甲方：乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，乙方和甲方在平等，自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條：專案建設依據：
甲方以公開拍賣方式取得位於原建築公司的土地使用權，該地塊面積為5968平方公尺，規劃用途為商住。土地使用許可權從2023年11月至2023年11月。
甲方經批准，在上述地塊建設商品房，現定名：福臨花園。
第二條：乙方所購商品房基本情況：
乙方購買的商品房：福旺樓七層 701號房，該商房的用途為住宅，屬磚混結構，該商品房（合同約定）建築面積為：142.39平方公尺（大寫：壹佰肆拾貳點叄玖平方公尺
合同約定面積與產權面積有差異的，以產權登記面積為準。
第三條：為了整個小區的安全、整潔、美觀，甲方代收以下費用：
1、 甲方代收防盜門款，按每戶600元收取。
2、 甲方代收樓宇對講系統款，按每戶1000元收取。
3、 甲方代收水、電開戶費、房產證、土地證的**費用， 按每戶4000元收取。
4、 甲方代收鋁合金窗材料安裝費，按每戶4000元收取。
5、 綠化、健身公共設施配套費，按每戶4000元收取。
總計：12600元整。
第四條：計價方式與價款：
甲方與乙方約定按建築面積計算該房價款，該商品房單價為（人民幣）每平方公尺：533元，合計金額（人民幣）： 75900元（柒萬伍仟玖佰元）整，除上述房價外，甲方依據有關規定代收以下費用：
房產和土地使用契稅，按總房價款2%，計人民幣：壹仟伍佰元整，土地使用權證工本費貳佰元整由乙方負責。
（第三條）+（第四條），總計金額為：人民幣玖萬元整，最終房款以房產局測算面積多退少補。
第五條：付款方式與維修責任
一、乙方需一次性向甲方付清房款（含第三條代收費用），即人民幣：玖萬元整。
二、經雙方平等、自願協商，就房屋維修問題達成如下協議：
1、甲方返還乙方人民幣: 伍仟元整，做為福旺樓701房的維修費用，交房後所有因屋面、牆面、和廚房、衛生間滲漏所引發的維修責任全由乙方承擔，甲方不再承擔此類維修責任和費用，扣除上述費用後，乙方需向甲方一次性付房款：捌萬伍仟元整。
第六條：乙方所購房屋僅作居住使用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的主體結構，承重結構和用途，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋公攤面積承擔義務。
乙方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質，不得單獨占用公共部位和設施。
第七條，本合同未盡事項，可由雙方約定後簽定補充協議。
第八條，本合同一式肆份，具同等法律效力，甲方叄份，乙方乙份，合同自雙方簽定之日起生效。
甲方乙方：年月日
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
商品房買賣合同總結
根據對重慶公司已有訴訟案例的分析，結合網上能檢索到的案例，我對整個商品房買賣過程中容易引起訴訟的環節進行了總結。對每一種訴訟類別進行了法律分析，並提出了一些建議與完善的措施，供參考，如下。一 認購階段的訴訟風險 在認購階段，有兩種認購形態。一是抵押房的認購，二是非抵押房的認購。從合同法角度看，認購協...
商品房買賣合同範本
合同登記號 商字第號 省建設廳 省工商行政管理局監製 特別告知 1 本合同文字是根據 貴州省商品房買賣合同 示範文字制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時採用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。2 本合同所稱商品房,是指由房地...