廣東省(適用於商品房預售、銷售)
廣東省建設廳
廣東省工商行政管理局
商品房買賣合同說明
1、本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之
前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理
解不一致的，可向當地主管部門諮詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並**
的房屋。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都
有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效後，未被
修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需
要約定的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容，以划v
方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空
格部位打x，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提
供的有關證書、證明檔案。
7、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責
解釋。商品房買賣合同
合同編號
合同雙方當事人:
出賣人註冊位址
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
委託**人位址
郵政編碼聯絡**
委託**機構
註冊位址
營業執照註冊號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
買受人【本人】【法定代表人】姓名國籍：______
【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照註冊號
位址 郵政編碼聯絡**
【委託**人】【 】姓名國籍
位址郵政編碼聯絡**
根據國家和省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平
等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條專案建設依據
出賣人以________方式取得位於編
號為的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為
該地塊土地面積為規劃用途為土地
使用權年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】 【暫定
名建設工程規劃許可證號為
施工許可證號為
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房
批准機關為商品房預售許可證號為
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為【現房】 【預售商品房】(以下簡稱該
商品房，其房屋平面圖經規劃部門批准，見本合同附件
一，房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同第一條規定的
專案中的：第 【幢】 【座單元】 【層】
號房。 該商品房的用途為屬結構，層高為
，建築層數地上層，地下層。
該商品房陽台封閉式的個，非封閉式的個。
該商品房合同約定建築面積共平方公尺，其中，套內
建築面積平方公尺，公共部位與公用房屋分攤建築面
積平方公尺(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積
構成說明見附件二)。
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委託的物業管
理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價
款：1、該商品房屬預售，按【套】【整層】**，按【套內】【整
層內】建築面積計算，該商品房單價為幣)每平方公尺元，總金額( 幣) 仟佰拾
萬仟佰拾元整。
2、該商品房屬預售，按整幢**，按建築面積計算，該商品
房單價為幣)每平方公尺元，總金額(
幣仟佰拾萬仟佰拾元整。
3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】**，總價款
為( 幣) 仟佰拾萬仟佰拾
元整。第五條面積確認及面積差異處理。(當事人選擇按套計價的，不適用本條約定)
本條款適用於商品房預售，該商品房交付使用後，合同約定
計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權
登記面積與合同約定計價面積發生差異(含誤差，下同)，雙方同
意按以下原則處理：
1、差異值為士0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償；
2、差異值為士0.6%以上(不含本數)至士3%以內(含本
數)的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；
3、差異值超過土3%以上(不含本數)的，買受人可選擇多
退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面
提出退房申請白勺30日內退回已收的全部購房款及利息(以付款日
起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
產權登記面積—合同約定計價面積
面積差異百分比x100%
合同約定計價面積
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式付款:
l、一次性付款
2、 分期付款
3、其他方式
買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入
該商品房專案預售款專用帳戶，開戶銀行為專用帳戶
為憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領
交款收據。
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
商品房買賣合同總結
根據對重慶公司已有訴訟案例的分析，結合網上能檢索到的案例，我對整個商品房買賣過程中容易引起訴訟的環節進行了總結。對每一種訴訟類別進行了法律分析，並提出了一些建議與完善的措施，供參考，如下。一 認購階段的訴訟風險 在認購階段，有兩種認購形態。一是抵押房的認購，二是非抵押房的認購。從合同法角度看，認購協...
商品房買賣合同範本
合同登記號 商字第號 省建設廳 省工商行政管理局監製 特別告知 1 本合同文字是根據 貴州省商品房買賣合同 示範文字制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時採用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。2 本合同所稱商品房,是指由房地...