貸款定價方法

2021-08-04 18:39:23 字數 1945 閱讀 6821

⑶目標利潤:

目標利潤是指銀行資本從每筆貸款中應獲得的最低收益,它實際上是資本的目標收益。其公式為:

目標利潤=資本/總資產×稅前資本的目標收益率×貸款額*時間

(其中資本/總資產由該項貸款的資本金支援率代替)

※客戶利潤分析模型的應用:

(用於確定賬戶利潤、以及考察貸款**是否能實現銀行既定目標利潤)

例:某客戶在一家銀行開有戶頭,表中列出了甲客戶在本年度的頭三個月內的所有賬戶活動,該項貸款的8%由資本金支援,92%來自銀行負債。其資本稅前目標收益率由銀行的高層管理者確定為18%。

利用下表的資料判斷該行的貸款定價是否合理?能否實現銀行的利潤目標。(要求保留整數字)

解:甲客戶本年度第一季度賬戶利潤分析表:(單位:元)

⑴賬戶總收入:

平均存款額    174,516

托收中現金   - 60,112

★實際存款額   114,404

法定準備金    -11,440(114,404×10%)

★可投資金額   102,964

①投資收入:5.80%×(90/365)×102,964  =  1,473元

②服務收入:0.125%×(90/365)×5,000,000 =  1,541元

③貸款利息收入:12%×(90/365)×4,400,000 = 130,192元

總收入總計133,206元

⑵賬戶總成本:

①活存成本:

提取:4,187×0.23=  963.01元

轉賬:15,906×0.12= 1,908.72元

存款:90×0.35=    31.50元

賬戶維持:3×6.75=   20.25元

退賬:33×3.50=    115.50元

合計3,039元

②電子轉賬:362×2.00724元

③工資發放:3×1500.004,500元

④貸款成本:

貸款管理費:0.7%×(90/365)×4,400,000=  7,595元

貸款風險費:1%×(90/365)×4,400,000=  10,849元

貸款利息成本:8.55%×(90/365)×4,400,000=92,762元

總成本合計119,469元

⑶目標利潤:8%×(90/365)×18%×4,400,000=15,623元

賬戶總收入-(賬戶總成本+目標利潤):   -1,886元

表中計算結果表明,要實現利潤目標,從該賬戶中獲得的總收入還應該增加至少1,886元。

從表中可知,甲客戶在銀行的實際存款額為114,404元。但是根據合同規定3+3的補償餘額要求,甲客戶的實際存款應為282,000元(5,000,000×3%+4,400,000×3%)若甲客戶真正滿足了補償餘額的要求,該賬戶的可投資金額為253,800元(282,000-282,000×10%),投資收入為3,630元[253,800×5.80%×(90/365)],增加了2,157元(3,630-1,473)則該賬戶的總收入就大於總成本與目標利潤之和(133,206+2,157)-(119,469+15,623)=271元,銀行就能夠實現其既定的利潤目標,這說明貸款的定價是合理的,信貸人員應要求甲客戶增加活期存款,以達到貸款合同中規定的補償存款餘額,從而實現銀行的利潤目標。

當借款者滿足所有的合同條款後,若銀行仍不能達到其利潤目標,說明貸款定價過低,銀行應設法調高貸款利率或增加服務收費,以保證銀行的正常利潤,但貸款利率也不可過高,否則銀行會失去市場。

這種模型對於新客戶申請貸款時的定價也適用,其基本方法還是比較賬戶的收入與成本目標利潤,所不同的是,銀行必須**客戶存貸活動,以及其他的賬戶活動,如果有上限的貸款承諾,銀行還要**客戶的實際存款額,貸款時間,以及客戶存放的實際存款額等,在**的基礎上,估算總成本與總收入,確定貸款**(即貸款利率),從而實現銀行的既定利潤目標。

該法適用於那些成本和其他相關資料比較齊全的商業銀行,但不適用於浮動利率貸款的定價,因為在浮動利率情況下,商業銀行所要求的收益率將不斷變化。

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