烏拉蓋管理區控制性詳細規劃
專案建議書
中國城市科學研究會城市科學規劃設計研究院
2013.5.7
1、規劃背景
烏拉蓋草原位於中國六大最美草原之一的錫林郭勒草原東部，屬於天然草甸草原，是內蒙古乃至全國儲存最完整的原生態草原之一，素有「天邊草原」之美譽。
近年來，作為烏拉蓋管理區駐地巴音胡碩鎮城市建設發展迅速，現已建成以團結大街、巴音胡碩大街、東風大街、光明路、學苑路、建設路、廣源路為主要幹路網的「三橫五縱」的路網格局，城市格局已初步成型，城市主要功能已經在空間上基本落實，城市開放空間與綠地公園建設方興未艾，城市建設已初具規模。
近期，烏拉蓋管理區先後已經著手編制城市總體規劃，綠地系統規劃，新城建設也已開始全面啟動，城市設計正在準備編制中。為嚴格保證各項規劃的順利實施，實現各階段規劃目標，亟待進行控制性詳細規劃的編制工作，對城區建設用地實施有效控制。
2、規劃範圍
本次規劃範圍為烏拉蓋管理區駐地巴音胡碩鎮的規劃範圍，總面積約為8平方公里。
本規劃目標主要是建立科學合理的城市規劃控制體系，將規劃區打造為尺度宜人、環境優美、生態宜居特色鮮明的「草原明珠、生態綠城」。
規劃嚴格按照《城市規劃編制辦法》關於城市控制性詳細規劃的具體要求執行。
1、規劃文字和說明書
1) 城市與用地概況
2) 現狀自然與社會資源分析
3) 現狀綜合分析與評價
4) 上位規劃分析
5) 規劃主要任務目標
6) 規劃理念
7) 功能定位研究
8) 規劃用地功能分割槽、結構
9) 用地布局規劃
10) 規劃用地平衡表
11) 道路交通系統規劃
12) 綠地系統規劃
13) 景觀結構規劃
14) 公共服務設施規劃
15) 強制性控制指標體系
16) 市政綜合工程規劃
17) 規劃用地土地控制與建築管理規定
18) 規劃實施建議
2、主要設計圖紙
1) 區域位置圖
2) 用地現狀及各專項分析圖
3) 土地使用規劃圖
4) 用地功能分析圖
5) 道路交通規劃圖
6) 交通組織分析圖
7) 綠地系統與景觀體系規劃圖
8) 公共服務設施規劃圖
9) 總體豎向規劃圖
10) 地塊編號圖
11) 用地地塊控制圖則
12) 市政及綜合工程規劃圖
13) 其他必要的圖紙
1、現狀調研階段（10工作日）
現狀調研。包括現場踏勘、基礎資料的收集和彙總以及現狀分析報告的編寫。
2、初步方案（20工作日）
在現狀分析的基礎上展開深入的研究，明確城市設計總體目標與策略，並提出控制性詳細規劃初步方案。
3、設計方案深化與導則編制（30工作日）
根據初步方案反饋意見進行方案修改和深化，完成規劃設計導則的編制，提交規劃評審。
4、規劃成果編制階段（20工作日）
編制規劃設計成果。
考慮到總體規劃和城市綠地系統規劃由我院編制的實際情況，本著友好協作的原則，我院綜合**為：
2、付款方式：分四期支付
1) 第一期：合同簽訂5日內，支付合同總額的30％，合同生效；
2) 第二期：在提交城市設計初步方案時，再支付合同總額的30％；
3) 第三期：正式評審成果通過時，支付合同額的30％。
4) 第四期：提交正式成果時，支付合同額的10％。
烏拉蓋城市設計專案建議書
烏拉蓋管理區城市設計 專案建議書 中國城市科學研究會城市科學規劃設計研究院 2013.5.7 1 規劃背景 烏拉蓋草原位於中國六大最美草原之一的錫林郭勒草原東部，屬於天然草甸草原，是內蒙古乃至全國儲存最完整的原生態草原之一，素有 天邊草原 之美譽。近年來，作為烏拉蓋管理區駐地巴音胡碩鎮城市建設發展迅...
控制性詳細規劃
2.0.1 編制控制性詳細規劃的原則應以用地的控制和管理為重點，以實施總體規劃的意圖為目的，強化規劃設計和規劃管理的銜接 編制工作要在具有完備的基礎資料條件下進行。開展充分的調查研究。規劃的編制既要考慮形體環境，又要考慮經濟 社會等因素，選擇科學的決策方法和決策內容，運用控制的手段，確定城市或開發區...
控制性詳細規劃要求
第一條控制性詳細規劃需收集以上基礎資料 一 總體規劃或分割槽規劃對本規劃地段的規劃要求，相鄰地段已批准的規劃資料 二 土地利用現狀，用地分類至小類 三 人口分布現狀 四 建築物現狀，包括房屋用途 產權 建築面積 層數 建築質量 保留建築等 五 公共設施規模 分布 六 工程設施及管網現狀 七 土地經濟...