湖南易家不動產管理諮詢****
薪酬制度
一、 原則：
1.1 目的：為激勵員工的工作積極性。提高工作業績，本著分層級、分類別工作量化與薪酬相結合的原則，制定本薪酬考核體系；
1.2 每月提成以實到公司帳上的佣金金額為基礎計算；
1.3 經紀人提成比例分為四個檔次，業績分為四個層級，每個檔次對應相應層級計算；
1.4 店長業績根據公司制定的單店月銷售目標，業績分為五個層級，每個檔次對應相應層級計算；
1.5 店務秘書提成比例按公司規定以銷售業績比例提取；
1.6 每月的5號各店店秘將上月的銷售業績統計表提交到財務部作為業績計算依據；
1.7 **方與客源方的業績及相關的比例分成參照公司的運營制度規定。
1.8 租房和售房業績不分開計算，統一為累積業績計算。
1.9 公司任何人員有銷售業績都可參照此標準計算；
二、 提成計算方法
2.1 業績提成比例（分段計算）
經紀人提成標準：
第乙個層級：15000元以內提成比例為20%
第二個層級：15000—25000元提成比例為25%
第三個層級：25000—35000元提成比例為30%
第四個層級：35000元以上提成比例為35%
三、 計算舉例
3.1 計算舉例
a經紀人1月份的銷售業績是40000元，實際到帳金額為40000元，當月的銷售業績實為40000元， 1月份的銷售業績40000元計算如下：
15000*20%=3000元 10000*25%=2500元
10000*30%=3000元 5000*35%=1750元
業績提成合計：10250元
四、晉級與考核
4.1 見習經紀人參照公司現執行的見習經紀人薪酬標準；（附後）
4.2見**
五、店長提成計算方法
5.1 店內月度業績提成比例（分段計算）
第乙個層級：20000元以內提成比例為3%
第二個層級：20000—40000元提成比例為6%
第三個層級：40000—80000元提成比例為8%
第四個層級：80000—120000元以上提成比例為10%
第五個層級：120000元以上提成比例為12%
六、 計算舉例
6.1 計算舉例
當月的銷售業績實為100000元， 當月的銷售業績100000元計算如下：
20000*3%=600元 20000*6%=1200 40000*8%=3200元
20000*10%=2000元
業績提成合計：7000元
七、晉級與考核
八、區域經理薪酬及提成計算方法
8.1 區域經理底薪
8.1.1 見習區域經理底薪為：2800元
8.1.2 初級區域經理底薪為：3200元
8.1.3 中級區域經理底薪為：3600元
8.1.4 高階區域經理底薪為：4000元
8.2 區域經理工作量化：未檢查跟進本片區工作，樂捐20元/次/項；管理失職
樂捐50元/次/項。
8.3片區業績提成比例（分段計算）
第乙個層級：店均業績達到25000元、提成比例為1.5%
第二個層級：店均業績達到25000—30000元、提成比例為2%
第三個層級：店均業績達到30000元以上、提成比例為2.5%
九、店務秘書薪酬及提成計算方法
9.1 店務秘書底薪
9.1.1 見習店務秘書底薪：1100元
9.1.2 轉正店務秘書底薪：1300元
9.2 店務秘書績效考核：未統計好量化資料及樂捐款未及時收取登記，樂捐10元/次。
9.3店務秘書提成比例（分段計算）
9.3.1 25000元以內提成比例為1%
9.3.2 25000元—50000元提成比例為1.5%
9.3.3 50000元以上提成比例為2%
十、金融及行政等部門管理人員的績效與薪酬：按現執行制度執行；
營銷線經紀人、店長、區域經理及店務秘書薪酬從2023年3月1日起試行。
注：以上薪酬條款解釋權歸公司行政人事部所有。
相關細則： ；
考核期---晉公升或降級的考核期為3個月（如果業績在自然季節達到晉公升條件，則
次月起就按照晉公升後的級別核算工資及考核）
有效增員-----考核期內增加的初級經紀人以上級別的員工；
湖南易家不動產管理諮詢****人力資源部
2023年 3月 1 日
見習經紀人薪酬標準
1、基本工資850元/月+業績提成+獎勵； 試用期期間的日薪為850元/30日
2、試用期為二個月；新盤和二手房部見習經紀人第乙個月考核日常工作量化的50%（以月計），從第二個月開始按照現行日常工作量化體系考核。
3、轉正條件：試用期內累積完成業績3000元(或者開一筆售單)後，可轉正。
4、提成標準：轉正累積業績3000元按照15%提成；3000元後（需減去3000元）的業績按提成標準計提。
第乙個層級：0---15000元以內提成比例為20%
第二個層級：15000—25000元提成比例為25%
第三個層級：25000—35000元提成比例為30%
第四個層級：35000元以上提成比例為35%
5、轉正生效期：試用期員工轉正，轉正是從次月1日起生效。
6、在試用期見習經紀人達到2個月的試用期，且沒有達到公司所規定的轉正條件時，分行經理可根據實際情況進行保留1個月的觀察期（由分行經理在試用期到期前提出書面申請）；在保留觀察期內，新經紀人的底薪為200元/月，轉正所需累計業績3000元按照15%提；3000元後的業績按提成標準計提。
以上如有不明，請及時與人事部溝通。
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2023年3月1日
不動產登記制度與對不動產的執行
徐大利實踐中，執行法官在執行不動產時常常遇到這樣一些問題 某一不動產登記權利人與實際權利人不一致，如何保護不動產真實權利人的利益 同一不動產上有數個抵押權，各抵押權的實現順序如何確定 對不動產上的異議登記或預告登記應當如何處理，等等。由於物權法出台前的民事執行程式法律規範對此沒有作出明確的規定，因而...
論不動產登記簿公信力和不動產善意取得制度的區分
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不動產測量報告
宗地 房屋等定著物 宗地位置 專案名稱 測量員 簽字 專案負責人 簽字 技術負責人 簽字 測量單位 年月日目錄 一 概述1 二 測量技術依據2 三 控制測量3 四 界址測量4 五 其它要素測量5 六 圖件的測製6 七 房屋面積測算7 八 質量評價8 九 成果目錄8 十 成果附件9 一 概述 1.任務...