撞，陽角和牆面。
(15)嚴禁有一切汙染物汙染塗料牆面，嚴禁在刮白的塗料牆面上亂寫亂畫。
3.4、水電成品保護
(1)管道保溫、燈具、面板、風口防汙染。閥門不得隨意開啟。
(2)導線、母線銅管防丟失。
(3)裝置防止損壞及受潮。
3.5、消防裝置成品保護措施
(1)消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成後，如與其它專業管道打架，非消防專業人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業人員協商解決。
（2）消防聯動、報警線纜敷設完成後，都有一定的餘量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。
（3）消防噴淋頭上好後，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。
（4）消防報警探頭、喇叭、手報按鈕、聲光報警器、報警**插座、消火栓箱安裝完畢後，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。
（5）消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其它人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入。
3.6、暖通成品保護
（1）在與其它專業管道打架時，應協商解決，不允許隨意拆除或改變風管標高、位置。
（2）不允許將超限風管擠壓變形，不允許隨意破壞風管。
（3）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔。
3.7、吊頂成品保護
（1）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個息和堆放其他物品。
（2）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛生間，其他專案如電梯、需調整、交叉作業時，應提前通知我方，由我方派人員進行配合施工，其他專案施工人員應戴好潔淨手套，並注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。
（3）在我吊頂作業安裝封面板前，其他專案應將各自該幹的活幹完，封完面板後，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負責。
3.8屋面工程
屋面面層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平。施工前要清掃乾淨，防止雜物將雨水口、雨水管堵塞。在施工中運送材料的路線應鋪腳手板，手推車支腿應用麻布或膠皮包紮好，施工人員須穿軟底鞋，防止將防水層刮破，並安排防水人員隨時檢查；如發現有刮破的，要及時進行修補。
在施工防水時，要注意防止對外牆和其屋面上的各種設施裝置的汙染。
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