房地產估價機構協會監督和上報制度

一、為充分發揮協會行業自律作用，加強對房地產估價機構的規範管理，結合實際，制定本制度。

二、住建委（房產）所屬市房屋產權產籍管理處（以下簡稱產權處）負責組織協調房地產估價協會對房地產估價機構實施監督和情況上報工作，協會對丹東市房地產估價機構、註冊房地產估價師的執業行為實施監督，並將違反行業管理規定、自律規定的各類違規行為向產權處上報。

三、協會監督方式

（一）房地產估價師年度執業情況鑑定

對丹東地區註冊房地產估價師年度執業、義務履行等情況進行鑑定，對存在法規禁止行為的註冊房地產估價師，協會將向產權處提出暫緩辦理房地產估價師延續註冊申請建議，並對所在執業機構負責人進行約談、告誡。

（二）對申請資質核定的房地產估價機構估價行為實行評價

根據市住建委（房產）委託，協會對丹東地區房地產估價機構在申請核定資質等級之日前三年是否存在《房地產估價機構管理辦法》第三十二條禁止的行為出具評價意見。並在收到委託評價通知書三個工作日內，出具申請資質核定機構是否存在禁止行為評價意見。

（三）註冊房地產估價師執業用章管理

在會員單位執業的房地產估價師取得《房地產估價師註冊證》後，應向協會申請頒發註冊房地產估價師執業工作用章，註冊房地產估價師申請變更註冊、登出註冊，或被依法吊銷執業資格、註冊證書時，需將協會頒發的執業工作用章交回。

（四）行業自律管理

1.協會組織會員單位制定行業自律約定，確定估價機構及執業人員在執業過程中受理估價業務、估價報告質量、競爭、收費等方面的禁止行為及違約懲戒方式。

2.協會每半年對會員單位進行一次自律檢查，同時結合日常隨機抽查，受理舉報、投訴等方式監督自律約定的履**況。對違反自律約定，存在問題的估價機構予以警告、通報批評、約談機構負責人等懲戒。

3、協會形成自律懲戒意見後，將處理情況記入協會自律查處記錄；對受到行業主管部門行政處罰的會員單位查處情況記入協會估價機構信用記錄。

（五）協會業務培訓管理

結合行業自律檢查、估價師年度執業鑑定及日常發現、匯集的房地產估價報告中存在的問題，協會每半年將組織會員單位進行一次業務培訓交流活動，以提高估價機構和執業人員的執業能力以及房地產估價報告質量。對於不按時參加業務培訓的機構及執業人員，將予以警告、通報批評、約談機構負責人等懲戒。

四、違規違約問題上報方式

（一）協會對違反自律約定的事項在形成處理意見前，將調查情況以書面方式上報產權處。

（二）協會對受到警告、通報批評、約談機構負責人等懲戒的會員單位的處理情況，每季度以書面方式上報產權處。