房地產市場調查研究報告—房地產經濟學課程考察—了解房地產市場概論 某城市住宅市場概況
專案區域市場概況
專案區位特性分析
市場調研結論及發展建議
序言1.1 序言
1.2 研究目的
1.3 研究方法
詳盡的資料蒐集及分析工作
入戶問卷調查
現場訪問
1.4 主要結論和建議
某城市住宅市場概況
總面積、市區面積、佔全市面積 %
家庭總戶數、戶均人口
近年經濟發展趨勢、生活水平、購買力水平概括近年城市住宅市場的發展特點、成交市場的具體特點2.1 武漢市經濟發展概況
2.11 經濟發展速度（gdp分析、第三產業分析）2.12 金融業與房地產消費市場
2.13 居民生活水平與住宅消費
2.2 某城市住宅市場特點
住宅成交量、付款方式、買家特點分析
2.3 某城市住宅市場的發展趨勢
2.31 **政策
2.32 金融上消費貸款額
2.33 某城市住宅發展趨勢
2.34 阻力因素
專案區域市場概況
3.1 整體**與成交分析
3.11市場發展概述——區域住宅**與成交情況3.12 市場交投活躍原因
3.13 規模效應及**檔次
3.2 市場活躍區域
3.21 市場活躍區域的分布及特點
3.22 活躍區域的**走勢及檔次變化
3.3 多層、高層市場特點
3.31 多層住宅近年**、成交特點
3.32 高層住宅近年成交增長與**情況
3.33 多層住宅與高層住宅的**與成交比較3.4 成交主要特點
3.4.1 成交**密集區域
3.4.2 買家分析
私人購買vs集**買；本地人買家vs外地人買家；
本市買家
專案區vs其他舊城區：成交單元面積； 買家年齡；成交總額；買家承受能力
專案區位特性分析
4.1專案地塊在城市發展中的地位
4.2專案地塊所屬區域特點
4.3專案地塊的地點特徵
4.4專案地塊的用地特徵
4.5專案附近競爭性住宅物業發展狀況
4.1 專案地塊在城市發展中的地位
a、 專案地塊位置分析
b、 未來城市的主要發展方向及本專案地塊地位分析4.2 專案地塊所屬區域特點
a、 區域人口分析
b、 區域基礎設施及交通條件分析
c、 區域新發展區分析
d、 區域住宅開發的特點分析
4.3 專案地塊的地點特徵
a、 專案地點及周邊社群、生活配套分析
b、 專案地塊周邊交通條件分析
c、 專案周邊區域開發分析
d、 專案地塊的開發條件及開發特點
4.4 專案地塊的用地特徵
4.4.1 專案地塊在城市發展中的地位
4.4.1.1 專案地塊於城市中的區位分析4.4.1.2 未來城市的主要發展方向
4.4.1.
3 城市的具體發展過程對專案發展的影響4.5 專案附近競爭性住宅看法物業發展狀況a. 專案附近同類樓盤開發小區數量、樓盤檔次、總建面積、住宅單元總量、現有**量分析；
b. 同類樓盤特點；
c. 預計未來五年區域住宅**總量、單元套數、已開發物業的後續**量；
d. 周邊主要競爭對手占地面積、總建面積、住宅面積、套數；
e. 區域同類樓盤現實住宅推出平均銷售率、成交量最大的單元面積；
f. 區域同類樓盤現時**幅度；
g. 未來的住宅**量增幅、市場承接力、競爭情況。
4.5.1 專案附近同類樓盤開發物業**情況調查範圍：
樓盤規模：
調查時間：
4.5.1.1 已開發樓盤**狀況
4.5.1.2 專案周邊地塊的開發動態及未來**量分析4.5.2 專案附近同類樓盤開發狀況
4.5.2.1 售價與銷售率分析
（附近樓盤推出銷售狀況及原因分析）
4.5.2.2 銷售與賣點
4.5.3 專案附近同類樓盤戶型面積分析
4.5.4 專案附近同類樓盤規劃設計及建築設計特點5.1 市場調研結論
（住宅市場環境、區域供求及吸納特點、專案競爭優劣分析）5.2專案發展建議
（策略、目標客戶、目標客戶特徵、具體建議——）5.2.1已購房者的需求特點詳細調查
5.2.2潛在購房者的需求特點詳細調查
5.2.3 附近樓盤集中區域分析
房地產經濟學複習提綱
1 什麼是房地產市場？房地產市場有哪些特點？房地產市場的概念 1房地產市場，生活資料市場 金融市場 勞動力市場 技術市場和資訊市場一樣，也是社會主義市場體系中乙個不可缺少的重要組成部分 房地產市場的特點 1區域性2競爭的不充分性3供給調節的滯後性3交易的複雜性4與金融的關聯度高5 干預性強 2 闡述...
房地產經濟評價章節
6.1概述 該項目的經濟分析是早完成市場 建設規模和建設條件 公用工程和輔助設施 節能 環境保護 消防 專案實施計畫 投資估算及資金籌措等諸方面研究論證的基礎上進行。6.11評價依據 1 建設專案經濟評價方法與引數 2 國家現行的經濟評價有關規定及引數 3 國家現行的有關財務及稅收政策 4 中國國際...
《勞動經濟學》課程綱要
一 課程概述 一 課程學時與學分 課程 1014080070，開課專業 人力資源管理，第五學期開課。課程總學時48學時，3學分。課程總學時包括課堂講授38學時 課程實驗10學時。二 課程性質 勞動經濟學 為人力資源管理專業的專業基礎課。該課程以市場經濟條件下勞動力市場的執行規律 勞動力資源的充分開發...