目錄第1章編制依據和原則 2
一、編制依據 2
二、編制原則 3
第2章工程概況 3
第3章常見施工質量通病產生原因及其防治 3
一地基與基礎工程 3
（一）泥漿護壁鑽孔灌注樁 3
（二）基坑支護開挖工程 5
（三）地下室防水工程 6
二主體工程 7
（一）模板工程 7
（二）鋼筋工程 8
（三）混凝土工程 9
（四）磚砌體工程 10
五、裝飾工程 12
（一）一般抹灰工程 12
（二）樓地面工程 13
四屋面防水工程 16
（一）防水基層 16
（二）卷材防水工程 16
（三）.塗膜防水工程 18
（四）剛性防水工程 19
五建築給水、排水 20
（一）室內給水(消防)管道安裝 20
（二）室內排水管道安裝 22
六建築電氣安裝工程 25
（一）線路敷設 25
（二）電氣器具、裝置的安裝 26
（三）防雷及接地工程 27
（一） 廣西軍聯金領公館·住宅樓、風尚80·住宅樓工程施工組織設計。
（二） 廣西城鄉規劃設計院設計的金領公館·住宅樓工程的建築、結構、給排水、暖通、電氣全套圖紙。
（三）政策法令檔案。
（四）質量驗收規範、標準：
（一）嚴格工程質量標準： 按照國家有關規定、規範標準執行，達到合格標準。
（二）確保以下質量目標的實現：
1、獲得「廣西區南寧市建設工程安全文明工地」稱號；獲得「中國中鐵工程總公司安全文明工地」稱號。
2、獲得南寧市「邕城杯」獎；爭創鐵道「部優」質工程。
與專案招投標有關的其它承諾：達到廣西區南寧市建設工程安全文明工地標準。
（三）作業指導，預防質量事故。
工程概況:金領公館住宅樓建築面積：21536.
72㎡，風尚80公寓樓建築面積：23443.80 ㎡，高度為地下兩層,地上30層，地下室層高為5.
0公尺，架空層高度為4.2公尺，住宅層高為3.1公尺，總高度約110公尺。
地下室建築面積風尚80公寓樓每層1700㎡、金領公館每層1500㎡。樁基礎、框架剪力牆結構。建設地點位於南寧市的琅東商業核心區，具體位置是：
金領公館住宅樓位於怡賓路和悅賓路交叉口；風尚80公寓樓位於金浦路中。金領公館以兩室兩廳為主，風尚80以單間、一室一廳為主，均為小戶型，主要銷售物件為有一定經濟實力的年輕人。
工程承包範圍：根據雙方確認的金領公館·住宅樓和風尚80·公寓樓工程護壁樁、土方工程、基礎、主體、裝飾、水電安裝等工程（不包括二次裝修）。
(1)成孔質量不合格
【現象】
1)坍孔：孔壁坍塌。
2)斜孔：樁孔垂直度偏差大於 1％。
3)彎孔：孔道彎曲，鑽具公升降困難，鑽進時機架或鑽桿晃動，成孔後安放鋼筋籠或導管
難。 4)縮孔：成孔後鋼筋籠安放不下去。
5)孔底沉渣厚度超過允許值。
6)成孔深度達不到設計要求。
【治理】
1)機具安裝或鑽機移位時，都要進行水平、垂直度校正。鑽桿的導向裝置應符合下列規
定：潛水鑽的鑽頭上應配有一定長度的導向扶正裝置。成孔鑽具(導向器、扶正器、鑽桿、鑽
頭)組合後對中垂直度偏差應小。利用鑽桿加壓的正迴圈迴轉鑽機，在鑽具應加設扶正器，在
鑽架上增設導向裝置，以控制提引水龍頭不產
生大的晃動。鑽桿本身垂直度偏差應控制在 0.2％以內。
2)選用合適形式的鑽頭，檢查鑽頭是否偏心。
3)正確埋置護筒。
預先探明淺層地下障礙物，清除後埋置護筒。
依據現場土質和地下水位情況，決定護筒的埋置深度，一般在粘性土中不宜小於 1m，在
砂土及鬆軟填土中不宜小於 1.5m。要保證下埠埋置在較密實的土層，且護筒外圍要用粘土
等滲漏小的材料封填壓實。護筒上口應高出地面 1oomm。護筒內徑宜比設計樁徑大 1oomm，且有一定剛度。
做好現場排水工作，如果潮汐變化引起孔內外水壓差變化大，可加高護筒，增大水壓差
調節能力。
4)製備合格的泥漿。
重視對泥漿效能指標的控制。
在淤泥質土或流砂中鑽進，宜加大泥漿密度(1.2～1.3)，且鑽進採用低轉速慢進尺。
在處理彎孔、縮孔時，若需提鑽進行上下掃孔作業時，應先適當加大泥漿比重(通常是投
入適量浸泡過的粘土)。
5)選擇恰當的鑽進方法。
開孔時 5m以內，宜選用低轉速慢進尺。每進尺 5m 左右檢查一次成孔垂直度。
在淤泥質土或流砂中鑽進時，應控制轉速和進尺，且加大泥漿比重(或投入適量浸泡過的
粘土)。
在有傾斜的軟硬土層鑽進時，應控制進尺，低轉速鑽進。
在回填後重鑽的彎孔部位鑽進時，也宜用低轉速慢進尺，必要時還要上下掃孔。
在粘土層等易縮孔土層中鑽進時，應選擇同設計直徑一樣大的鑽頭，且放慢進尺速度。
在透水性大或有地下水流動的土層中鑽進時要加大泥漿比重。
6)加強測控，確保鑽進深度和清孔質量。
(2)鋼筋籠的製作、安裝質量差
【現象】
1)安裝鋼筋籠困難。
2)灌注混凝土時鋼筋籠上浮。
3)下放導管困難。
【治理】
1)抓好從鋼筋籠製作到孔內拼裝焊接全過程的工作質量。
2)提高成孔質量，出現斜孔、彎孔時不要強行進行下鋼筋籠和下導管作業。
3)安放不通長配筋的鋼筋籠時，應在孔口設定鋼筋籠的吊扶設施。
4)在不通長配筋的孔內澆灌混凝土時，當水下混凝土接近鋼筋籠下口時，要適當加大導
管在混凝土中的埋置深度，減小提公升導管的幅度且不宜用導管下沖孔內混凝土，以便鋼筋籠
順利埋入混凝土之中。
5)在施工樁徑800mm 內，孔深大於30m的樁時，應設定導管扶正裝置。
6)合理安排現場作業，減少成樁作業時間。
(3)成樁樁身質量不良
【現象】
1)成樁樁頂標高偏差過大。
2)樁身混凝土強度偏低或存在縮頸、斷樁等缺陷。
【治理】
1)由於深基坑內的鑽樁，需將成樁標高提高 50～80cm。
2)防止誤判，準確導管定位。
3)加強裝置調配。保證混凝土及時灌注，導管的拼接質量要通過
0.6mpa 試壓合格後方可使用。
4)灌注混凝土時要連續作業，不得間斷。
(1)降水效果不好
【現象】
土層含水量高，基坑開挖困難。
【治理】
1)加強施工質量管理，認真洗井直到滲水通暢，嚴格控制濾料質量。.
2)井管濾頭宜設在透水性較好的土層中。
3)在支護結構外約 1.om挖排水溝，坑內需設排水溝和集水井，用水幫浦抽除積水。
4)選用與井徑、滲透水量相匹配的潛水幫浦。
5)抽吸裝置排水口應遠離基坑，以防排水滲入坑內。
6)施工前應對管井、抽水裝置進行保養、檢修和試運轉。
7)為防止降水井和回灌井兩井相通，兩井間應保持一定的距離，其距離一般不宜小於 6m。
(2)支護結構失效
【現象】
基坑開挖或地下室施工時，支護結構出現位移、裂縫，嚴重時支護結構發生倒塌現象。
【治理】
1)深基坑支護方案必須考慮基坑施工全過程可能出現的各種工況條件，綜合運用各種支
撐支護結構及止水降水方法，確保安全、經濟合理，並經專家組審核評定。
2)制定合理的開挖施工方案，嚴格按方案進行開挖施工。
3)加強施工的質量管理和資訊化施工手段，對各道工序必須嚴格把關，加強實時監控，
確保符合規範規定的設計要求。
4)基坑開挖邊線外，1倍開挖深度範圍內，禁止堆放大的施工荷載和建造臨時用房。
(1)混凝土牆裂縫漏水
質量通病及預防措施
一 牆面抹灰空鼓 裂縫 預防措施 1 對抹灰所用原材料 摻合料 外加劑應嚴格進場控制，其品種和效能應符合質量要求，砂漿的配合比應嚴格按設計要求執行。2 基層處理 先檢查牆砌體上部頂磚的砌築質量，頂磚應緊湊砂漿嵌填密實，對牆體上孔洞的封堵，抹灰前基層表面的塵土 汙垢 油漬等汙染應清除乾淨，抹灰之前對牆...
質量通病預防措施
1.土方工程 1.1.挖方邊坡塌方 1.1.1.現象 在挖方過程中或挖方後，基坑 槽 邊坡土方區域性或大面積塌落或滑塌，使地基土受到擾動，承載力降低，嚴重的會影響建築物的穩定和施工安全。1.1.2.原因分析 基坑 槽 開挖較深，放坡不夠 或挖方尺寸不夠，將坡腳挖去 或通過不同土層時，沒有根據土的特向...
質量通病預防措施
本工程擬對以下質量通病進行預防和治理 1 防水工程滲漏治理 2 預拌 商品 砼現澆板裂縫治理 3 外牆外保溫脫落 裂縫治理 4 給水管水平度 垂直度質量通病的治理 5 層高偏差的治理措施 一 鋼筋砼現澆板裂縫預防及治理措施 本工程採用商品砼，如何控制商品砼現澆板裂縫的質量通病就成了我們施工中的重中之...