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附件1廣州市商品房買賣合同網上備案規定
第一條為了提高商品房交易資訊的透明度，規範商品房銷售行為，維護房地產市場的交易安全，提高房地產市場的管理水平，根據《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》，結合廣州市實際，制定本規定。
第二條本市行政區域內新建商品房的銷售（包括預售和現銷），均應按本規定實施商品房買賣合同網上備案。
第三條房地產開發企業進入廣州市房屋管理系統之前，需向廣東省電子商務認證****或其他具有同等資格、資質的機構申辦數字證書；再按廣州市房屋管理系統設定要求申請商品房預售許可證等業務。
商品房現售的，房地產開發企業應當依照前款取得數字證書，辦理新建商品房所有權初始登記後，進行銷售。
第四條房地產開發企業應當通過網上作業系統，如實填寫銷售專案用地、報建情況及樓盤明細表中每單元（套）的情況。
第五條房地產開發企業應當按網上備案系統中樓盤明細表所列內容填寫房屋**和實測面積，並將測量資料報市房地產測繪機構備案。
樓盤明細表單元號、房屋編號、房屋功能、面積發生變更的，需由市房地產測繪機構予以確認。
第六條房地產開發企業取得商品房預（銷）售許可的，市國土房管局應當通過網上作業系統在網上即時公布下列資訊：
（一）商品房預（銷）售許可情況；
（二）商品房的樓盤明細表，包括總的單元（套）數以及每單元（套）的部位、結構、面積等；
（三）房地產抵押、查封、回遷安置情況；
（四）商品房銷售合同的示範文字；
（五）商品房擬銷售的**；
（六）商品房的成交數量、面積、金額及未銷售的情況；
（七）其它需公布的資訊。
第七條取得商品房預售許可證前，房地產開發企業不得以預訂、預約等方式進行銷售活動。凡已在網上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產開發企業應當保證購房人的需求。
第八條商品房銷售的當事人雙方根據網上公布的商品房買賣示範合同文字，協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經當事人雙方確認後，由房地產開發企業通過網上作業系統，將已簽訂的商品房買賣合同傳送至房地產交易登記機構辦理網上備案和進**地產登記申請。購房人應當在商品房買賣合同上輸入相關的個人資訊，並設定密碼。
第九條房地產開發企業應當列印網上備案的商品房買賣合同和房地產登記申請書，並與購房人共同在書面合同上簽名（蓋章）。
第十條房地產開發企業應當將簽字蓋章的商品房買賣合同不少於2份交於購房人收執。房地產開發企業應當在商品房買賣合同網上備案之日起10日內，向房地產交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續。預售商品房購房人在辦理合同網上備案之日起10日內，可以持商品房買賣合同、預售款首期款入賬憑證及其身份證明檔案等其它材料，向房地產交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續。
商品房現售的購房人在辦理合同網上備案和登記申請之日起10日內，可以持房地產登記申請書、商品房買賣合同和其它規定的登記材料，向房地產登記機構申領房地產權證。
第十一條辦理商品房買賣合同備案確認手續或者房地產權證前，當事人雙方經協商一致，需要解除商品房買賣合同的，由買賣雙方持房地產登記申請書、商品房買賣合同、解除合同的書面協議和其他規定的登記材料，向房地產交易登記機構登出合同網上備案和撤回登記申請的手續。
一方當事人委託另一方當事人辦理登出網上合同備案的，除應當提供前款規定的材料外，還須提供經公證的委託書和委託方身份證原件。
發生前款所列情形的，房地產交易登記機構應當通過網上作業系統，2日內在商品房的樓盤表內註明該單元（套）商品房買賣合同已解除。
第十二條商品房預售的，開發企業應當將預售許可證上確認的預售款專用賬戶提交給預購人。開發企業不得提供其它銀行賬戶，一經發現存在上述行為的，根據《廣東省商品房預售管理條例》第四十一條規定處理。
第十三條房地產開發企業不如實申報、填寫該商品房專案情況，有意隱瞞有關情況、提供虛假材料或者以欺騙等不正當手段取得商品房銷售許可的，由市國土房管局根據《城市商品房預售管理辦法》等法律、法規進行處理。
武漢市商品房買賣合同
合同編號 合同當事人 出賣人註冊位址 營業執照註冊號資質證書號 法定代表人聯絡 郵編委託 人位址 郵編聯絡 委託 機構 註冊位址 營業執照註冊號資質證書號 法定代表人聯絡 郵編買受人 住所 址 國籍 性別 出生年月 身份證 護照 營業執照註冊號 郵編聯絡 委託 人國籍 住所 址 郵編聯絡 委託 機構...
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
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