目錄編制說明 - 1 -
第一章土方工程 - 1 -
1、常見質量通病及原因 - 1 -
2、預防措施： - 1 -
第二章模板工程 - 1 -
一. 門窗洞口模板 - 1 -
1. 常見質量通病 - 1 -
2. 預防措施 - 2 -
二. 牆體模板 - 3 -
1. 常見質量通病 - 3 -
2. 預防措施 - 4 -
三. 樓梯模板 - 6 -
1. 常見質量通病 - 6 -
2. 預防措施 - 6 -
四. 頂板模板 - 7 -
1. 常見質量通病 - 7 -
2. 預防措施 - 8 -
第三章鋼筋工程 - 10 -
一. 牆體鋼筋 - 10 -
1. 常見質量通病 - 10 -
2. 預防措施 - 10 -
二. 頂板鋼筋 - 12 -
1. 常見質量通病 - 12 -
2. 預防措施 - 13 -
第四章混凝土工程 - 15 -
1. 常見質量通病 - 15 -
2. 預防措施 - 16 -
第五章砌體工程 - 21 -
1. 常見質量通病 - 21 -
2. 預防措施 - 21 -
第六章樓地面工程 - 22 -
1. 常見質量通病 - 22 -
2. 預防措施 - 24 -
第七章抹灰工程 - 25 -
1. 常見質量通病 - 25 -
2. 預防措施 - 26 -
第八章飾面工程 - 27 -
1. 常見質量通病 - 27 -
2. 預防措施 - 27 -
第九章卷材屋面 - 30 -
1. 常見質量通病 - 30 -
2. 預防措施 - 30 -
第十章外牆面滲水的防治措施 - 32 -
第十一章衛生間滲漏的預防措施 - 33 -
觀感質量是工程質量的重要部分組成，是結構及裝飾裝修工程質量的綜合效果的反映，同時也是施工質量、安全管理和過程控制的效果反映。為保證工程觀感質量，就要求在每個分項施工前必須圍繞施工方案進行技術交底，並直接下達至各班組、施工工人，必須嚴格執行三檢制。
工程質量的好壞很大一部分取決於防治，對於「滲、漏、起殼、裂、堵」等質量通病，擬採取以下處理方法：
（1）要減少質量通病的出現除了要有必要的技術措施外，更加需要有嚴密的質量管理措施和監控措施，需要施工現場管理人員及施工人員的重視。
（2）在各工序開始前開班組級的技術交底會，制定詳細的質量控制細則，明確施工管理人員的職責，制定詳細的獎罰措施。
（3）編制科學、合理、經濟、詳細、周密的工程質量通病防治施工方案。
1）回填土下陷
2）原因：下陷原因可能為回填時為分層碾壓，沒有控制最佳含水率，對回填土的施工未進行有效控制。
1） 回填土應按規定每層取樣檢測夯實後的幹容重，在符合設計要求後才能回填上一層，回填土前必須將基底清理乾淨。
2） 嚴格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實密實度。
3） 嚴格選用回填土料質量，控制含水量、夯實遍數等是防止回填土下沉的重要環節。
4） 機械夯填的邊角位置仔細夯實，並應使用細粒土料回填。
5） 雨天不應進行填方的施工。現場應有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）內。
1) 洞口模板加工成型半成品質量較差，導致漏漿、偏移。
2) 安裝門窗洞口固定方法不當，不拉線固定，造成偏位、錯台。
3) 門窗洞口清理不乾淨，兩側漏漿。
4) 靠邊的門、窗洞口錯台，偏差現象較多。
5) 預留洞口不規格、加固不好，造成洞口移位、變形漏漿。
6) 窗洞口下的混凝土牆體出現澆築孔洞或不密實的現象。
1) 配製定型的門窗洞口模板。製作門窗洞口模板時，模板要彈線找直後刨光，在組裝門窗洞口前加工護角鐵時，角鐵寬度為牆斷面尺寸-2mm。配製模板的寬度為牆斷面-2mm。
2) 由於窗洞口下的混凝土常常是從窗洞口的兩測進行澆築的，經常出現混凝土中的氣體排不出，造成窗洞口下的混凝土牆體出現澆築孔洞或不密實的現象，為防止此現象的發生，採取在窗洞定型模板的下口加設混凝土排氣孔,以便窗洞口下的混凝土牆體澆築時，能及時將氣體排出，確保混凝土的施工質量。
3) 安裝洞口前首先檢查所有牆體鋼筋的節點、暗柱、大角、丁字牆、十字牆節點的垂直度是否偏差過大，先調好鋼筋後再進行下道工序。安裝洞口時，首先拉上500公釐線找標高，一定要準確無誤方可焊定位筋。洞口四周都要焊定位筋，已免澆築混凝土時洞口移位。
4) 門視窗模板每次使用前必須清理乾淨，刷好脫模劑方可組裝，模板側幫不允許涮脫模劑，以防止海棉條粘結不牢，合模驗筋前將海棉條貼上在模板側幫，以免漏漿，靠牆邊的門窗洞口要採取措施保證洞口不移位、不錯臺。
5) 門、窗洞口靠牆邊的要採取如下措施：
1 在安裝門窗洞口時把洞口邊沿的定位鋼筋點焊牢固，保證洞口不偏移、錯台。
2 在加工牆的預留洞口（包括消防、水洞、電洞）時，嚴格按照圖紙尺寸進行加工，模板鋸口要刨光、平，斷面尺寸與門窗洞口相同，在安裝過程中加固措施必須按照施工方案進行施工，保證洞口不移位、變形。側邊必須貼上海棉條，以免漏漿
1) 牆體合模前定位筋焊接不牢，長短不齊，缺少頂模棍，造成牆體厚薄不均。
2) 陰陽角漏漿、不方正、跑模錯臺現象。
3) 牆面粘模、缺稜掉角，外牆、梯間牆體接槎處錯台。
4) 門窗洞口處、模板結槎處漏漿，螺栓孔周圍跑漿，造成蜂窩麻麵。
5) 牆體平面平整度差，垂直度差造成鋼筋移位和房間不方正。
6) 牆體後澆帶施工縫模板加固不牢，斷面尺寸不准造成跑漿、漲模。
1) 牆體的模板體系應優先採用結構設計合理、製作質量精良的定型大鋼模板系。
2) 驗收鋼筋前準備定位筋，頂模棍，下料長度比牆斷面短2mm。兩頭刷好防鏽漆。焊定位筋時拉上牆邊線居中焊接，不允許焊在主筋上。
最下面一排必須焊接，中間和上口的頂模棍不要求焊接，但必須綁紮牢固，以免合模板或緊固時滑動或掉落。
3) 在焊定位筋的同時，在陰角部位每方必須焊雙定位筋,主要控制角模的方正，所有的陰陽角模都必須安裝到位，貼好海棉條。(陰陽角模企口處如有變型必須修復方可使用)。在使用陰陽角模過程中，拆除時禁止用錘子砸或拆後任意扔，以免陰陽角模變形導致接合部漏漿。
4) 大模板就位時首先控制下口位置準確和板的垂直度，才能保證陰角模板到位、方正。為了不讓陰角模與大模板之間漏漿，陰角模應用鏈結件緊固在大模板的槽鋼上，使接縫處模板緊貼在一起。
5) 牆面粘模原因是模板清理刷油不均或拆模過早或過遲而造成的。因此要求清理模板、刷油必須用技術較好且責任心較強的工人去操作，原則上模板一拆開，立即派人用鏟子把板麵企口上粘附的水泥漿清乾淨，然後用棉紗把板麵清理乾淨，再刷脫模劑。
6) 粘模缺稜掉角方面應注意，要求拆模前必須寫拆模申請，由相關技術人員簽字認可後方可拆除。因拆除過早會粘模和影響外觀質量，在拆螺栓時每塊板上下都拆完後方可鬆支腿，在往外吊裝模板時必須有兩個人，起鉤時兩頭要扶正，不允許碰撞相鄰牆或大角，等模板吊出超過一人高時方可鬆手，剛拆完模板期間任何工種的工人不得抓、拉牆上的主筋，因強度沒上來，拉到任何部位的鋼筋都會造成牆體上口缺稜掉角。
質量通病防治措施
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工程質量通病控制措施 為嚴格控制工程質量，為 xx 房工程的入住戶滿意，針對工程施工經常出現的質量通病，除嚴格執行江蘇省住宅工程 工程質量通病控制標準 dgj32 j21 2005 江蘇省 住宅工程質量分戶驗收規程 dgj32 tj103 2010執行外，針對本工程還對以下專案重點編制工程質量通病防...