目錄一、編制說明 2
1.1、編制依據 2
1.2、編制說明 2
二、工程概況 3
三、組織機構 4
3.1、組織機構 4
3.2、組織保證措施 4
四、工程質量缺陷預案 5
4.1.土方工程質量缺陷預案 5
4.2、模板工程質量缺陷預案 9
4.3、鋼筋工程質量缺陷預案 10
4.4、混凝土工程質量缺陷預案 11
4.5、結構裂縫質量缺陷預案 16
4.5.1、地下室外牆裂縫處理及預防措施 16
4.5.2、樓板裂縫處理及預防措施 16
4.5.3、混凝土樓板45度斜裂縫的處理及預防措施 18
4.5.4、梁裂縫處理及預防措施 19
4.5.5、牆（剪力牆、筒體）裂縫預防措施 20
4.5.6塑性收縮裂縫 20
4.5.7沉降收縮裂縫 21
4.5.8凝縮裂縫 21
4.5.9乾縮裂縫 22
4.5.10溫度裂縫 22
4.5.11碳化收縮裂縫 24
4.5.12沉陷裂縫 25
4.5.13凍脹裂縫 25
4.5.14張拉裂縫 26
4.5.15其他施工裂縫 27
4.5.16、結構裂縫事後處理措施 28
4.6、砌體工程缺陷處理預案 29
4.6.1軸線位移 29
4.6.2基礎標高偏差 29
4.6.3水平縫不直，牆面凹凸不平 30
4.6.4牆體留置陰槎，接槎不嚴 30
4.6.4 砂漿不飽滿 31
4.6.5牆面勾縫粗糙、汙染 32
4.6.6、砌築施工的預防與處理 32
4.6.7、砌體裂縫產生的原因及防止措施 35
4.6.8、外牆洞缺陷原因及防止措施 36
4.7、抹灰工程缺陷處理預案 36
4.7.1牆體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫脫落 36
4.7.2內牆面抹灰層空鼓、裂縫 37
4.7.3外牆抹灰層空鼓、裂縫甚至脫落，窗台處抹灰出現裂縫 38
4.7.4外牆抹灰後向內滲水 39
4.7.5外牆抹灰分格縫不直不平，缺稜錯縫 39
4.8、樓面及屋面缺陷處理預案 40
4.8.1、屋面滲漏缺陷防止及處理 40
4.8.2、樓面滲漏缺陷防止及處理 40
4.8.3、管口節點缺陷防止及處理 41
4.7、門窗、護欄缺陷處理預案 42
4.8、其他質量缺陷處理預案 42
五、質量管理制度 43
1、《建築施工手冊》
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》 (gb50300-2001)
3、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》 (gb50202-2002)
4、《工程測量規範》 (gb50026-2007)
5、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002)
6、《高層建築混凝土結構技術規程》 (jgj3-2002)
7、《砌體工程施工質量驗收規範》 (gb50203-2002)
8、《混凝土小型砌塊建築技術規範》 (jgj/t14-2004)
9、《非承重砌體及飾面工程施工與驗收規範》(sjg14-2004)
10、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）
11、《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
12、《住宅裝飾裝修工程施工規範》（gb50327-2001）
13、《建築地面工程施工質量驗收規範》 (gb50209-2002)
14、《外牆飾面磚工程施工及驗收規程》 (jgj126-2000)
15、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》 (gb50242-2002)
16、《建築電氣工程施工質量驗收規範》 (gb50303-2002)
17、《通風與空調工程施工質量驗收規範》(gb50243-2002)
18、《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施20條》
建築工程質量通病是指建築工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題，由於量大面廣，因此對建築工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。針對本工程的特點結合本公司施工技術經驗及特點，針對目前我省住宅工程發生的質量通病，最大限度的減少質量通病產生，專案部特制定本措施。
萬科·紫台一期為商住樓工程,位於東莞市虎門鎮中心東南側，金寧路北側，連公升路東側，專案地塊四面臨街，其中南邊和西邊為城市主幹道，北邊、東邊為小區級道路，交通條件十分便利。本工程由東莞市虎門萬科房地產****投資興建，深圳市廣勝達建築工程****承建，東莞市恆信建設工程諮詢****監理，韶關地質工程勘察院進行基礎勘察，東莞市工程質量監督檢驗站進行質量監督。
本工程高層住宅為二類建築，建築結構安全等級為二級，設計耐火等級為一級，防水等級為二級，抗震設防烈度為７度。地下一層10533.06m2（主要為車庫、游泳池、裝置房等），地上建築包含2棟26層的高層住宅、3棟3層的低層住宅以及1棟公建（商業、居委會等配套設施）。
總用地面積為17476.23m2，總建築面積43604.38m2：
商業會所建築面積7221m2，包括商業建築面積1525m2及會所建築面積5696 m2（其中地上建築面積2543m2，地下建築面積3243m2）兩部分，高層（1#、3#棟）建築面積25814 m2，別墅（2#、4#、5#棟）建築面積2880 m2，建築高度為79.90m，建築占地面積17135.40m2，設計標高±0.
00相對絕對標高6.00m。
1＃、3#為22.6m×24.3m的矩形26層高層建築，屋面高度為79.
9m。地下室層高4.9公尺，首層層高4.
9公尺，標準層層高為3.0公尺。-1層到4層牆柱混凝土強度為c45，5到10牆柱混凝土強度為c40，12層到14層牆柱混凝土為c35，15層到19層牆柱混凝土強度為c30，20層以上為牆柱混凝土強度為c25。
-1到26層梁板混凝土強度為c30。
本工程設地下一層（主要為車庫、游泳池、裝置房等）。1、3棟為二十六層高層住宅，2、4、5棟為三層住宅，27棟為二層商業用房。
為了提高工程質量，確保主體工程爭創優質目標的實現，建立一支高素質的領導組織機構，應用現代化的管理方式和管理資源對施工現場實行動態管理，根據我公司iso9001質量體系檔案標準建立健全專案部各級職能部門管理崗位和崗位職責，完善專案部各項管理制度，根據專案施工管理目標制定各階段或各分項工程各項管理計畫，積極推行專案管理，組織機構由工程處領導、專案領導層、專業管理層和操作層組成。
建立和完善創優領導組織機構是創優工作的重要組織保證，為了確保組織機構的正常、有效運轉，保證施工組織的安排有序，及時解決施工現場存在的問題，確保質量目標的實現，建立健全組織保證措施如下：
1.組織領導機構成員認真學習優質結構申報的條件和必須達到的要求，解決施工中的質量通病和技術難題，努力提高質量水平。
2.每日組織專案部主要負責人、各施工工長召開一次碰頭會，彙總分析當天施工中出現的各種矛盾和問題，確定解決方法和協調措施；
3.創優領導小組每月應進行一次主體結構質量大檢查，分工明確，檢查仔細，彙總全面，對存在的問題提出切實可行的整改措施，並負責進行監督和複查。
4.每週參加業主、設計、監理等單位的施工協調會，解決施工重點和難點。
5.指派專人負責各專業工種之間的協調工作，組織好各分部分項工程的施工銜接，協調穿插和流水作業，保證施工程式的清晰和條理化。
質量通病預防措施
1.土方工程 1.1.挖方邊坡塌方 1.1.1.現象 在挖方過程中或挖方後，基坑 槽 邊坡土方區域性或大面積塌落或滑塌，使地基土受到擾動，承載力降低，嚴重的會影響建築物的穩定和施工安全。1.1.2.原因分析 基坑 槽 開挖較深，放坡不夠 或挖方尺寸不夠，將坡腳挖去 或通過不同土層時，沒有根據土的特向...
質量通病預防措施
本工程擬對以下質量通病進行預防和治理 1 防水工程滲漏治理 2 預拌 商品 砼現澆板裂縫治理 3 外牆外保溫脫落 裂縫治理 4 給水管水平度 垂直度質量通病的治理 5 層高偏差的治理措施 一 鋼筋砼現澆板裂縫預防及治理措施 本工程採用商品砼，如何控制商品砼現澆板裂縫的質量通病就成了我們施工中的重中之...
質量通病預防措施
目錄1 鋼筋綁紮通病的防治 2 2 幫浦送砼施工節點工序的控制 3 3 牆柱砼豎向結構跟部的漏漿 蜂窩 麻麵 4 4 現澆砼結構板開裂 5 5 地下室外牆及水池壁防滲漏的預防措施 6 6 抹灰空鼓 開裂的防治 6 7 外牆窗戶滲漏的防治 7 8 外牆滲漏的防治 7 9 水泥混凝土樓地面起砂 空鼓 開...