買方★提示：客戶進門後，起立接待、讓座、倒水
話術：您好,需要幫助嗎?
★提示：客戶看**時
話術：想買房子嗎？想買個一室的還是兩室的呢？
★提示：簽帶看協議後看房
話術：這裡有一套××房，我現在就可以帶您去看一看，您現在方便嗎？
★提示：確認需求，用筆做記錄
話術：您買房是自己住嗎？把您詳細的購房需求說一下好嗎？
多少錢的房子能接受呢？貸款買還是現金買呢？著急嗎？
看多長時間房子了？對錦繡地區了解嗎？您一般什麼時間看房方便？
您給我留個**吧，以便於我們公司有新到的**適合您時，我會第一時間通知您來看房。
▼問：房子能講價嗎？
話術：房子的**是業主報給我們的最低價，我們公司不賺差價，房主報多少錢我們就賣多少錢？
▼問：這套房子的單價是多少錢？
話術：單價是××錢。（可用計算器算一下）
注：如果是小戶型告訴買方，小房的單價肯定要比大房子高一些，因為小房的總房款比較低，一般客戶都能接受。
賣方問：您有房子要賣是嗎？
問：我現在能不能過去看一看您的房子？
★提示：如果房主詢問房子能賣多少錢。
話術：錦繡地區每個園的房子**都不太一樣，房子的裝修情況、樓層、朝向、採光、視線、位置不同，**都不一樣，最好還是讓我們先看看房子，再幫您評估一下**。
帶看協議標準話術：
1. 確認中介方已盡告知義務，您同意上述相關內容。
2. 我公司服務費的收取標準是成交價的2.5％（獨家**3％）， 不打折。
3. 我帶您看的房子，看好後必須在我公司簽約成交。
為什麼要看身份證？
1、賣方要求我公司帶看的客戶必須是有真實購房意願的公民，不能隨便帶人過來看房。
接待重點：第一時間形成帶看（買方）第一時間驗回**（賣方）
店面接待話術
客戶 好的 業務員 明天您看您什麼時候方便，我好跟房東約時間 客戶 明天只有下午18 00以後了 業務員 好的，我和房東把時間落實了，我給你打 客戶 那就這樣明天聯絡 業務員 行。情況2.客戶沒時間看房 客戶 今天沒有時間了，我一會還有事情要處理。業務員 那真可惜，因為現在房子租的很快有的早上出來下...
店面銷售話術
2 在了解需求的過程中,要始終令客戶感到很尊重他以及他所陳述的意見。3.3 了解需求的方法 1 觀察。客戶的外表 行為舉止 與他人的談話等只要仔細留意,在很多的時候都能幫助店面營銷人員發現客戶的需求,從而為有針對性的銷售做好準備。但是,僅靠觀察是無法判斷客戶的真正需求的。2 詢問。營銷人員在開始介紹...
終端店面銷售話術
銷售話術14問 1問 我家離維修站很近，上門對我沒有必要？應對話術 如果您認為電腦過上門期後直接送修，存在送機取機問題，一送一取浪費人力 精力 結合季節性話術 現在進入寒冬了，天氣寒冷，您到服務站，存在排隊叫號，您的大把時間浪費在排隊上了，可能有時您排上了，電腦當時沒有維修備件，您還得回家等備件維修...