1、購房前應先驗看開發商的 「五證」、「兩書」，這是法律對銷售方的基本要求。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房(預)銷售許可證》;「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、慎交定金，支付定金前應在合同條款中明確定金處理的充分必要條件，特別應在商品房認購書中明確約定，非買受人原因不能簽訂商品房買賣合同，買受人不承擔違約責任，開發商應無條件返還定金。
3、在簽訂商品房認購書前，應要求開發商提供商品房買賣合同文字，詳閱其中是否有不公平條款或與自己購房意圖不符的條款，如無異議，應要求影印作為認購書附件，以免將來正式簽約時就商品房買賣合同文字內容產生不必要的紛爭。
4、在商品房認購書中應約定開發商擅自將商品房另售他人的賠償條款。
5、全面理解開發商的廣告宣傳，謹防廣告宣傳的誤導，避免為不具法律效力的要約引誘所惑，埋下日後糾紛的引子。
6、對商品房的質量、交房條件、交房期限、購房貸款事宜、基礎配套設施、**期限、**費用等相關內容，一定要在合同中明確顯示，避免以後開發商推諉扯皮。
7、對開發商的違約情形及賠償責任，應採取列舉的方式在商品房買賣合同中詳細說明，堅決杜絕模糊性的表述，避免日後產生模稜兩可的理解。
商品房是城市家庭中較為昂貴的特殊商品，這種消費應該是一種理性消費。作為理性、成熟的購房者，只有運用法律知識和法律手段，才能在商品房買賣中避免被動，規避、化解風險，切實維護自己的合法權益。
上海拆遷律師
**：上海房產律師，吉建明律師：158********
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
商品房買賣合同總結
根據對重慶公司已有訴訟案例的分析，結合網上能檢索到的案例，我對整個商品房買賣過程中容易引起訴訟的環節進行了總結。對每一種訴訟類別進行了法律分析，並提出了一些建議與完善的措施，供參考，如下。一 認購階段的訴訟風險 在認購階段，有兩種認購形態。一是抵押房的認購，二是非抵押房的認購。從合同法角度看，認購協...
商品房買賣合同範本
合同登記號 商字第號 省建設廳 省工商行政管理局監製 特別告知 1 本合同文字是根據 貴州省商品房買賣合同 示範文字制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時採用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。2 本合同所稱商品房,是指由房地...