海口市住房和城鄉建設局
監製海口市工商行政管理局
海口商品房買賣合同說明
1．鑑於購房涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護買賣雙方當事人的合法權益。簽約之前，買受人應當閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可在合同中予以明確。合同簽訂後，雙方不能通過協商決定的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑申請仲裁機構或人民法院裁決。
2．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並**的房屋。
3．買受人為無行為能力人或限制行為能力人的，應由其法定**人簽訂本合同。
4．本合同為示範文字，為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪除。合同簽訂後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
5．對合同文字【】中選擇內容、空格部位填寫及其它需要新增或刪除的內容，雙方應當協商確定。
6．在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書以及本合同規定的專案建設依據和商品房銷售依據。
7．出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體明確，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料應視為本合同內容，出賣人應在簽訂本合同時向買受人提供，買受人應仔細閱讀並了解有關情況。
8．買受人對小區內的車庫（位）有優先購買權和使用權，不計算建築面積的車庫（位）出賣人不得**。
9.為便於買賣雙方相互告知商品房買賣過程中可能發生的各種事項，買賣雙方宜填寫固定**號碼、移動**號碼、通訊位址和電子郵箱位址。上述通訊方式發生變動時，買賣雙方應及時相互告知。
因買受人通訊方式發生變動未及時告知出賣人，導致出賣人不能及時通知該商品房有關事項的，責任由買受人承擔。
10.商品房預售和現售均可使用本文本。
11.本台同說明部分，出賣人和買受人確認已經閱讀，並蓋章或簽名
海口商品房買賣合同
合同編號：
出賣人註冊位址
營業執照註冊號
企業資質證書號
法定代表人
固定**移動電活
電子郵箱
通訊位址郵政編碼
本樓盤售樓**
通訊位址郵政編碼
委託**人
身份證固定**移動**
電子郵箱
通訊位址郵政編碼
委託**機構
註冊位址
營業執照號碼備案號碼
法定代表人
固定**移動**
電子郵箱
通訊位址郵政編號
買受人本人國籍：
身份證住所（址
戶籍所在地
居住地通訊位址郵政編碼
固定**移動**
電子郵箱
法定**人國籍
身份證住所（址
戶籍所在地
居住地通訊位址郵政編碼
固定**移動**
電子郵箱
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國物權法》及其它相關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、協商一致的基礎上就商品房銷售事宣達成如下協議。
第一條專案建設依據
出賣人以出讓方式取得位於地號為地塊的土地使用權，面積平方公尺，士地用途為土地使用權年限年。
出賣人經批准，在該地塊上投資建設商品房專案暫定名為該項目的有關批文如下：
1．《國有士地使用權證》
頒發機關證號
2．《建設工程規劃許可證》
頒發機關證號
3.《建築工程施工許可證》
頒發機關證號
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為
1．該商品房作為現房， ，批准機關為： ，證號為 。
2．該商品房為在建商品房，己具備《城市商品房預售管理辦法》規定的預售條件，已取得《海口商品房預售許可證》，證號為核發機關為
3．該商品房土地無設定抵押。己抵押的土地證號 ；抵押權人為 ；無辦理抵押登記，土地他項權利證書號為 ，抵押權人書面同意出賣人銷售該商品房。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規定的專案中的以下稱該商品房，其房屋平面圖見本台同附件一，房號以附件一上表示為準）專案位址
該商品房所在樓宇的主體結構為框剪結構：建築物地土上層數為層，地下層數為層。
該商品房的用途為住宅-成套，該商品房戶型結構為 ，屋高為公尺。有封閉式陽台個，非封閉式陽台個。
出賣人委託**該商品房面積的房產測繪機構是
該商品房合同約定建築面積共平方公尺，其中，套內建築面積平方公尺，公共部位與共有房屋分攤建築面積平方公尺（有關公共部位與公用房屋分攤而積構成說明見附件二）。
買受人選擇購買編號為的，該建築面平方公尺。
第四條計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房的價款：
按建築面積計價，每平方公尺（人民幣） 元，總金額（人民幣） 元（大寫： 億仟佰拾萬仟佰拾元角分整）。
車庫按每個**並計價，總金額（ 幣） 元（大寫： 仟佰拾萬
仟佰拾元角分整）。
第五條付款方式及期限
出賣人同意買受人按下列第3種方式按期付款；
1．一次性付款
雙方簽署《商品房買賣合同》乙方須向甲方一次性付清總房款的l00%，即人民幣元（大寫 ）
2．分期付款
①在雙方簽署《商品房買賣合同》時支付總房款的50%即元；
②在專案樓體施工封頂時支付總房款的40%即元；
③餘款在交房前一次性付清；
3．其它方式付款
在雙方簽署《商品房買賣合同》時支付總房款的 %即人民幣￥ 元，並提交真實完整的銀行按揭手續所需材料。
第六條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時間分別處理，不作累加：
(1)逾期在日之內，每逾期一天，出賣人有權要求買受人每日按應付而未付房價款部分的萬分之三支付違約金，合同繼續履行。
武漢市商品房買賣合同
合同編號 合同當事人 出賣人註冊位址 營業執照註冊號資質證書號 法定代表人聯絡 郵編委託 人位址 郵編聯絡 委託 機構 註冊位址 營業執照註冊號資質證書號 法定代表人聯絡 郵編買受人 住所 址 國籍 性別 出生年月 身份證 護照 營業執照註冊號 郵編聯絡 委託 人國籍 住所 址 郵編聯絡 委託 機構...
新版商品房買賣合同
編號 mf 2007 01 示範文字 2007版 商品房買賣合同說明 1 本合同文字為示範文字，也可作為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門諮詢。2 當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽...
商品房買賣合同總結
根據對重慶公司已有訴訟案例的分析，結合網上能檢索到的案例，我對整個商品房買賣過程中容易引起訴訟的環節進行了總結。對每一種訴訟類別進行了法律分析，並提出了一些建議與完善的措施，供參考，如下。一 認購階段的訴訟風險 在認購階段，有兩種認購形態。一是抵押房的認購，二是非抵押房的認購。從合同法角度看，認購協...