(合同編號
合同雙方當事人：
出賣人註冊位址
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人聯絡**：
郵政編碼：
委託**人位址：
郵政編碼聯絡**：
委託**機構
註冊位址
營業執照註冊號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
買受人【本人】【法定代表人】姓名國籍身份證（√）】【護照】【營業執照註冊號
位址郵政編碼聯絡**
【委託代表人姓名國籍
位址郵政編碼**
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據。
出賣人以方式取得位於編號為號的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 園。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房（√）】預售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的專案中的：
第 【幢】【座單元】【層】 號房。
該商品房的用途為住宅，屬磚混結構，層高3m，建設層數地上層，地下層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共平方公尺，其中，套內建築面積平方公尺，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方公尺（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附表二）。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為（ × 幣）每平方公尺 × 元，總金額（ × 幣） × 千 × 百 × 拾 × 萬 × 千 × 百 × 拾 × 元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（ × 幣）每平方公尺 × 元，總金額（ × 幣） × 千 × 百 × 拾 × 萬 × 千× 百 × 拾 × 元整。
3、按套（單元計算，該商品房總價款為（ 人民幣） 千百拾萬千百拾元整。
4第五條面積確認及面積差異處理。(注：按套計價見附件四補充協議第3條)
根據當事人選擇的計價方式 ，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1（2
（3（4
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的記價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝產權登記面積—合同約定面積
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。（見附件四補充協議第一條規定，以補充協議為準）
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式
出賣人預售商品房住房或現售配套設施未全部竣工驗收交付使用的商品房,收取買受人的購房款最多不超過其總額的90%，其餘的10%待配套設施全部竣工經有買受人代表參加的驗收並確認合格後,方予收取。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按合同規定的時間付款，按下列第壹種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期萬分之貳的違約金，合同繼續履行；
（2）、逾期超過30日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的0.5% 向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之貳 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
商品房買賣合同總結
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商品房買賣合同範本
合同登記號 商字第號 省建設廳 省工商行政管理局監製 特別告知 1 本合同文字是根據 貴州省商品房買賣合同 示範文字制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時採用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。2 本合同所稱商品房,是指由房地...