建築工程質量通病的發生原因很多，但主要原因是：參與專案施工的組織者、指揮者和操作者缺乏質量意識，不講「認真」二字，造**為質量問題，消除質量通病要在思想上重視質量，認真遵守施工程式和操作規程；認真貫徹執行技術責任制，認真堅持質量標準，嚴格檢查，實行層層把關。
按公司既定目標，結合管理人員的施工經驗，針對該工程我分公司擬定如下措施，爭取降低質量通病。
1、組織以專案經理為組長，專案工程師為副組長的質量通病預防治理小組，針對質量通病計畫，落實到人，層層負責。
2、嚴格分工，使每個工長各負其責，責任與利益掛鉤。
3、對班組長認真詳細的交底，交底要有重點、針對性。
4、現場工作中做好巡視檢查，重點部位由專業工長蹲現場指導監督施工。
5、始終控制質量通病施工全過程，掌握實施情況，出現問題及時解決，並對實施過程作以記錄，留有總結。
一、裝修工程的屋面、廁浴間滲漏水
質量問題及原因分析：
1、防水層表面產生斷續無規則裂縫，其位置、形狀、長度各不相同，其原因是卷材搭接太小，卷材收縮後接頭開裂、翹起、卷材老化龜裂、鼓泡破裂或外傷等。
2、防水卷材起鼓，卷材因起泡變薄，上人行走及施工操作時導致破裂，其原因是卷材防水層中粘結不實的部位，窩有水分和氣體，當受溫度變化後，體積膨脹，造成起鼓。3、地漏、管口、天溝、雨水口處漏水，其原因是加強處理不到位。
屋面、廁浴間滲漏的原因很多，根據其發生的原因分析，主要是施工過程控制差，各工藝施工時未嚴格按標準施工，對於該工程由專案工程師掛帥，帶二名工長親自管理，擬採用如下預防措施：
1、屋面
1.1主體澆築平板砼要密實，收光遍數符合要求，減少平板砼裂縫。
1.2基層或板麵必須清理乾淨，表面平整度堅實。
1.3找平層的配合比嚴格控制，振搗密實、平整，乾燥後方能進入防水層施工。找平層必須做分格縫，並應與保溫層連通，完成後區域性作淋水試驗。
1.4對區域性構造泛水認真處理，增設二層以上附加增強層。
1.5防水層所有材料必須有質量證明資料，進場必須經複試提出試驗報告，不合格產品嚴禁進場使用。
1.6屋面找坡必須做到分水線清晰明快，排水坡向和滴水線做法正確，不張口，不龜裂。
1.7施工防水層必須由屋面最低標高處向上方施工，保證防水四周與基層粘結牢固，卷材之間應滿粘，保證搭接嚴密，搭接長度不少於相關規範要求。
2、廁浴間
2.1廁浴間防水必須由專業工長負責，並認真做好樣板間，管口、牆根防水高度應符合相關規範要求，每個房間做好防水後，逐個作閉水試驗，水面比地面高20mm以上，24小時不滲漏為合格，並由監理驗收後方可進行下道工序。
2.2嚴格按施工工序施工，一切水暖預埋工作必須完善；還必須複查牆面的垂直平整度，嚴禁事後剔牆砸洞，損壞防水層。
2.3必須加大對水暖工作的監督力度，重點由排水管甩口高度，大便器出口插入排水管的深度，蹲坑出口與排水管連線是否填抹平實。
三、外牆保溫處牆面開裂、觀感質量差
1）牆體拉結筋留設質量造成的牆體開裂
質量問題及原因分析：
牆體留設拉結筋後，發生移位，水平和垂直方向均難以壓入牆體內，一次留設成功率較低。其原因為主體施工時未預先按砌塊尺寸和規範要求計算拉結筋留設位置，以及砌塊牆中心線位置，拉結筋留設隨意，施工技術粗糙所至。
1、牆體拉結筋在柱牆鋼筋綁紮完畢後，在柱牆體位置預埋3×30通長扁鐵，扁鐵上間隔500mm鋼筋爪，爪與柱箍筋焊接，使扁鐵面與模板面吻合，確保其位置準確，不位移。
2、砌築前應放出牆身線，根據砌體模數及施工規範進行排距焊接，嚴禁在構件上剔鑿混凝土或打洞，以免損壞構件及外觀。
3、鋼筋必須由專業工長負責指導，製作出符合設計圖紙及規範的壓筋，尤其是拉結筋的規格、尺寸、數量、彎鉤等。
4、每層或分段的部位，拉結筋必須按間隔（磚砌體﹫500、砌體﹫600）從梁板麵以下，考慮砌體定部組砌形式，予留≤500mm高度焊接第一根拉筋，向下排列，經專案工程師、檢查員驗收後方能進入下步砌體工序。
5、磚工在砌築時嚴格按交底施工，不得隨意損壞拉結筋，如拉結筋時同長設定，專業鋼筋工隨時配合施工，尤其是搭接長度，綁紮數量等，並在拉結筋上留設綁紮絲，雙面甩出作標記，間距≤1000mm。
三、外牆保溫處牆面開裂、觀感質量差
質量問題及原因分析：
轉角、洞口等節點處附加耐鹼網格布沒有做到位。造成節點處裂縫。
外牆保溫施工氣溫和天氣要求，夏季陽光暴曬，大風天氣膠粘劑、抹面砂漿幹的過快，均易造成裂縫。
窗台處是外牆保溫薄弱部位，是受擠壓碰撞的頻繁部位，容易裂縫。
新疆外牆保溫參見gb50411-2007和新06j108圖集要求嚴格施工。
所有現場進行外牆保溫操作人員必須要有牆改辦發的外牆保溫培訓上崗證，持證上崗。
用於外牆保溫的材料必須有產品出廠合格證、出廠檢驗單，並由監理工程師見證取樣後送試驗室檢驗合格方可用於施工。
施工條件：外牆保溫工程在施工期間及完工後24h內，基層及環境空氣溫度不應低於5°c，夏季避免陽光暴曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工施工。
外牆陰陽角處網格布過大角翻包加強，每邊加強區段長度不小於150。洞口四角附加耐鹼網格布，加強網做法如下：
洞口加強網
視窗網格布翻包並加強處理。窗台苯板底部如圖埋設2厚鋼板網或ф2.0鍍鋅鋼絲網50×50，用ф6膨脹栓間距600與窗台下砼固定。
四、填充牆開裂防治
質量問題及原因分析：
水電裝置隊伍在砌築後剔鑿打洞，造成修補後裂縫。
不同材料相交處交接處未經處理，抹灰後造成裂縫。
窗台部位鋼砼壓樑澆築後面部沒有收平，後補砂漿與原基層處理不當造成裂縫。
牆內管線、預留洞在砌築過程中及時預埋、預留，禁止砌築後剔鑿打洞。
為防止牆柱交界處出現縱向裂縫，結構與牆交界處出現水平裂縫及不同材料相交處交接處裂縫，採取加設一層寬度不小於150mm的鋼板網繃緊釘牢防止抹灰後牆面開裂縫。
不同材料交接處牆體抹灰作法
窗台部位鋼砼壓樑澆築後要求面部採用木抹子收平，避免後補，保證觀感質量。
新疆建工集團四建中亞分公司
2023年5月4日
質量通病預防措施
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本工程擬對以下質量通病進行預防和治理 1 防水工程滲漏治理 2 預拌 商品 砼現澆板裂縫治理 3 外牆外保溫脫落 裂縫治理 4 給水管水平度 垂直度質量通病的治理 5 層高偏差的治理措施 一 鋼筋砼現澆板裂縫預防及治理措施 本工程採用商品砼，如何控制商品砼現澆板裂縫的質量通病就成了我們施工中的重中之...
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目錄一 編制說明 2 1.1 編制依據 2 1.2 編制說明 2 二 工程概況 3 三 組織機構 4 3.1 組織機構 4 3.2 組織保證措施 4 四 工程質量缺陷預案 5 4.1.土方工程質量缺陷預案 5 4.2 模板工程質量缺陷預案 9 4.3 鋼筋工程質量缺陷預案 10 4.4 混凝土工程質...