2. 建設用地使用權的設立
建設用地使用權可地上、地表、地下分別設立
設立建設用地使用權，可採用出讓或劃撥兩種方式，嚴格限制劃撥
設立後應申請登記，建設用地使用權自登記時設立，即使用生效
3. 建設用地使用權的流轉、續期和消滅
建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的規定。應符合以下三個條件：
1） 當事人應採用書面形式訂立合同，期限不得超過建設用地使用權的剩餘年限
2） 應向登記機關申請變更登記
3） 附著其上的建築物、構築物及其附屬設施一併處分
期限：住宅建設用地期限屆滿，自動續期
（三） 地役權
1. 概念：為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利，地役權是用益物權。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地
2. 地役權的設立：應採取書面，一般包括，當事人名稱和住所，供役地和需役地的位置、利用目的和方法、利用期限、費用及其支付方式、解決爭議的方式等
注意（1）：土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權
注意（2）：地役權合同生效時地役權設立（可登記，也可不登記），但建設用地使用權必須登記才能生效。
3. 地役權的變動：需役地及需役地的用益物權轉讓時，受讓人同時享有地役權
供役地及供役地的用益物權轉讓時，地役權對受讓人具有約束力
1.4.2 物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護
案例：p19
二級建造師建設工程物權制度章節練習
所有權的內容包括 a 佔有權 b 處分權 c 使用權 d 抵押權 e 收益權 物權人的物權受到侵害的，權利人可以通過 等途徑解決。a 和解 b 公證 c 調解 d 訴訟 e 仲裁 下列有關物權特徵的表述中，正確的有 a 物權是支配權 b 物權是相對權 c 物權是財產權 d 物權是排他權 e 物權是絕...
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所有權的內容包括 a 佔有權 b 處分權 c 使用權 d 抵押權 e 收益權 物權人的物權受到侵害的，權利人可以通過 等途徑解決。a 和解 b 公證 c 調解 d 訴訟 e 仲裁 下列有關物權特徵的表述中，正確的有 a 物權是支配權 b 物權是相對權 c 物權是財產權 d 物權是排他權 e 物權是絕...