編號示範文字
商品房買賣合同說明
1、本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。
2、當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。
3、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並**的房屋。
4、本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
5、對合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定。在【 】中選擇內容，以划√方式選定，未選擇的打×；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、出賣人為了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與買受人協商的條款，應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規定。
7、未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批准，任何單位和個人不得擅自印製、**本合同文字。
8、本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣合同
（合同編號
合同雙方當事人：
出賣人註冊位址
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人
聯絡**
郵政編碼
委託**人
聯絡位址
身份證號碼
郵政編碼聯絡**
委託**機構
註冊位址
營業執照註冊號
**機構經當地房地產行政主管部門備案號
法定代表人
聯絡**
郵政編碼
買受人【本人】【法定代表人】姓名
國籍【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】號碼
聯絡位址
郵政編碼聯絡**
【委託**人】【 】姓名國籍
聯絡位址
郵政編碼**
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據
出賣人以方式取得位於編號為的地塊的土地使用權號為
該地塊土地面積為平方公尺，規劃用途為土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房建設工程規劃許可證號為施工許可證號
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為商品房預售許可證號為現售商品房備案機關為現售備案號為
出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證（或其他有效用地證明檔案）、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或影印件。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規定的專案中的：
第 【幢】【座】 【單元】【層號房。
該商品房的用途為 ，屬結構，層高為公尺，位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第層。建築層數地上最高層，地下層。
該商品房陽台為封閉式個，非封閉式個。
該商品房【合同約定】【權屬登記】建築面積共平方公尺，其中，套內建築面積平方公尺，公共部位共有分攤建築面積平方公尺（有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見本合同附件二）。
該商品房所在建築採用的節能措施、指標見本合同附件三。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款（以下也可簡稱為購房款）：
1、按建築面積計算，該商品房的購房款單價為每平方公尺（人民幣，下同） 元，購房款總價為仟佰拾萬仟佰拾元整（￥ 元）。
2、按【套】【間】【位】計算，該商品房的購房款總價為仟佰拾萬仟佰拾元整（￥ 元）。
3、按套內建築面積計算，該商品房的購房款單價為每平方公尺元，購房款總價為仟佰拾萬仟佰拾元整（￥ 元）。
4除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用專案按以下標準、時間收取
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1、建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3％以內（含3％）的，據實結算購房款；
2、建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，並按×％利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的購房款由買受人補足；超出3％部分的購房款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的購房款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的購房款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3％的，買受人不承擔超出3％部分的購房款。
商品房買賣合同範本
合同登記號 商字第號 省建設廳 省工商行政管理局監製 特別告知 1 本合同文字是根據 貴州省商品房買賣合同 示範文字制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時採用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。2 本合同所稱商品房,是指由房地...
商品房買賣合同 2019版
第五條面積確認及面積差異處理 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 建築面積 套內建築面積 本條款中均簡稱面積 為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套 單元 計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙...
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...