1、《物業管理條例》調整的業主選擇物業服務企業的方式是（ ）。
a:法定
b:選聘
c:招聘
d:委派
答案:b
解析:本題考核的物業管理的概念。物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
2、物業管理市場化集中體現在（ ）。
a:遵循市場原則
b:等價有償
c:雙向選擇
d:雙向選擇和等價有償
答案:d
解析:市場化是物業管理最主要的特點。在市場經濟條件下，物業管理的屬性是經營，所提供的商品是勞務，方式是等價有償，業主通過招投標選聘物業服務企業，由物業服務企業來具體實施。
雙向選擇和等價有償是物業管理市場化的集中體現。
3、物業管理起源於19世紀60年代的（ ）。
a:法國
b:德國
c:英國
d:美國
答案:c
解析:本題考核的是物業管理的起源。物業管理起源於19世紀60年代的英國。
4、下列屬於改革開放前，住房制度主要特徵的是（ ）。
a:實行住房商品化制度
b:採取福利型的行政管理模式
c:住房投資由國家和國有企業統包
d:國家大力發展商品房銷售
答案:c
解析:我國改革開放前的城鎮住房制度主要呈現三個特徵：一是住房投資由國家和國有企業統包；二是住房分配採取實物分配，三是住房消費採取福利低租金和國家包修包養制度。
5、（ ）建設部印發了《全國城市物業管理優秀大廈標準及評分細則》。
a:2023年
b:2023年
c:2023年
d:2023年
答案:c
解析:在2023年， 建設部印發的《全國城市物業管理優秀大廈標準及評分細則》，這部考評標準針對大廈物業管理的情況和特點，規定了管理標準和考評內容，從此使大廈的物業管理也納入規範管理的軌道。
6、《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》是由（ ）頒發的。
a:國家計委和建設部聯合
b:建設部人事教育勞動司和房地產業司聯合
c:各地物業管理主管部門
d:國家計委
物業管理基本制度與政策試卷
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