《房地產金融》課程標準

1. 前言

1.1 課程定位

《房地產金融》是房地產經營與估價房地產經紀方向的一門專業必修課，是該專業的職業技術課程，在整個課程體系中佔重要的地位。《房地產金融》是一門應用性與操作性均較強的職業能力實踐課。在本專業相關的課程有房地產投資分析、房地產估價、工程技術經濟、房地產經紀等。

本課程的教學目的在於通過教與學，使學生在掌握房地產金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的業務技能的基礎上，能夠熟練掌握房地產金融工作過程中的主要工作技能，能夠應用所學房地產金融知識，處理房地產投融資、理財和保險等事務。

1.2 設計思路

堅持以高職教育培養目標為依據，基於本課程在房地產經營與估價專業知識、能力構築中的位置及這門課程的特點，體現「以必需、夠用為度」的原則，突出應用能力和綜合素質的培養，充分注意「教、學、做」三結合。課程的開發建設要把創新素質的培養貫穿於教學中。採用行之有效的教學方法，注重發展學生思維、應用能力。

強調以學生發展為中心，幫助學生學會學習。

本課程以房地產銀行信用為核心，從金融機構、房地產開發企業、房地產中介、購房者等不同角度出發，課程內容分為房地產金融知識、房地產銀行信用服務、房地產金融及其他金融服務、房地產金融巨集觀管理四個模組。

為了充分體現任務引領、實踐導向課程思想，要將本課程的教學活動分解設計成若干專案，以專案為單位組織教學，以典型案例為載體，引出相關專業理論知識，使學生在專案實踐中加深對專業知識、技能的理解和應用，培養學生的綜合職業能力，滿足學生職業生涯發展的需要。

課程內容的確定主要通過開展企業和畢業生調研、行業企業專家研討會，了解房地產行業的就業崗位要求，確定房地產經營與估價專業及房地產經紀方向專業工作崗位中必需的基本技能，培養學生的職業和社會技能。

2. 課程目標

通過本課程設定的學習使學生對房地產金融機構、房地產銀行信用、房地產抵押貸款、住房公積金制度、房地產信託、房地產典當、房地產保險等有全面系統的認識和了解，重點掌握房地產金融各項業務的運作過程，並能將其應用於解決實際問題，適應以房地產營銷**、房地產策劃、置業顧問、房地產估價等崗位對房地產經營管理工作崗位人員的素質及基本能力的要求。

（一）知識目標

1、掌握房地產金融的基本知識；

2、掌握房地產銀行信用的基本內容；

3、了解房地產銀行信用管理的方法；

4、掌握房地產開發貸款主要內容、基本流程及風險管理的方法；

5、掌握住房抵押貸款的運作流程；

6、掌握我國住房公積金的相關政策及公積金貸款的操作流程；

7、了解房地產保險執行要素及主要房地產保險業務種類；

8、了解房地產信託貸款業務、投資業務的業務種類及房地產信託的資金籌集方法；

9、掌握房地產典當的含義及基本業務流程；

10、了解房地產融資**化及住房抵押**化的含義；

11、了解國家房地產金融調控的基本手段。

（二）能力目標

1、掌握房地產企業融資的方式及途徑；

2、初步具有房地產抵押貸款的發放和執行管理的能力；

3、初步具有房地產公積金貸款的操作能力。

（三）職業素質要求

1．應具備守法意識、以誠為本、恪守信用、盡職盡責、團結合作等良好的職業道德；

2．應具備自知、自信、自尊、自愛、樂觀開朗、堅韌奮進、樂觀豁達的性格和良好的心理素質，具有團隊協作、誠實守信的優良職業道德的品質；

3．應具備一定的文化知識貯備，建立合理的知識結構，有更新知識的能力、有創新意識等文化素養。

3. 課程內容與要求

3.1課程內容設計

3.2 能力訓練專案設計

4. 課程考核與教學評價

4.1課程考核方案設計

本課程考核評價體系由平時表現及期末理論考試兩個方面構成，在整個課程成績認定中這幾部分所佔的分值分別是平時表現30%、期末理論成績70%。具體見下表（供參考）：

課程考核評價表[例2]

4.2教學評價方案設計

本課程教學評價體系由教研室組織的課程教學方案落實情況自評自查、學生對課程教師教學效果評價等幾個方面構成。評價由教研室組織實施，評價指標由教研室統一組織制定。

5. 教學實施建議

5.1 教材與參考資料

《房地產金融》課程標準

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房地產價格評估實務課程標準2019

房地產金融知識

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